4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Las Rozas, Madrid

Exklusives, renoviertes Einfamilienhaus in der prestigeträchtigen Urbanisation Golf de Las Rozas zu verkaufen – eine der exklusivsten Wohngegenden im Nordwesten Madrids, bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit und die gewachsene Natur. Auf einem großzügigen 3.265 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld inmitten der Natur und nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen entfernt.

Mit einer laut Grundbuch eingetragenen Wohnfläche von 501 m² vereint dieses Haus modernisierte klassische Architektur mit einem zeitgenössischen, minimalistischen und zeitlosen Design und schafft so warme, helle und entspannende Räume. Verteilt auf zwei Etagen und nach Südosten ausgerichtet, profitiert es von außergewöhnlich viel Tageslicht und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der gepflegte, pflegeleichte Garten, umgeben von üppiger Vegetation, bietet viel Privatsphäre. Der Swimmingpool, die charmante Veranda und die verschiedenen Außenbereiche machen das Anwesen zu einem idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Eingangshalle, die in ein beeindruckendes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und drei separaten Bereichen führt: eine Sitzecke, ein Empfangsbereich mit Lichthof und ein formelles Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Veranda und die Terrasse. Die große, voll ausgestattete Küche verfügt über ein Panoramafenster mit Blick auf den Seitengarten und einen separaten Personaleingang. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Personalzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zur Doppelgarage.

Der Schlafbereich auf dieser Etage bietet zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie eine elegante Master-Suite. Ein geräumiges Büro rundet diese Ebene ab. Eine repräsentative Treppe dominiert das Wohnzimmer und führt ins Obergeschoss, wo ein Innenbalkon mit Blick auf den Wohnbereich Zugang zu einem großen Gästezimmer mit eigenem Bad bietet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer. Energieausweis beantragt.

Preis: 2.400.000 €.

Die für die Übertragung anfallenden Steuern sowie die Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen übernommen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen kein Vertragsangebot dar.

• Grundstück von 3.265 m² mit viel Privatsphäre
• 501 m² bebaut
• Renoviertes Haus
• Klassische Architektur modernisiert mit zeitlosem Design
• Südostausrichtung
• Tolles natürliches Licht
• Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe
• Innenbeleuchtungsschacht
• Pool
• Garten
• Strahlungs- und Fußbodenkühlungssystem
• Klimaanlagenverstärkung mittels Split-Systemen
• Exklusive Wohnumgebung, sicher und von Natur umgeben

Erdgeschoss

• Geräumige Eingangshalle
• Haupthalle
  • Wohnbereich
  • Empfangsbereich mit Lichtschacht
  • Hauptspeisesaal
• Veranda und Terrasse
• Separate Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC
• Master-Suite
• Unabhängiges Büro
• Dienstmädchenzimmer
• Vollständig ausgestattetes Gästebad
• Garage
• Gästetoilette

Erdgeschoss

• Balkon mit Zugang zum Hauptwohnzimmer.
• Geräumiges Gästezimmer
• Badezimmer en suite
• Abstellraum

Die Golf-Urbanisation Las Rozas zählt zu den exklusivsten und etabliertesten Wohngebieten im Nordwesten Madrids. Sie zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, Privatsphäre und Sicherheit aus und bietet einen ruhigen, familienfreundlichen Lebensstil, ohne dabei auf hervorragende Anbindungen an das Zentrum Madrids und die wichtigsten Geschäftsviertel der Hauptstadt zu verzichten.

Die Gegend bietet eine Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen. Las Rozas Village, Heron City und Gran Plaza 2 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie einige der besten Golf- und Sportclubs im Nordwesten.

Im Bildungsbereich ist der Standort besonders für internationale Familien attraktiv, da sich in der Nähe renommierte nationale und internationale Schulen wie beispielsweise die Logos International School, SEK El Castillo, International School of Madrid, Kensington School oder Colegio Bérriz befinden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A-6, die M-50 und die Schnellstraße El Escorial sind schnell erreichbar und ermöglichen bequeme Verbindungen ins Madrider Stadtzentrum sowie nach Pozuelo, Majadahonda und zu den wichtigsten Gewerbegebieten im Nordwesten. Zudem verfügt das Gebiet über einen S-Bahnhof und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Eine Wohnanlage, die Natur, Exklusivität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas vereint.