CER65196 Wohnungen, La Cerdanya, Spanien

Exklusives Neubauprojekt in Puigcerdà zu verkaufen, Preise ab 280.000 €.

Im Herzen von Puigcerdà, der Hauptstadt der Cerdanya, entstand dieses einzigartige Projekt durch die umfassende Sanierung eines historischen Gebäudes, in dem der Charme der ursprünglichen Architektur mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbunden wird.

Das Projekt bietet eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an Wohnungen für unterschiedliche Lebensstile. Zum einen gibt es Apartments mit direktem Blick auf die berühmte Plaça Cabrinetty, sodass die Bewohner die authentische und lebendige Atmosphäre der Altstadt genießen können. Zum anderen gibt es Wohnungen mit Blick auf das Cerdanya-Tal und einem herrlichen, freien Blick auf die Naturlandschaft – ideal für alle, die Licht, Großzügigkeit und Naturverbundenheit suchen.

Die Anlage umfasst verschiedene Immobilientypen, darunter Häuser mit Balkonen und privaten Terrassen, die sich perfekt eignen, um die frische Bergluft zu genießen, sowie elegante Maisonette-Wohnungen, die mehr Platz und eine differenzierte Raumaufteilung bieten.

Das Gebäude mit 25 Wohnungen verfügt über zwei Aufzüge, die Komfort und Barrierefreiheit gewährleisten. Optionale Parkplätze (20.000 €) und Abstellräume (5.000 €) sind ebenfalls verfügbar – ein außergewöhnlicher Mehrwert in dieser zentralen Lage. Die Tiefgarage ist über einen Lastenaufzug von der Plaça Cabrinetty aus erreichbar, eine diskrete Lösung, die die Einbindung des Gebäudes in sein historisches Umfeld respektiert.

Die Häuser bestechen durch ihre nordisch inspirierte Ausstattung mit hochwertigen Materialien, die für Wärme, Licht und eine zeitlose Ästhetik sorgen. Dank eines effizienten Klimasystems mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage, ist ganzjähriger Komfort garantiert.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer Immobilie mit Charakter, Geschichte und privilegierter Lage zu wohnen oder zu investieren, wo Tradition und Moderne in perfekter Harmonie koexistieren.

• Blick auf das Tal oder die Plaça Cabrinetty
• Balkone, Terrassen
• Hohe Energieeffizienz
• Fußbodenheizung, die mit aerothermischer Energie betrieben wird
• Klimaanlage
• Laminat-Holzfußböden
• Zwei Aufzüge
• Lastenaufzug für den Zugang zum Parkplatz
• Möglichkeit zum Kauf von Parkplätzen und Lagerräumen (nicht im Preis inbegriffen).
• Schornstein
• Nordischer Stil

Puigcerdà, Hauptstadt von La Cerdanya

Im Herzen des Cerdanya-Tals gelegen und umgeben von den majestätischen Gipfeln der katalanischen Pyrenäen, bietet Puigcerdà eine privilegierte Lage zum Wohnen und für erholsame Ferien. Die Landschaft wird von markanten Bergen wie der Sierra del Cadí und der Tosa de Alp geprägt und bildet eine unvergleichliche Naturkulisse.

Die Region genießt ein beneidenswertes Klima mit vielen Sonnentagen das ganze Jahr über, milden Sommern, spektakulären Farben im Frühling und Herbst und einem idealen Winter für Skifahrer dank der Nähe mehrerer Skigebiete. Puigcerdà, die Hauptstadt der Region, thront auf einem Hügel und ist unverkennbar an dem 35 Meter hohen Glockenturm Santa Maria zu erkennen, der die Skyline dominiert.