5 Schlafzimmer haus / villa mit 1,094m² garten zum Verkauf in Golf-Can Trabal

Dils Lucas Fox präsentiert dieses spektakuläre Haus mit 338 m² bebauter Fläche und 164,69 m² Nutzfläche. Es wurde 2020 auf einem großzügigen 1.301 m² großen Grundstück in der prestigeträchtigen Wohngegend Golf – Can Trabal in Sant Cugat del Vallès erbaut. Ein modernes und helles Haus mit hervorragender Energieeffizienz und einem Design, das maximalen Komfort und eine herausragende Lebensqualität bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC. Weiter geht es in ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, einen unverbauten Blick in den Garten bieten und direkten Zugang zur Veranda und zum beheizten Pool ermöglichen. Der an das Wohnzimmer angrenzende Essbereich ist ideal für Familienfeiern und gesellige Runden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit Einbauschränken. Die Wohnküche ist sehr geräumig und funktional und mit einer Kochinsel, einer separaten Speisekammer und direktem Zugang zur Veranda ausgestattet. Sie ist außerdem mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden und bietet Zugang ins Freie.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Wäscheschrank. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer – ideal für die ganze Familie.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein gepflegter Garten mit Gemüsebeet, eine Veranda mit Grillplatz, ein Abstellraum, ein Maschinenraum und ein Badezimmer mit Dusche, das sowohl den Poolbereich als auch den Außenbereich bedient.

Das Haus verfügt über Solaranlagen, elektrische Installationen, einen beheizten Swimmingpool und die Energieeffizienzklasse A, was maximale Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Es bietet außerdem ein Heiz- und Kühlsystem mit einer Wärmepumpe in jedem Zimmer.

Ein luxuriöses Haus in bester Lage in Sant Cugat, perfekt für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen.
Energieeffizienzklasse: B 41 kWh/m²/Jahr und A 8 kg CO₂/m²/Jahr. Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHB0068952xxxx.

Der Verkaufspreis beträgt 2.350.000 €, exklusive Steuern. Die anfallende Grunderwerbsteuer sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im Preis nicht enthalten.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, der als Immobilienmakler mit der AICAT-Nummer 13194 tätig ist.

Zustand des Übertragenden: kein großer Halter.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Freistehendes Haus
• 2 Etagen
• 338 m² bebaut
• 164,69 m² nutzbare Fläche
• Grundstücksgröße: 1.301 m²
• Erbaut im Jahr 2020

Erdgeschoss

• Empfänger
• Wohn-Esszimmer
• Gästetoilette
• Küche
• Speisekammer
• Wäscherei
• Gästezimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Bad (derzeit ein Büro)
• Veranda mit Grillplatz

Erdgeschoss

• Verteiler
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer

Im Ausland

• Pool
• Garten

Dieses Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Sant Cugat del Vallés, Can Trabal, und bietet Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zum Golfplatz von Sant Cugat und zum Stadtzentrum.