3 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zur Miete in Eixample Rechts, Barcelona

Langfristiger Vertrag.

Die Wohnung befindet sich an der Rambla Catalunya, einer der bekanntesten Straßen der Stadt, direkt neben der Plaça Catalunya. Alle Annehmlichkeiten sind bequem zu erreichen, und es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service.

Die 163 m² große Wohnung mit ihrem klaren und funktionalen Grundriss ist in zwei Bereiche unterteilt: den Nachtbereich und den Tagesbereich, die durch großzügige, miteinander verbundene Räume bestechen.

Die Tour beginnt in der geräumigen Eingangshalle, die durch zwei Fenster mit Blick auf einen großzügigen Innenhof erhellt wird. Weiter entlang des einzigen Flurs der Wohnung befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, der Zugang zum Schlafbereich und zum Esszimmer. Der Schlafbereich ist über einen Flur mit Einbauschränken auf beiden Seiten und Platz für eine Waschmaschine erreichbar. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem kleinen Innenbalkon. Anschließend erreichen wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Der Wohnbereich besteht aus zwei geräumigen Räumen, die durch große Schiebetüren miteinander verbunden sind. Der erste Raum dient als Küche und Essbereich, der zweite als Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum mit einem restaurierten antiken Marmorwaschbecken.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und avantgardistischen Charakter: Klare Linien, helle Farben in Kombination mit dunkleren Oberflächen erzeugen eine dynamische Atmosphäre, und die exquisite Beleuchtung setzt die katalanischen Gewölbedecken gekonnt in Szene. Diese Decken sind das prägende Merkmal, das jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter verleiht.

Die verwendeten Materialien sind Parkettböden, Keramikfliesen, originale Holztüren kombiniert mit äußeren Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung, Metall-Schiebetüren im Industriestil für den Innenbereich, Smeg-Geräte in der Küche, Jung-Schalter, Einbauschränke in allen Räumen, Gasheizung und Klimaanlage in allen Räumen.

Die Immobilie spiegelt den Charakter Barcelonas wider. Sie ist ideal für Familien, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.

Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir Sie darüber, dass:

Für die Immobilie liegt kein Referenzpreisindex-Zertifikat vor: Wohnung mit einer bebauten Fläche von mehr als 150 Quadratmetern.

Vorheriger Mietvertrag (letzte 5 Jahre): existiert nicht.

Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.

Langzeitmiete: 5 Jahre. Die vereinbarte Miete wird jährlich zum gleichen Datum, an dem der Vertrag in Kraft tritt, überprüft, wobei die vom Nationalen Institut für Statistik veröffentlichten Änderungen des Wohnungsmietreferenzindex (IRAV) berücksichtigt werden.

Kaution 1 Monatsmiete + 2 Monate zusätzliche Garantie.

Nutzfläche: 140 m2.

Strom, Gas und Wasser sind angeschlossen (nicht in der Miete enthalten).

• Eingang
• Offene Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Ankleidezimmer
• Gästetoilette
• 3 Badezimmer
• 15 m² große Terrasse mit Abstellraum

Diese Immobilie befindet sich im Herzen Barcelonas, direkt an der Rambla Catalunya, einer der bekanntesten Straßen der Stadt. Die Plaça Catalunya ist nur zwei Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Metro (direkt neben den Stationen Passeig de Gràcia, Universitat und Urquinaona), Busse und Züge. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.