4 Schlafzimmer haus / villa mit 268m² garten zum Verkauf in Las Rozas, Madrid

Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Nordwesten Madrids und besticht durch seine moderne Architektur, seine sorgfältige Komplettsanierung und ein Wohnkonzept, bei dem Design, Technologie und Energieeffizienz in absoluter Harmonie zusammenwirken.

Mit einer bebauten Fläche von 415 m² und einer nutzbaren Fläche von 350 m² befindet sich das Anwesen auf einem 655 m² großen Grundstück, das so gestaltet wurde, dass die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich maximiert wird und Privatsphäre, Großzügigkeit und ein gehobenes Wohnerlebnis geboten werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und ein Souterrain:

Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter, offener Wohn- und Essbereich, der dank großer, sicherheitsverglaster Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet. Von hier aus gelangt man in den Garten mit seinem Naturrasen und dem privaten Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Die von Studio 56 entworfene Küche wird als Hauptmerkmal präsentiert: Ausgestattet mit einer Neolith-Arbeitsplatte, einer großen Kochinsel, hochwertigen Gaggenau-Geräten, einem integrierten Dunstabzug und einem Weinkühlschrank, vereint sie Ästhetik und Funktionalität mit einem außergewöhnlichen Maß an Detailgenauigkeit.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss, das als Entspannungsbereich konzipiert wurde, bietet derzeit zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (das Ergebnis einer Renovierung, bei der großzügigere Räume im Vordergrund standen). Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und zwei separaten Badezimmern: eines mit einer großen Natursteindusche und das andere mit einer eleganten Designerbadewanne.

Im Souterrain verfügt das Haus über einen kompletten Service- und Unterstützungsbereich: eine ausgestattete Waschküche, einen Abstellraum, diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten und ein völlig unabhängiges Service-Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Garage, die Platz für vier Fahrzeuge bietet, wurde als Mehrzweckraum gestaltet und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, die eine zusätzliche Nutzung als Freizeitbereich, Besprechungsraum oder Fitnessraum ermöglichen.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Garten mit privatem Pool, der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, die Privatsphäre des Grundstücks und die hochwertige Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität bietet. Das Anwesen ist praktisch neuwertig und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug auf höchstem Niveau in puncto Effizienz, Design und Technologie.

Es verfügt außerdem über eine komplette Palette modernster Ausstattung: ein aerothermisches System mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikmodule, ein Wärmerückgewinnungssystem, Energieeffizienzklasse A, umfassende Hausautomation (AJAX), ein SONOS Multiroom-Soundsystem, 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Perimeterkontrolle, raumhohe Schreinerarbeiten, voll ausgestattete Ankleidezimmer, automatisierte Außenpergolen und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die beschriebenen Merkmale können einer Überprüfung unterliegen.

Der Verkaufspreis beträgt 1.890.000 €, Steuern nicht inbegriffen.
Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.
Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienvermittler, mit Steueradresse in Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001, Madrid.

Das Haus integriert modernste Lösungen mit Fokus auf Komfort, Effizienz und Sicherheit:

• Umfassendes Sicherheitssystem (innen, außen und im Außenbereich) mit 24-Stunden-Überwachung
• Aerothermische Heizung mit Fußbodenkühlung
• Wärmerückgewinnungssystem mit Luftaustausch und Luftreinigung
• Photovoltaikmodule
• Energieeffizienzklasse A
• Integrierte Hausautomation (AJAX) mit Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage, Jalousien, Bewässerung, Pool und Sicherheit
• SONOS Multiroom-Soundsystem für den Innen- und Außenbereich
• Schreinerarbeiten vom Boden bis zur Decke
• Voll ausgestattete und beleuchtete Ankleidezimmer und Kleiderschränke
• Hochwertige Keramikböden, die in die Außenfassade integriert sind
• Außenpergolen mit automatischen Markisen
• Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit Zugang zum Garten und privatem Pool
• Designerküche (Studio 56) mit Kochinsel und Büro
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette

Obergeschoss:

• Lichtverteiler
• Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Doppelbadezimmer (Dusche und Badewanne).
• Zweite Schlafzimmersuite (ursprünglich drei Schlafzimmer, derzeit in zwei aufgeteilt)

Halbsocker-Etage:

• Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge (Mehrzweckraum)
• Ausgestatteter Waschraum
• Abstellraum
• Personalzimmer mit eigenem Bad
• Lagerbereich

El Cantizal zählt dank seiner ruhigen Atmosphäre, der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Anbindung an Madrid zu den begehrtesten Wohngegenden in Las Rozas, Madrid. Mit seiner modernen und etablierten Stadtplanung zeichnet es sich durch breite Alleen, Grünflächen und sorgfältig ausgewählte Wohnformen aus, vorwiegend Einfamilienhäuser und Wohnanlagen mit geringer Bebauungsdichte.

Der ausgeprägte familiäre Charakter wird durch ein solides Bildungsangebot unterstrichen, mit renommierten Einrichtungen wie der Logos International School, der Zola Las Rozas School oder der European School of Madrid sowie umfassenden Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, unter denen Euroindoor Padel besonders hervorzuheben ist.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-6 und der M-50 ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an Madrid sowie an den öffentlichen Nahverkehr nach Moncloa. Dieser Standort vereint ideal Wohnqualität, Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung und ist somit eine sichere Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.