3 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Gran Vía, Valencia

Exklusive, kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf in Gran Vía, Eixample, Valencia, einem der angesehensten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt.

Im Herzen der Gran Vía gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine beneidenswerte Lage, die elegantes urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten perfekt vereint. Umgeben von Alleen, renommierten Restaurants, Boutiquen und Cafés, bietet das Apartment die ideale Balance zwischen dem pulsierenden Leben Valencias und der Ruhe eines der traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 197 m², ergänzt durch 15 m² private Terrassen, und umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert natürliches Licht und Funktionalität. Ein eleganter, offener Wohn- und Essbereich geht in eine moderne Küche mit einer markanten, ovalen Kochinsel über und schafft so einen idealen Raum für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint modernes Design nahtlos mit dem zeitlosen Charme ihrer historischen Architektur. Beeindruckende originale Stuckdecken, hohe Decken und französisches Eichenparkett im Fischgrätmuster verleihen den Innenräumen Wärme und Eleganz, während hochwertige Porcelanosa-Oberflächen die hohe Qualität zusätzlich unterstreichen. Große Fenster mit Blick auf zwei Straßen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, und die privaten Innenterrassen bieten ruhige Außenbereiche, die in so zentraler Lage selten zu finden sind. Die Master-Suite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes Badezimmer en suite und direkten Zugang zu einer der Terrassen – ein stilvoller und privater Rückzugsort.

Energieeffizienzklasse: D.

Zum Anwesen gehört ein separater Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Verkaufspreis beträgt 1.500.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP) sowie Notar-, Grundbuch- und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie, die frei von Mietern und Belastungen ist und somit einen unkomplizierten Erwerb ermöglicht.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) ist im Maklerregister der Region Valencia (RAICV) unter der Registrierungsnummer 4243 eingetragen.

• Kürzlich durchgeführte Sanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien
• Beeindruckendes Design, das moderne und historische Elemente vereint
• Parkettböden aus Hartholz
• Porcelanosa-Materialien
• Historisches Gebäude
• Hohe Decken
• Blick auf zwei Straßen
• Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
• Zwei gemütliche Innenhofterrassen
• Baumgesäumte Straße in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln

• Offener Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit ovaler Kochinsel
• Schlafzimmer 1 – ein großes Doppelzimmer mit Zugang zu einer bepflanzten Terrasse.
• Badezimmer 1 – kann vom Schlafzimmer aus oder als Gästetoilette genutzt werden
• Schlafzimmer 2 – mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, Zugang zu einer mit Pflanzen bepflanzten Terrasse.
• Hauptschlafzimmer mit beeindruckenden Deckenleisten, einem großen begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie Zugang zu einer mit Pflanzen bepflanzten Terrasse.
• Separater Waschraum

Gran Vía zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Valencias und ist bekannt für seine eleganten, von Bäumen gesäumten Alleen, die wunderschöne historische Architektur und den lebendigen Lebensstil. Die Gegend bietet eine exzellente Auswahl an renommierten Restaurants, stilvollen Cafés, handwerklichen Bäckereien, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs und schafft so eine dynamische und zugleich entspannte Atmosphäre. Besonders beliebt bei Familien und Berufstätigen, beherbergt Gran Vía zudem eine große Auswahl an angesehenen Schulen und Kindergärten. Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten von den Turia-Gärten und dem Parque Central entfernt, zwei der größten und bekanntesten Grünanlagen Valencias. Auch die historische Altstadt und das Einkaufsviertel Colón sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist der Rest der Stadt sowie der Flughafen Valencia schnell und einfach zu erreichen.