3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche Apartment in einem eleganten Gebäude aus den 1940er Jahren, in einer ruhigen Straße in strategisch günstiger Lage direkt neben den Turia River Gardens und nur wenige Meter von der Colón-Straße entfernt, der wichtigsten Geschäftsstraße im Zentrum von Valencia.

Das Anwesen mit einer bebauten Fläche von 211 m² (laut Grundbuch) wurde umfassend renoviert und mit einem exquisiten Interieur-Designkonzept ausgestattet, das hochwertige Materialien und modernste Installationen umfasst. Renommierte Firmen waren an der Umsetzung beteiligt, um ein elegantes, zeitloses Zuhause mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien, Texturen, dekorativen Oberflächen und exklusiven Tapeten versehen.

Man betritt das Anwesen durch ein elegantes Foyer, das in ein beeindruckendes und geräumiges rechteckiges Wohn-Esszimmer führt. Dieses besticht durch eine sorgfältig ausgewählte Materialauswahl und einen integrierten Dampfkamin. Dank zweier einladender Balkone mit Blick auf die Straße ist der Raum besonders hell. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und durch elegante Schiebetüren mit schwarzen Eisenrahmen abgetrennt. So können die beiden Bereiche entweder miteinander verbunden oder der Küchenbereich separat gehalten werden. Die funktionale, quadratische Küche bietet viel Stauraum, eine große Kochinsel mit Kochfeld und integrierter Frühstücksbar sowie hochwertige Einbaugeräte. Angrenzend an die Küche befinden sich ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich befindet sich im ruhigsten und privatesten Teil des Hauses. Ein geräumiger Flur, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist, führt zu den drei Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf einen großen, sonnigen Innenhof besticht durch seine großzügigen Abmessungen, den geräumigen Ankleidebereich und ein elegantes, geschickt hinter den Kleiderschränken verborgenes Badezimmer en suite. Die beiden anderen Doppelzimmer verfügen ebenfalls über Badezimmer en suite und perfekt integrierte Kleiderschränke.

Das Haus besticht zudem durch ein exzellentes Lichtdesign, das die Wärme und den individuellen Charakter jedes Raumes unterstreicht. Darüber hinaus bietet es eine harmonische Farbpalette und eine exquisite Auswahl an Materialien und Oberflächen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören individuelle Heizkörperheizung, eine Klimaanlage mit zwei Zonen und separater Warm- und Kaltluftzufuhr, eine Innenausstattung aus Holz vom Boden bis zur Decke sowie eine Außenausstattung mit hochleistungsfähiger Wärme- und Schalldämmung.

Darüber hinaus wird die Immobilie komplett möbliert verkauft, inklusive eines Inneneinrichtungsprojekts mit speziell für jeden Raum ausgewählten und entworfenen Möbelstücken.

Verkaufspreis: 1.490.000 €, exklusive Steuern. Die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Erdbetonerwerbsteuer) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom jeweiligen Vertragspartner getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox vermarktet, mit der Registrierungsnummer im Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft RAICV 4243.

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Waschküche
• Gästetoilette
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Diese Immobilie befindet sich im Viertel La Xerea, im Herzen der Ciutat Vella. Es ist eines der bekanntesten Viertel der Altstadt von Valencia und zeichnet sich durch seine prachtvollen Gebäude, ruhigen Straßen und die Nähe zu einigen der wichtigsten Denkmäler und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt aus.

Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Kulturzentren und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Darüber hinaus liegt die Unterkunft nur wenige Minuten von den Turia-Gärten, der Plaza de la Virgen, der Plaza de la Reina und der Calle Colón entfernt und verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können.