4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Golf-Can Trabal, Barcelona

Bei Lucas Fox präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 2020 komplett renoviert wurde und bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße im prestigeträchtigen Golfviertel Sant Cugat del Vallès und vereint zeitgenössische Eleganz, fortschrittliche Technologie und maximalen Komfort in einer Umgebung absoluter Privatsphäre.

Mit 385 m² bebauter Fläche auf einem flachen 600 m² großen Grundstück genießt das Haus eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht und eine harmonische Integration zwischen Innen- und Außenbereich garantiert.

RÄUME, DIE AUF DEN ERSTEN BLICK VERFÜHREN

Der Haupteingang empfängt uns in einem eleganten Foyer mit separatem Ankleidezimmer und Gästetoilette, das zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer führt, das dank der großen Fenster mit doppelt verglaster Sicherheit und Sonnenschutz in natürliches Licht getaucht ist.
Der Raum öffnet sich zum Garten und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt, um die Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Die moderne und funktionale Wohnküche wurde für Design- und Gastronomieliebhaber konzipiert. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Neff und Miele) verfügt sie über ein Induktionskochfeld, einen Teppanyaki-Ofen, zwei Backöfen (einer davon mit Dampf), einen Weinkeller, eine Osmoseanlage und einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie eine zentrale Halbinsel, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet.

Auf derselben Etage befinden sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie ein Gästebad und ein Inneneingang zur Garage.

Ruhebereich: Komfort und Privatsphäre

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch eine Sicherheitstür zugänglich ist und eine zweite Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei geräumige Doppelschlafzimmer beherbergt, die sich ein elegantes Badezimmer teilen.

AUSSENBEREICH FÜR DEN GENUSS DAS GANZE JAHR ÜBER

Der Garten mit seinen modernen Linien und geringem Pflegeaufwand wird von einem spektakulären Salzwasserpool (2023) mit integriertem Strandbereich, vorinstallierter Heizung und einem automatischen Reinigungssystem Net&Clean dominiert.
Die Landschaftsgestaltung kombiniert hochwertigen Kunstrasen mit automatischer Tropfbewässerung und bietet so eine nachhaltige und optisch einwandfreie Umgebung.
Zwei herrliche Veranden vervollständigen den Außenbereich:

• Eines davon mit bioklimatischer Pergola, ideal zum Genießen zu jeder Zeit.

• Ein weiteres mit einem maßgefertigten Dekton-Grill, eingebauter Spüle und Kühlschrank, perfekt für Zusammenkünfte im Freien.

Spitzentechnologie, Nachhaltigkeit und Sicherheit

• Umfassendes Hausautomationssystem zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Jalousien.

• 24 Solarmodule werden im Jahr 2024 installiert, um die Energieeffizienz zu maximieren.

• Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus.

• Calacatta-Marmor, Mutina-Keramik, Hansgrohe-Armaturen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch.

• Aluminiumschreinereiarbeiten mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Sicherheitsrollläden.

• Alarmanlage mit 24-Stunden-Videoüberwachung.

• Fassade mit hochbeständiger wasserabweisender Beschichtung.

PRIVILEGIERTE LAGE

Nur 15 Minuten von Barcelona, lediglich 5 Gehminuten vom Golfclub, 12 Minuten vom Stadtzentrum und dem FGC-Bahnhof und mit einer Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung bietet diese Residenz eine unschlagbare Lage: Ruhe, Exklusivität und sofortigen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen von Sant Cugat.

Erdgeschoss:

• Große Eingangshalle mit separatem Ankleidezimmer.

• Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.

• Moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit Geräten von Neff und Miele, einer zentralen Halbinsel, einem Weinkeller und einem separaten Hauswirtschaftsraum.

• Master-Suite mit Ankleidezimmer und Zugang zum Garten.

• Höflichkeitstoilette.

• Innenzugang zur Garage.

Erster Stock:

• Zweite Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer.

• Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Badezimmer.

• Ein vielseitiges Doppelzimmer mit separatem Eingang und komplettem Badezimmer (ideal als Büro, Spielbereich oder Gästezimmer).

Im Ausland:

• Garten mit pflegeleichter Landschaftsgestaltung.

• Solepool (2023) mit integriertem Strandbereich, automatischer Reinigung und Vorinstallation für Heizung.

• Zwei Veranden: eine mit bioklimatischer Pergola und die andere mit Dekton-Grill, eingebauter Spüle und Kühlschrank.

• Kunstrasen und automatische Tropfbewässerung.

Ausstattung und Technik:

• Fortschrittliches Hausautomationssystem.

• 24 Solarmodule (installiert im Jahr 2024).

• Kanalklimaanlage und Fußbodenheizung.

• Hochwertige Materialien: Calacatta-Marmor, Mutina-Keramik, Hansgrohe-Armaturen, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch.

• Aluminiumschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung, thermischer Trennung, Moskitonetzen und elektrischen Sicherheitsrollläden.

• Umfassendes Alarmsystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung.

• Fassade mit hochbeständiger wasserabweisender Beschichtung.

Standort:

• Golfgebiet von Sant Cugat del Vallès.

• 5 Gehminuten vom Golfclub, 12 Minuten von der Innenstadt und FGC und 15 Minuten von Barcelona.

• Bushaltestelle 20 Meter entfernt.

Das Golfgebiet ist eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Sant Cugat del Vallès und bekannt für seine Ruhe, Sicherheit und privilegierte natürliche Umgebung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und perfekt an Barcelona angebunden (nur 15 Minuten über die Vallvidrera-Tunnel oder mit dem FGC-Zug) bietet es die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Wohnqualität.