Maisonette-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad en suite, 100 m² privatem Garten, Dachterrassenpool und Parkplatz in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2021 und in ausgezeichnetem Zustand.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Aufzug
- Tageslicht
- Holzböden
- Parkplatz
- Gemeinschaftsterrasse
- Offene Küche
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Klimaanlage
- Heizung
- Haustiere erlaubt
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 129m²
- Konstruierte Fläche 129m²
- Wohnfläche 105m²
- Gemeinschaftsbereich 154m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Neubau-Maisonette-Wohnung (Fertigstellung 2021) in exzellentem Zustand im Stadtteil Eixample Dreta, in einer ruhigen Straße nahe Passeig de Sant Joan, Avinguda Diagonal und Passeig de Gràcia. Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem 100 m² großen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Freien. Die offene Küche mit Kochinsel wurde individuell gestaltet und verfügt über exklusive Marmorarbeitsplatten und -details. Sie ist mit integrierten Bosch-Geräten ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten, jede mit eigenem Badezimmer und einem separaten, praktischen Bereich für Waschmaschine und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Heizung mit Luftkanälen, Parkettböden, hocheffiziente Fenster und eine hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool und ein Solarium auf dem Dach mit freiem Blick und guter Privatsphäre.
Dazu gehört auch ein großer Parkplatz im ersten Untergeschoss des Gebäudes.
Grundfunktionen:
- Immobilie in einwandfreiem Zustand
- Nutzfläche: 89,74 m²
- Bebaute Fläche 154 m²
- Nutzungsbescheinigung: CHB04364021***
Die letzten drei Ziffern werden weggelassen, um die korrekte Verwendung der Informationen zu gewährleisten; die vollständige Nummer ist auf Anfrage erhältlich. - AICAT-Nummer 13225
- API-Nummer 4089
- Für die Immobilie liegt kein Referenzpreisindex-Zertifikat vor.
- Es besteht kein vorheriger Mietvertrag.
- Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.
- Langzeitmiete.
- Die vereinbarte Miete wird jedes Jahr zum gleichen Zeitpunkt, an dem der Vertrag in Kraft tritt, überprüft, wobei die vom Nationalen Statistikinstitut veröffentlichten Schwankungen des Wohnungsmietreferenzindex (IRAV oder niedrigster Verbraucherpreisindex) berücksichtigt werden.
- 1 Monatsmiete Kaution + 2 Monate zusätzliche Garantie.
- Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind vorhanden, aber nicht im Mietpreis enthalten.
Grundriss der wohnung
Im ersten Stock:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche.
- Ausgang zu einem 100 m² großen Garten.
- Gästetoilette.
Im zweiten Stock:
- Abstellraum und Waschmaschine.
- Zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Eixample Rechts, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Eixample Dreta, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas, besticht durch seine modernistische Architektur, breite Straßen und hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Passeig de Sant Joan, der Passeig de Gràcia und das Viertel Gràcia mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Die Gegend vereint lebendiges Flair, urbane Eleganz und hohen Komfort.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption A : 27kWh/m²/year
Emissions A : 4kg CO₂/m²/year
Index R.P.LL.
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