5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Großzügigkeit, Licht und Funktionalität.
Drei Worte, die dieses prächtige Stadthaus im Herzen von Banyoles beschreiben, wo sich Geschichte mit zeitgenössischem Komfort verbindet und jeder Raum zum Verweilen einlädt.

Dieses mit größter Sorgfalt vollständig restaurierte Anwesen bewahrt den ursprünglichen Charakter – mit originalen Merkmalen wie Gewölbedecken, freiliegenden Balken und traditionellen Böden – ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. In bester Lage verbindet es die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe einer ruhigen und privaten Umgebung.

Das dreistöckige Haus öffnet sich über eine geräumige Eingangshalle zu einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem Gäste-WC, einer Speisekammer und einer spektakulären offenen Küche – ideal, um sowohl den Alltag als auch besondere Momente zu genießen. Diese gesamte Etage ist mit dem Garten verbunden, einer wahren urbanen Oase mit einem Salzwasserpool, umgeben von Ruhe und Grün. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Auch im ersten Stock steht das Licht im Mittelpunkt: Drei Schlafzimmer, eines davon eine Master-Suite mit eigenem Bad und Gartenblick; die beiden anderen, geräumig und hell, teilen sich ein komplettes Badezimmer. Das Herzstück dieser Ebene bildet eine offene, gewölbte Galerie mit Blick auf den Garten: ein magischer Ort, perfekt zum Lesen, Nachdenken oder einfach zum Entspannen.

Das Obergeschoss bietet einen großen, offenen Raum voller Möglichkeiten: ein Fitnessstudio, ein Büro, ein Kreativstudio, ein Spielzimmer ... was auch immer Sie sich vorstellen können. Darüber hinaus verfügt es über zwei weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer und vervollständigt so ein Zuhause, das sich an jeden Lebensstil anpasst.

Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Erdgasheizung, eine Klimaanlage im Hauptraum, ein Wasserenthärter, eine Alarmanlage und die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu erwerben.

Ein Haus mit Charakter, Seele und Eleganz. Ein Ort, an dem die Geschichte zwischen jahrhundertealten Mauern atmet, aber jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Gegenwart zu genießen.

Allgemeine Eigenschaften:

• 567 m² bebaute Fläche auf einem 490 m² großen Grundstück

• Große Räume voller natürlichem Licht

• Hohe Decken und Gewölbedecken (Gewölbedecken), die Charakter verleihen

• Originale Hydraulikböden restauriert

• Erdgasheizung

• Klimaanlage im Hauptschlafzimmer

• Wasserenthärtungsanlage und Sicherheitsalarm

• Möbliert verkauft, bezugsfertig

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Großer Saal

• Wohnzimmer mit Kamin

• Offene und funktionale Küche

• Höflichkeitstoilette

• Speisekammer

• Zugang zum privaten Garten mit Swimmingpool

• Garage für zwei Autos

Erster Stock:

• 3 Schlafzimmer (2 teilen sich ein Badezimmer, Master-Suite mit eigenem Badezimmer)

• Offene Galerie mit Bögen zum Garten, helle und einzigartige Ecke

Zweiter Stock:

• 2 zusätzliche Zimmer

• 1 komplettes Badezimmer

• Großer offener Raum, ideal für ein Fitnessstudio, Büro, Arbeitszimmer oder mehrere Räume

Dieses Haus befindet sich im Herzen von Banyoles und bietet alle Dienstleistungen in Reichweite, darunter Supermärkte, Schulen, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

• Hauptplatz von Banyoles: weniger als 1 Minute zu Fuß

• Girona: 20 km (20 Minuten mit dem Auto)

• Barcelona: 100 km (1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto)

• Flughafen Girona-Costa Brava: 25 km (25 Minuten mit dem Auto)

• Flughafen Barcelona-El Prat: 110 km (1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto)

• Skigebiet La Molina: 90 km (1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto)

• Costa Brava (Strände im Raum Llançà, Roses, Empuriabrava): 50 km (45 Minuten mit dem Auto)

In Banyoles zu leben bedeutet, eine historische und friedliche Umgebung mit nahe gelegener Natur und hervorragender Anbindung an die Berge, die Küste und die großen Städte zu genießen.