Helle und ruhige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Balkon mit freiem Blick zu verkaufen im geschäftigsten Viertel von Pedralbes, Barcelona.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Portierservice
- Aufzug
- Tageslicht
- Stadtansichten
- Klimaanlage
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Doppelverglasung
- Balkon
- Außenliegend
- Gebäudeplan 87m²
- Konstruierte Fläche 87m²
- Wohnfläche 75m²
- Gemeinschaftsbereich 90m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Dils Lucas Fox präsentiert dieses funktionale Apartment nur wenige Schritte von der Plaza María Cristina entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden von Pedralbes in Barcelona, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine Wohnfläche von 87 m², davon ca. 74 m² Nutzfläche laut Grundriss. Das Haus verfügt über einen 4 m² großen Balkon mit Platz für einen Tisch und Stühle.
Der Wohnbereich präsentiert sich offen und hell. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einem Balkon, der sich ideal eignet, um das mediterrane Klima bei einem sonnigen Frühstück, einem Abendessen im Sonnenuntergang oder entspannten Momenten mit freiem Blick und viel Tageslicht zu genießen. Eine voll ausgestattete Küche rundet den Wohnbereich ab.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das nach außen gelegene Hauptschlafzimmer bietet Blick auf einen großen Platz und ist daher lichtdurchflutet. Auch die anderen Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über integrierten Stauraum. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage und einer Heizkörperheizung ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die anspruchsvolles urbanes Leben perfekt mit ruhiger Wohnlage verbindet und von renommierten Restaurants, unabhängigen Boutiquen und hervorragenden Anbindungen an den Rest der Stadt umgeben ist.
Das Objekt befindet sich in Pedralbes, einem Stadtteil von Barcelona, wobei die genaue Lage gemäß den geltenden Vorschriften nur annähernd angegeben werden kann. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 87 m² und eine Nutzfläche von 74 m². Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 790.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Eine Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0736132****) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: nein.
Grundriss der wohnung
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Platz für einen Tisch mit Stühlen und Pflanzen
- Voll ausgestattete Küche
- 3 Schlafzimmer: ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer
- 2 geräumige Badezimmer
Pedralbes, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Pedralbes zählt zu den angesehensten Wohnvierteln Barcelonas. Es bietet die Möglichkeit, mitten in der Stadt zu wohnen, mit relativ einfachem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, und gleichzeitig eine ruhige Umgebung zu genießen, umgeben von Grünflächen und gepflegten Gärten, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
In diesem Viertel befinden sich einige der renommiertesten Schulen der Stadt sowie mehrere angesehene Universitäten und führende Gesundheitszentren.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 113kWh/m²/year
Emissions D : 22kg CO₂/m²/year
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
AICAT: 13225
API: 4089 
