Helle 125 m² große Wohnung, derzeit als Büro eingerichtet, mit der Option, sie in ein Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern umzubauen, steht in bester Lage in Vila Olímpica, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, zum Verkauf. Alle Annehmlichkeiten sind vorhanden.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Aufzug
- Tageslicht
- Parkplatz
- Zu renovieren
- Stadtansichten
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Gebäudeplan 125m²
- Konstruierte Fläche 125m²
- Wohnfläche 115m²
- Gemeinschaftsbereich 186m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Dils Lucas Fox präsentiert dieses Apartment im Olympischen Dorf Poblenou, einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Die Lage besticht durch die Nähe zum Meer, das urbane Flair und die Ruhe. Das 125 m² große Apartment bietet viel Platz, Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten Viertel.
Die Immobilie, die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1992 befindet, besticht durch ihren funktionalen und flexibel anpassbaren Grundriss. Dank der Aufteilung des gesamten Wohnbereichs lässt sich die Raumaufteilung relativ einfach an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Ursprünglich eine Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern, separater Küche und Wohn-/Esszimmer, wird sie derzeit als Büro genutzt. Dies unterstreicht die flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum, Büro oder eine Kombination aus beidem.
Der großzügige Wohnbereich profitiert von großen Fenstern, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgen. Das Anwesen verfügt über vier Hauptzimmer, die sich problemlos in Schlafzimmer, Büros oder Mehrzweckräume umwandeln lassen. Es bietet außerdem zwei Badezimmer.
Die vollständig bewohnbare Oberfläche und Struktur bieten eine solide Grundlage für ein Modernisierungs- oder Umbauprojekt und machen die Immobilie somit zu einem Objekt mit hohem Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Einer der wichtigsten Aspekte ist die strategische Lage neben dem derzeit im Bau befindlichen Bauprojekt „The Bridge“, das eine bedeutende städtebauliche Umgestaltung mit sich bringen und den Wert des gesamten Gebiets steigern wird, wodurch die Attraktivität von La Vila Olímpica als Wohn- und Investitionsstandort weiter gefestigt wird.
Die Gegend bietet direkten Zugang zum Strand und zur Promenade sowie eine große Auswahl an Restaurants, Dienstleistungen, Grünflächen und Sportanlagen. Zudem verfügt sie über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum von Barcelona und andere wichtige Stadtteile bequem zu erreichen sind.
Eine Immobilie, die sich durch ihre Lage, Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial auszeichnet und sich ideal für Endnutzer und Investoren eignet, die sich in einer der Gegenden mit dem größten Potenzial in Barcelona positionieren möchten.
Sonderausstattung
- 125 m²
- 115 m² nutzbar
- Hell
- Geräumig
- In der Nähe des Meeres
- Erneuern
Grundriss der wohnung
- Eingang
- Esszimmer
- Hauptraum
- 2 Badezimmer
- Küche
- 4 Zimmer
Vila Olimpica, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Vila Olímpica in Barcelona ist eine exklusive Wohnanlage direkt am Wasser, die für die Olympischen Spiele 1992 entworfen wurde und einen komfortablen urbanen Lebensstil mit mediterranem Flair bietet. Die modernen Apartments mit Terrassen und Meerblick befinden sich in der Nähe von Stränden, dem Port Olímpic, dem innovativen Viertel 22@, dem Barcelona Design Hub und Gourmetrestaurants. Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch hervorragende Anbindung und umfassende Serviceleistungen aus und ist somit ideal für internationale Käufer und Familien, die eine renditestarke Kapitalanlage oder einen aktiven und anspruchsvollen Lebensstil suchen.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption C : 18kWh/m²/year
Emissions C : 19kg CO₂/m²/year
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