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BCN69663 550.000 € Wohnung zum verkauf

2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Poblenou, Barcelona

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Gebäudeplan 73m²

Eine einmalige Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, offener Küche und Essbereich, Gemeinschaftsterrasse, Fitnessraum und Parkplatz in Poblenou zu erwerben.

Die wichtigsten Merkmale der wohnung

  • Fitnessstudio
  • Aufzug
  • Parkplatz
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Alarmsystem
  • Gebäudeplan 73m²
  • Konstruierte Fläche 73m²
  • Wohnfläche 63m²

Was Sie über dieses wohnung wissen müssen

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 73 m² große Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, brandneu, außergewöhnlich modern und sofort bezugsfertig.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 12 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein zweites Badezimmer ergänzt, das sich direkt gegenüber befindet und somit praktischen Komfort und bequemen Zugang gewährleistet.

Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, über 27 m² große offene Küche mit Essbereich – ein helles und großzügiges Ambiente. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet vom Wohnbereich aus einen weiten Ausblick. Dadurch ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite.

Diese Wohnanlage besticht durch ihre außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine große Dachterrasse mit Fitnessstudio und Panoramablick über die Stadt. Den Bewohnern steht außerdem ein schöner Gemeinschaftshof/Garten sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Mit seinem zeitgenössischen Design, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage bietet dieses Apartment eine seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Exklusives Listing

Immobilie nur bei Dils Lucas Fox verfügbar

Wohnung zum verkauf

Grundriss der wohnung

  • Eingang
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Zweites Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche, Wohn- und Esszimmer

Poblenou, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie

Poblenou zählt zu den dynamischsten, begehrtesten und charmantesten Vierteln Barcelonas. Bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischen Industriegebäuden und modernen Neubauten, bietet das Viertel eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, kreative Räume und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Poblenou zu einem immer beliebteren Wohnort.

Im Herzen des Viertels liegt die Rambla del Poblenou, eine lebhafte Promenade mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, wo sich die Bewohner treffen, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Strand, sodass Sie das Stadtleben mit dem Küstenflair verbinden können.

Bei Ihrer Erkundung der Gegend werden Sie eine lebendige lokale Szene, traditionelle Märkte, unabhängige Geschäfte, innovative Coworking-Spaces und kulturelle Zentren entdecken.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter nahegelegene U-Bahn-Stationen wie Poblenou (L4) und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, und ist zudem nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Poblenou zählt zu den begehrtesten Wohn- und Investitionsvierteln Barcelonas.

Energieausweis des Objekts

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 8 47

Energy consumption C : 47kWh/m²/year
Emissions B : 8kg CO₂/m²/year

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Poblenou. Die genaue Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Die Gesamtfläche beträgt 78 m², die Nutzfläche 74 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Der Kaufpreis beträgt 550.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern oder Nebenkosten enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Nutzungsbescheinigung ist unter der Nummer CHB0285811** (mit Sternchen in den letzten drei Ziffern) hinterlegt und wird dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß geltendem Recht einsehbar. Status: Großimmobilienbesitzer: Nein.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN69663 550.000 € Wohnung zum verkauf