2 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 56m² terrasse zum Verkauf in Eixample Rechts

Lucas Fox freut sich, Ihnen dieses exklusive, frisch renovierte Penthouse in einem eleganten Eckgebäude aus dem Jahr 1900 mit Aufzug präsentieren zu dürfen, das sich in perfektem Zustand befindet.

Die Immobilie bietet ca. 62 m² Wohnfläche, die funktional und hell aufgeteilt ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen angenehmen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer spektakulären, 14 m² großen Terrasse auf derselben Ebene.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießt den Großteil des Tages reichlich natürliches Licht und bietet einen angenehmen, freien Blick auf die Stadt und das Meer. Sie ist somit ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Dank der Penthouse-Ausrichtung und der Lage an einer Ecke des Grundstücks erhalten alle Räume hervorragendes natürliches Licht, was dem Zuhause Großzügigkeit und Komfort verleiht.

Als zusätzlichen Mehrwert bietet die Immobilie die private Nutzung einer großen, 43 m² großen Terrasse auf dem Dach des Gebäudes – ein außergewöhnlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine einmalige Gelegenheit, ein renoviertes, helles Penthouse mit hervorragenden Außenbereichen in einem Gebäude mit Charakter und historischem Charme zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Eixample Right, an der Ecke der Straßen Balmes und Provença. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 62 m², die Nutzfläche 52 m². Die Immobilie wurde kürzlich renoviert. Der Kaufpreis beträgt 860.000 €. Es handelt sich um ein reines Eigentumsgrundstück. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung wird derzeit erstellt und nach Unterzeichnung des Kaufvertrags ausgestellt. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Ja.

• Offener Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
• Ein zweites Einzelzimmer
• Ein zweites vollwertiges Badezimmer
• Terrasse auf gleicher Höhe, 14 m².
• Private Dachterrasse mit einer Fläche von 43 m²
• Gebäude mit Aufzug

Wer in Provença mit Balmes im Stadtteil Dreta de l'Eixample wohnt, genießt eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Barcelonas. Dank der erstklassigen Lage ist der Passeig de Gràcia, Barcelonas berühmteste Prachtstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Passeig de Gràcia ist bekannt für seine zahlreichen Luxusboutiquen und exklusiven internationalen Marken. Auch kulinarisch hat das Viertel einiges zu bieten: Gourmetrestaurants und mehrere Michelin-Sterne-Restaurants machen es zu einem idealen Ziel für Feinschmecker.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Mobilität. Dank der Stadtplanung des Eixample sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie die Rambla de Catalunya, die Plaça de Catalunya oder das Viertel Gràcia, bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel hervorragende Anbindungen an die Metro, die FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya) und ein umfassendes Busnetz, wodurch jeder Bereich Barcelonas und seiner Metropolregion schnell und einfach zu erreichen ist.

All dies wird ergänzt durch ein elegantes und sicheres Umfeld, umgeben von moderner Architektur, erstklassigen Dienstleistungen, Fachgeschäften, Sportzentren und einer lebendigen Kulturszene. Ein Ort, der Exklusivität, Komfort und Lebensqualität im Herzen der Stadt perfekt vereint.