6 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Floresta, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses exklusive freistehende Haus in privilegierter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Collserola Park, in unschlagbarer Lage in Sant Cugat, inmitten der Natur.

Das 353 m² große Haus liegt auf einem großzügigen 1.150 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten sind: ein Wohnbereich, ein Schlafbereich und eine Etage mit Büro und Spielzimmer. Es ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Objekt besticht durch seine hervorragende Bauqualität und Ausstattung sowie seine hohe Energieeffizienz. Es verfügt über Photovoltaik-Anlagen mit einem vor vier Jahren installierten Batteriespeicher, die erhebliche Energieeinsparungen und langfristige Nachhaltigkeit ermöglichen.

Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Swimmingpool mit Elektrolysesystem (vor drei Jahren renoviert), ein gemauerter Grillplatz, eine einladende Veranda mit Essbereich – ideal für gesellige Runden und Feiern –, ein Garten mit automatischer Bewässerung sowie zahlreiche weitere Bereiche zum Entspannen und Genießen. Die Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Motorräder und zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ungenutzte Baurechte, was die Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen oder maßgeschneiderte Projekte eröffnet.

Die Unterkunft befindet sich in bester Lage, nur vier Minuten vom Bahnhof der Katalanischen Eisenbahn entfernt (mit direkter Verbindung zur Plaça Catalunya in 20 Minuten). Dank der hervorragenden Anbindung über die Straße Arrabassada erreichen Sie Orte wie Sarrià-Sant Gervasi oder Vall d'Hebron mit dem Auto in nur 14 Minuten.

Ein einzigartiges Zuhause für all jene, die Lebensqualität, Ruhe und Natur suchen, ohne dabei auf die Nähe zu Barcelona verzichten zu müssen.

Energieeffizienzklasse: D 33 kWh/m²/Jahr und E 160 kg CO₂/m²/Jahr

Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHB01982xxx

Der Angebotspreis beträgt 987.000 €, zuzüglich Steuern.

Die anfallende ITP-Steuer sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL mit CIF B64037526), ​​der als Immobilienmakler tätig ist.

AICAT-Nummer: 13194

Zustand des Übertragenden: kein großer Inhaber

Dem Verbraucher stehen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Tagesgeschoss (Zugangsebene)

• Lobby
• Verteiler
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten
• Separate Küche
• Gästetoilette

Nachtpflanze

• Verteiler
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 3 weitere Schlafzimmer
• 2 vollwertige Badezimmer

Büro-/Spielzimmeretage

• Offener Mehrzweckraum mit der Möglichkeit zur Unterteilung

Im Ausland

• Handlung auf zwei Ebenen
• Beheizter Pool
• Grillplatz mit Veranda-Essbereich
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und Abstellfläche

Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Wohngegend neben dem Collserola-Park in Sant Cugat, in ruhiger, naturnaher Lage mit spektakulärem Panoramablick. Die Gegend ist bekannt für ihre Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität und ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne die Stadt zu verlassen.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Anbindung an Barcelona, ​​die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter den Zügen der Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), erreichbar ist und eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum ermöglicht. Eine strategische Lage, die eine ruhige Naturumgebung perfekt mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet.