4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Golf-Can Trabal, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 2020 komplett renoviert wurde und sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Golfgebiet von Sant Cugat del Vallès befindet. Dieses elegante Anwesen besticht durch modernes Design, fortschrittliche Technologie und jeden erdenklichen Luxus in privater Atmosphäre.

Das Haus, das auf einem ebenen Grundstück von 600 m² errichtet wurde, ist nach Süden ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag über natürliches Licht.

Der elegante Eingangsbereich mit separatem Ankleidezimmer und Gäste-WC empfängt Sie im großzügigen Wohn-Essbereich, der dank großer Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz lichtdurchflutet ist. Diese Fenster bieten zudem direkten Zugang zum Garten. Die moderne Wohnküche besticht durch ihr funktionales und hochwertiges Design. Sie ist mit modernsten Geräten (Neff und Miele) ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Teppanyaki-Grill, zwei Backöfen (einer davon mit Dampfgarfunktion), ein Weinkühlschrank, eine Umkehrosmoseanlage und ein separater Spülbereich sowie eine zentrale Halbinsel, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch eine Sicherheitstür zugänglich ist. Er bietet ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei geräumige Doppelzimmer, die sich ein elegantes Badezimmer teilen.

Der pflegeleichte Garten wird von einem spektakulären Salzwasserpool mit integriertem Strandbereich, vorinstallierter Heizung und dem automatischen Reinigungssystem Net&Clean dominiert. Er besticht durch seine ansprechende Landschaftsgestaltung mit hochwertigem Kunstrasen und automatischer Tropfbewässerung. Zwei prächtige Veranden runden den Außenbereich ab: eine mit einer bioklimatischen Pergola, ideal zum Verweilen zu jeder Tageszeit, und eine weitere mit einem maßgefertigten Dekton-Grill, integriertem Spülbecken und Kühlschrank – perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Anwesen besticht durch eine Reihe herausragender Merkmale. Dazu gehören hochwertige Materialien wie Calacatta-Marmor, Mutina-Keramikfliesen, Hansgrohe-Armaturen und Villeroy & Boch-Badausstattung. Für optimale Energieeffizienz sorgen 24 Solarpaneele (Installation 2024), wärmegedämmte Aluminiumfenster, Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden und eine Fassade mit einer äußerst widerstandsfähigen, wasserabweisenden Beschichtung. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus ein umfassendes Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Jalousien, eine zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine 24-Stunden-Videoüberwachungsanlage.

Es befindet sich in einer unschlagbaren Lage in Sant Cugat: nur 15 Minuten von Barcelona, nur 5 Gehminuten vom Golfclub, 12 Minuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt und bietet eine Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Erdgeschoss

• Großzügige Eingangshalle mit separatem Ankleidezimmer
• Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten
• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Neff- und Miele-Geräten, zentraler Halbinsel, Weinkeller und separatem Wasserbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zum Garten
• Gästetoilette
• Zugang von innen zur Garage

Erdgeschoss

• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• 2 Doppelzimmer
• Gemeinschaftsbad
• Mehrzweckraum mit separatem Eingang und komplettem Badezimmer (ideal als Büro, Spielbereich oder für Gäste).

Im Ausland

• Pflegeleichter Landschaftsgarten
• Salzwasserpool (2023) mit integriertem Strandbereich, automatischer Reinigung und Vorinstallation einer Heizungsanlage
• Zwei Veranden: eine mit einer bioklimatischen Pergola und die andere mit einem Dekton-Grill, integriertem Spülbecken und Kühlschrank.

Die Gegend um den Golfclub Sant Cugat zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Sant Cugat del Vallès und ist bekannt für ihre Ruhe, Sicherheit und die atemberaubende Natur. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie hervorragende Anbindungen an Barcelona (nur 15 Minuten über die Vallvidrera-Tunnel oder mit dem Zug). So entsteht die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und hoher Wohnqualität.