3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Sant Francesc, Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese komplett renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernem und zeitgenössischem Design, edlen Materialien, warmen Farben und einer sorgfältig durchdachten ästhetischen Harmonie, die in bester Lage in Sant Francesc zum Verkauf steht.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 153 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen (121 m² ohne Gemeinschaftsflächen laut Kataster) und befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1937. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über aus, dank ihrer Höhe im sechsten Stock, da sie drei Hauptzimmer zur Vorderseite hat.

Der Wohnbereich gruppiert sich um ein geräumiges, rechteckiges Wohn-Esszimmer mit großzügigen Abmessungen und mehreren Fenstern zur Straße, die viel Tageslicht hereinlassen. Es besticht durch elegante, hohe Decken mit originalen Stuckleisten und einen warmen, hochwertigen Laminatboden in Naturtönen. Die große, moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einer geräumigen Kochinsel ausgestattet. Dank dieser Raumaufteilung geht die Küche fließend in den Wohnbereich über, bleibt aber vom Eingangsbereich aus diskret verborgen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer zur Straße hin mit großzügigen, taupefarben lackierten Einbauschränken und einem großen, modernen Badezimmer en suite. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit großen Einbauschränken, und ein zweites Badezimmer stehen den Gästen ebenfalls zur Verfügung.

Als zusätzlichen Mehrwert verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftzufuhr, individuelle Gasheizkörper, einen separaten Waschraum, Außenschreinerarbeiten mit Wärme- und Schalldämmung sowie Innenschreinerarbeiten, die farblich auf die Einbauschränke abgestimmt sind.

Ein elegantes und gepflegtes Haus, entworfen für all jene, die Design, Komfort und Qualität in einer ruhigen und etablierten Lage suchen.

Der Angebotspreis beträgt 950.000 €, zuzüglich Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Stempelsteuer) sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom jeweiligen Vertragspartner getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Wohn-Esszimmer
• Offene Küche
• Waschküche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer

Das Viertel Sant Francesc im Herzen Valencias zählt zu den begehrtesten Wohnlagen und besticht durch ein pulsierendes Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es ist ein zentrales Viertel, das praktisch nahtlos in das historische und geschäftliche Zentrum der Stadt integriert ist. Hier finden Sie einige der berühmtesten und elegantesten Straßen Valencias, gesäumt von prachtvollen Gebäuden, modernen Villen und zahlreichen renovierten Häusern.

Im Alltag ist es eine sehr praktische Gegend: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Büros, Banken und alle Arten von Dienstleistungen befinden sich direkt auf Straßenebene. Außerdem ist sie von einigen der wichtigsten Geschäftsstraßen umgeben, wie der Rua Colón und dem Bereich um den Rathausplatz.

Was Freizeit und gesellschaftliches Leben angeht, zählt es zu den lebendigsten Gegenden. Es gibt Restaurants, Cafés, Terrassen und ein ganzjährig aktives Kulturangebot. Ganz in der Nähe befinden sich außerdem Grünflächen wie das alte Flussbett des Turia, das heute als großer, langgestreckter Park zum Spazieren, Sport treiben oder einfach nur Entspannen einlädt.

In puncto Mobilität zählt es zu den besten Standorten: Es gibt hervorragende U-Bahn- und Busverbindungen, und dank der zentralen Lage können viele Wege zu Fuß zurückgelegt werden.