3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Sant Francesc, Valencia

Ein komplett renoviertes Haus mit hochwertiger Ausstattung, in dem modernes und zeitgenössisches Design mit edlen Materialien, warmen Farben und sorgfältiger ästhetischer Harmonie kombiniert wird und so eine elegante, einladende und zeitlose Atmosphäre entsteht.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 153 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen (121 m² laut Kataster ohne Gemeinschaftsflächen) und befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1937. Die Wohnung liegt im sechsten Stock und zeichnet sich dank ihrer Höhe durch außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über aus, da sie über drei Hauptzimmer mit Blick nach vorne verfügt.

Der Wohnbereich gruppiert sich um ein geräumiges, rechteckiges Wohn-Esszimmer mit großzügigen Abmessungen und mehreren Fenstern zur Straße, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die hohen Decken mit originalen Stuckleisten verleihen dem Raum Charakter und Eleganz, während der hochwertige Laminatboden in einem natürlichen Farbton das Gefühl von Wärme und Harmonie im gesamten Haus verstärkt.

Die geräumige, moderne Küche ist mit hochwertigen, integrierten Einbaugeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine große Kochinsel und geht fließend in den Wohnbereich über. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optische Integration, ohne den Eingangsbereich zu beeinträchtigen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer zur Straße hin mit großzügigen, taupefarben lackierten Einbauschränken und einem großen, modernen Badezimmer en suite. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit großen Einbauschränken, und ein zweites Badezimmer stehen den Gästen ebenfalls zur Verfügung.

Als zusätzlichen Mehrwert verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftzufuhr, individuelle Gasheizkörper, einen separaten Waschraum, Außenschreinerarbeiten mit Wärme- und Schalldämmung sowie Innenschreinerarbeiten, die passend zu den Einbauschränken lackiert sind. Dabei wurde auf jedes Detail geachtet, um Komfort, Effizienz und Ästhetik zu gewährleisten.

Ein Haus mit Persönlichkeit, elegant und sorgfältig gepflegt, entworfen für all jene, die Design, Komfort und Qualität in einer ruhigen und etablierten Lage suchen.

Der Verkaufspreis beträgt 950.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (Einkommensteuer/Mehrwertsteuer/Allgemeine Steuer) sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom jeweiligen Vertragspartner getragen. Maklergebühren: 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Wohnzimmer
• Offene Küche
• Waschküche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zwei Doppelzimmer
• Ein komplettes Badezimmer

Das Viertel Sant Francesc im Zentrum von Valencia ist eine der begehrtesten Wohngegenden, insbesondere wenn Sie ein pulsierendes urbanes Umfeld mit vielen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung suchen.

Es ist ein sehr zentrales Viertel, praktisch mit dem historischen und geschäftlichen Zentrum der Stadt verbunden. Hier befinden sich einige der berühmtesten und elegantesten Straßen Valencias, gesäumt von stattlichen Gebäuden, modernen Villen und vielen renovierten Häusern. Man hat das Gefühl, mitten im Herzen der Stadt zu wohnen.

Im Alltag ist es eine sehr praktische Gegend: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Büros, Banken und alle möglichen Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt auf Straßenebene. Außerdem ist sie von einigen der wichtigsten Einkaufsstraßen umgeben, wie der Rua Colón und dem Bereich um den Rathausplatz.

Was Freizeit und gesellschaftliches Leben angeht, zählt es zu den lebendigsten Gegenden. Es gibt Restaurants, Cafés, Terrassen und ein ganzjährig aktives Kulturangebot. Ganz in der Nähe befinden sich außerdem Grünflächen wie das alte Flussbett des Turia, das heute als großer, langgestreckter Park zum Spazieren, Sport treiben oder einfach nur Entspannen einlädt.

In puncto Mobilität zählt es zu den besten Standorten: Es gibt hervorragende U-Bahn- und Busverbindungen, und dank der zentralen Lage können viele Wege zu Fuß zurückgelegt werden.