Großzügige Wohnung mit großem Potenzial zum Verkauf in Strandnähe im Viertel Vila Olímpica, Barcelona.

Dils Lucas Fox präsentiert diese Immobilie in La Vila Olímpica del Poblenou, einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas, die sich durch ihre Nähe zum Meer, ihren urbanen Lebensstil und die Ruhe eines etablierten Wohnumfelds auszeichnet.

Mit 125 m² bebauter Fläche und 115 m² Nutzfläche besticht diese Immobilie durch ein immer seltener werdendes Merkmal: die Möglichkeit, den Raum an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anzupassen. Aktuell als Büro genutzt, verfügte das Objekt ursprünglich über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche und ein Wohn-Esszimmer – eine Aufteilung, die sich problemlos wiederherstellen oder nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers in neue Grundrisse umwandeln lässt.

Das Objekt befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1992 und bietet dank seiner unterteilten Grundrisse eine besonders interessante Möglichkeit für Renovierungs-, Umgestaltungs- oder individuelle Anpassungsprojekte. Die großzügigen Innenräume und der hervorragende Lichteinfall durch große Fenster schaffen den ganzen Tag über ein angenehmes, offenes Raumgefühl.

Das Anwesen verfügt derzeit über vier Hauptzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit eine ungewöhnliche Vielseitigkeit für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause suchen, sowie für diejenigen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit im selben Raum kombinieren möchten.

Eines der herausragendsten Merkmale ist die strategische Lage neben dem zukünftigen Bauprojekt „The Bridge“, einem städtebaulichen Transformationsprojekt, das zur weiteren Stärkung der Attraktivität und Wertschöpfung des gesamten Umfelds beitragen wird.

Das Olympische Dorf bietet eine äußerst attraktive Kombination aus Meeresnähe, Grünflächen, Sportmöglichkeiten, Restaurants und hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Nur wenige Minuten von der Strandpromenade und einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Barcelonas entfernt, stellt es eine besonders attraktive Gelegenheit für Endnutzer und Investoren dar, die sich in einer Gegend mit Wachstumspotenzial und steigenden Immobilienwerten niederlassen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

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Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Vila Olímpica del Poblenou. Die ungefähre Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 125 m² und eine Nutzfläche von 115 m². Das Objekt ist in gutem Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 790.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHB0262582**** ist ebenfalls vorhanden und wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-4089-Registrierung sind gemäß den geltenden Rechtsvorschriften einsehbar. Status als Großinhaber: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

• 125 m² bebaut (115 m² nutzbar).
• Ursprünglich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
• Derzeit als Büro eingerichtet.
• Große Fenster und viel natürliches Licht.
• Leicht anpassbares Layout.
• Anwesen aus dem Jahr 1992.
• Hohes Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen.
• Strategische Lage am Meer.

• Eingang
• Esszimmer
• Hauptraum
• 2 Badezimmer.
• 2 Schlafzimmer.
• 1 kleine Küche.

Die Immobilie liegt im Olympischen Dorf Poblenou und bietet einen der ausgeglichensten Lebensstile Barcelonas. Die Nähe zum Meer, die weitläufigen Grünflächen, die Sportanlagen und das vielfältige kulinarische Angebot schaffen ganzjährig ein komfortables und lebendiges Ambiente.

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und an wichtige Gebiete wie das Technologieviertel 22@ macht diesen Standort zu einem der attraktivsten sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.