2 Schlafzimmer wohnung mit 83m² terrasse zur Miete in Gràcia, Barcelona

Exklusives, möbliertes Penthouse mit 73 m² Wohnfläche und einer spektakulären 83 m² großen privaten Terrasse in Pi i Margall, im Herzen von Gràcia. Ein einzigartiges Zuhause, das Licht, Ruhe und atemberaubende Panoramablicke über die gesamte Stadt mit der Sagrada Familia und der Skyline von Barcelona im Hintergrund vereint.

Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt, eines davon en suite, und präsentiert sich komplett möbliert mit einer sorgfältig gestalteten, zeitgenössischen Ästhetik und neutralen Materialien, die Wärme und Behaglichkeit vermitteln.
Der helle und einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten offenen Küche verbunden und schafft so einen funktionalen und angenehmen Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen eignet.

Die Terrasse, das absolute Highlight des Hauses, bietet viel Platz, Privatsphäre und eine ideale Ausrichtung, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Sie ist der perfekte Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen oder einfach nur, um den ungestörten Blick über Barcelona zu genießen.

Die Unterkunft verfügt über eine Split-Klimaanlage und -Heizung, einen Aufzug und einen Concierge-Service, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Rechtliche Hinweise und Bedingungen

OBJEKT ZUR ZEITLICHEN / FERIENVERMIETUNG

In Übereinstimmung mit Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007:

• Referenzpreisindex: 1.087 €

• Die Immobilie unterliegt keinen Preisbeschränkungen, da es sich um eine Ferienwohnung gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 11/2025 handelt.

• Letzter Mietvertrag für den Hauptwohnsitz: 1.600 €

• Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.

Bedingungen:

• 2 Monatsmieten Kaution + 1 Monat zusätzliche Garantie

• 65 m² nutzbar

• Wasser- und Stromversorgung nicht inbegriffen

• Die Miete wird jährlich gemäß dem vom INE veröffentlichten Wohnungsmietreferenzindex (IRAV) aktualisiert.

• Helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche

• 83 m² große private Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

• Zweites Doppelzimmer

• Zweites Badezimmer

• Lagerbereich

• Aufzugzugang und Concierge-Service

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage, mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen in fußläufiger Entfernung, ist diese Immobilie ideal für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf das Stadtzentrum verzichten zu müssen.