5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Las Rozas, Madrid

Dils Lucas Fox präsentiert diese spektakuläre, moderne Villa zum Verkauf im exklusiven Wohngebiet Golf de Las Rozas. Sie befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem S-Bahnhof Las Matas und Buslinien sowie den Hauptzufahrtsstraßen nach Madrid entfernt.

Das Anwesen bietet 470 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlichen 2.127 m² großen Grundstück. Zusätzliche Baurechte sind noch vorhanden, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial birgt. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Ausrichtung, absolute Privatsphäre und den unverbaubaren Blick auf eine gepflegte, grüne Umgebung.

Das Anwesen besticht durch moderne und funktionale Architektur, viel Tageslicht und mehrere Zugänge ins Freie. Es bietet geräumige Räume, insbesondere im Hauptbereich mit doppelter Deckenhöhe und großen, bodentiefen Fenstern, die das Raumgefühl verstärken und für reichlich Tageslicht sorgen.

Das sorgfältig gestaltete Grundstück bietet verschiedene Ruhezonen, landschaftlich gestaltete Bereiche mit automatischer Bewässerung und einzigartige Freizeitflächen, wie zum Beispiel einen privaten Kunstrasen-Fußballplatz (25 x 12 Meter).

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes, ca. 50 m² großes Wohn-Esszimmer mit vier Meter hohen Decken, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein drittes Badezimmer. Drei großzügige Terrassen bieten einen Panoramablick. Die Küche ist mit Arrital-Einbauschränken und hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über moderne Funktionen wie Teppanyaki-Induktion und Dampfgaren.

Im Untergeschoss befindet sich ein zweites großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ideal als separater Bereich oder für Freizeitaktivitäten, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es hier einen Mehrzweckraum (Fitnessraum, Spielzimmer), einen Hauswirtschaftsraum, einen Wasch- und Bügelraum und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine geräumige Veranda, die direkt zum 4 x 10 m großen Salzwasserpool führt.

In Bezug auf Qualität und Ausstattung bietet das Haus hochwertige Lösungen, die auf Komfort und Effizienz ausgerichtet sind: ein aerothermisches System mit Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von bis zu 13 kWh und einer 10-kW-Batterie, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Trinkwassersystem mit Umkehrosmosefilter.

Kurz gesagt: eine einzigartige Immobilie, die Design, Technologie und hohe Lebensqualität in einer der exklusivsten Wohngegenden im Nordwesten Madrids vereint. Sie ist ideal für Familien, die ein geräumiges und privates Zuhause suchen, sowie für Käufer, die das Wertsteigerungspotenzial und den einzigartigen Charakter der Immobilie schätzen.

• Bewachte Wohnanlage
• 470 m² Wohnfläche auf einem 2.127 m² großen Grundstück
• Hochwertige Arrital-Küche mit Glasabtrennung (integriert oder freistehend)
• NEFF Hausgeräte: Induktionskochfeld mit Teppanyaki-Funktion, Dampfgarer, Vakuumiergerät und Weinkühlschrank
• Hervorragende Beleuchtung und funktionale Raumaufteilung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Solarpaneele (hohe Energieeffizienz)
• Zentralstaubsaugeranlage
• Umkehrosmose-Wasserfiltersystem
• Tropfbewässerung und Außenbeleuchtung

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer
• Separate Küche mit Glastür (Möglichkeit zur Integration oder als separate Küche)
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Schlafzimmer (Büro/Gästezimmer)
• Komplettes Badezimmer

Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Wohnzimmer/Mehrzweckraum
• Wäschebereich
• Installationsraum
• Garage
• Direkter Zugang zu Veranda, Garten und beheiztem Salzwasserpool

Im Ausland

• Garten mit mehreren Ruhezonen
• Salzwasserpool
• Kunstrasen-Fußballplatz (3-gegen-3) (25 x 12 m)
• Veranden und Terrassen (ca. 66 m²)

Die Golf-Urbanisierung in Las Rozas, Madrid, zählt zu den exklusivsten und etabliertesten Wohngebieten im Nordwesten Madrids. Sie zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte, großzügige Grundstücke und eine ruhige, gepflegte Naturlandschaft aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Im Zentrum der Anlage befindet sich der Golfplatz, der sowohl bei Familien als auch bei internationalen Bewohnern sehr geschätzt wird.

Sportbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Zu den Highlights zählen der Real Club de Golf de las Rozas, einer der führenden Golfplätze der Gegend, sowie der Las Rozas Tennis and Padel Club mit exzellenten Einrichtungen für Tennis, Padel und Fitness. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Strecken zum Laufen, Radfahren und für andere Outdoor-Sportarten, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft.

Das Bildungsangebot ist eine weitere große Attraktion: Renommierte Einrichtungen wie die Logos International School, die Zola Las Rozas School oder das European College of Madrid sind bequem zu erreichen, was die Position Madrids als idealen Standort für Familien unterstreicht.

Die Anlage bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A-6 und damit eine schnelle Verbindung ins Madrider Stadtzentrum. Die Nähe zum S-Bahnhof C-8 (Las Matas) und zum Fernbusnetz ermöglicht zudem bequemes und effizientes Reisen.

Darüber hinaus befindet sich dieser Standort in unmittelbarer Nähe von Einkaufs- und Freizeitgebieten mit Sehenswürdigkeiten wie Heron City Las Rozas mit Restaurants, Kino und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Las Rozas Village, einem der exklusivsten Einkaufsziele in der Autonomen Gemeinschaft Madrid.