3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Sarrià, Barcelona

Lucas Fox freut sich, Ihnen diese exklusive Immobilie im angesehenen Viertel Sarrià-Sant Gervasi präsentieren zu dürfen, einem der begehrtesten und geschätztesten Wohngebiete Barcelonas, das für seine Ruhe, hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt bekannt ist.

Dieses Mal präsentieren wir Ihnen eine prächtige, 139 m² große Außenwohnung, die kürzlich mit modernem Design und hochwertigen Materialien renoviert wurde und maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Raum dank ihrer Ausrichtung und der privilegierten Lage in einem Gebäude mit Fassade zu zwei Straßen.

Der großzügige, ca. 47 m² große Wohnbereich mit offenem Grundriss vereint Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Dieses offene Raumkonzept vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Komfort und bietet den idealen Rahmen für den Alltag sowie für gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen verschiedenster Familien und Lebensstile gerecht zu werden.

Das Anwesen verfügt über drei Doppelzimmer, alle mit Blick nach außen und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre 32 m² große Master-Suite – ein eleganter und einladender Raum mit Einbauschränken und eigenem Bad, der eine intime und komfortable Atmosphäre bietet.

Das Anwesen wird durch ein zweites Badezimmer und einen separaten, praktischen Waschraum komplettiert, was die Funktionalität des Ganzen zusätzlich erhöht.

Dank der kürzlich erfolgten Renovierung, der modernen Raumaufteilung und des einzigartigen Charakters der Fassade bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause in einer der besten Wohngegenden Barcelonas suchen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sarrià von Barcelona. Die ungefähre Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Sie verfügt über eine bebaute Fläche von 139 m² und eine Nutzfläche von 117 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 899.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB02135926***) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein.

• Offene Küche
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind miteinander verbunden
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
• 3 Doppelzimmer
• Zwei vollwertige Badezimmer

In Sarrià zu wohnen bedeutet, eines der ruhigsten, elegantesten und wohnlichsten Viertel Barcelonas zu erleben. Obwohl es Teil einer Großstadt ist, hat sich das Viertel seinen dörflichen Charme bewahrt: Baumgesäumte Straßen, ruhige Plätze und traditionelle Geschäfte stehen neben modernen Cafés, internationalen Schulen und exklusiven Wohnhäusern.

Das Leben in Sarrià verläuft tendenziell ruhiger als im Zentrum Barcelonas. Familien prägen das Stadtbild, Nachbarn kennen sich, und es herrscht ein Gefühl der Geborgenheit, das in anderen Stadtvierteln selten zu finden ist. Ein Spaziergang durch die Straßen, insbesondere rund um die Plaça de Sarrià oder die Carrer Major, vermittelt eine Mischung aus katalanischer Tradition und mondänem Lebensstil.

Eine der größten Attraktionen des Viertels ist seine Nähe zur Natur. Von Sarrià aus ist der Naturpark Serra de Collserola, eine weitläufige Grünanlage, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen abseits des Stadtlärms eignet, bequem zu erreichen. Gleichzeitig ist das Viertel durch die Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) und mehrere Buslinien hervorragend an den Rest der Stadt angebunden.

Die Lebensqualität ist hoch: Es gibt gute Schulen, Sportzentren, hochwertige Restaurants und ein dezentes, aber sorgfältig zusammengestelltes Kulturangebot.

Kurz gesagt, Sarrià vereint Tradition, Exklusivität und Ruhe. Es ist ein Viertel, in dem man inmitten der Großstadt noch ein Gemeinschaftsgefühl spürt – etwas, das viele als einen der größten Vorzüge Barcelonas betrachten.