2 Schlafzimmer haus / villa mit 80m² terrasse zur Miete in Gràcia, Barcelona

Dieses klassische Apartment befindet sich im charmanten Viertel Gràcia. Die 80 Quadratmeter große, möblierte Wohnfläche vereint historischen Charme mit großzügigen und funktionalen Räumen. Beim Betreten des Apartments führt eine historische Treppe ins Erdgeschoss.

Auf dieser Etage befindet sich eine geräumige Eingangshalle mit einem Balkon, der auf eine sehr ruhige Straße blickt und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Angrenzend an die Eingangshalle liegt ein Badezimmer mit Dusche.

Als Nächstes haben wir ein Doppelzimmer mit Balkon zur selben Straße, der für Licht und gute Belüftung sorgt. Angrenzend befindet sich ein großes Zimmer mit Schiebetür, das sich ideal als Wohnzimmer mit Sofa und Tisch eignet.

Als Nächstes gelangen wir in ein Wohn-/Esszimmer, das an die Küche angrenzt und mit einem bequemen Tisch und vier Stühlen ausgestattet ist – ideal für ein Essen mit Freunden. Die Küche verfügt über moderne Geräte und ist somit perfekt zum Kochen geeignet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken, das sich durch seine Ruhe und entspannende Atmosphäre auszeichnet.

Schließlich führt eine Treppe neben der Küche zum Prunkstück des Hauses: einer riesigen, möblierten und dekorierten Terrasse mit Sofas, einem Tisch und einer Pergola. Diese blumenreiche Terrasse bietet nicht nur einen einladenden Außenbereich, sondern verfügt auch über einen geräumigen Waschraum mit Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

Kurz gesagt, dieses Haus in Gracia spiegelt sowohl die Schönheit und den Charakter traditioneller Gebäude als auch den Komfort und die Funktionalität einer ruhigen und angenehmen Umgebung wider.
Es ist perfekt für ein Paar, das in einem privilegierten und ruhigen Umfeld mit viel Persönlichkeit leben möchte.

In Übereinstimmung mit Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007:

• Referenzpreisindex: 1.300,97 €
• Die Immobilie unterliegt keinen Preisbeschränkungen, da es sich um eine Ferienwohnung gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 11/2025 handelt.
• Letzter Mietvertrag für den Hauptwohnsitz: 1.970 €
• Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.

Bedingungen:

• 2 Monatsmieten Kaution + 1 Monat zusätzliche Garantie
• 77 m² nutzbar
• Wasser- und Stromversorgung nicht inbegriffen
• Die Miete wird jährlich gemäß dem vom INE veröffentlichten Wohnungsmietreferenzindex (IRAV) aktualisiert.

• Eingang
• Empfänger
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Wohnzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Doppelzimmer

ERSTE STOCK:

Große ausgestattete und möblierte Terrasse

• Wasser-, Wäsche- und Lagerbereich

Gracia/Jardinets de Gràcia.