8 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Charmantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Herzen von Banyoles

Mitten im Zentrum von Banyoles, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt und dem berühmten See entfernt, bietet dieses charakteristische Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert eine Wohnfläche von 250 m² auf einem 151 m² großen Grundstück.

Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bewahrt originale architektonische Details, die seine Geschichte und seinen Charme widerspiegeln – hohe Decken, traditionelle Holzarbeiten und historische Merkmale, die dem Haus eine einzigartige Identität verleihen.

Das Anwesen bietet großes Renovierungspotenzial und eignet sich ideal für die Entwicklung von drei unabhängigen Wohnungen oder eines Einfamilienhauses mit Terrasse und Innenhof. Der helle Innenhof und die Dachterrasse bieten wertvolle Außenräume.

Es liegt in einer ruhigen, zentralen Gegend und verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit der Bequemlichkeit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die eine Immobilie voller Charakter, Geschichte und Potenzial in einer der begehrtesten Städte Gironas suchen.

• Vierstöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 250 m² auf einem 151 m² großen Grundstück.

• Großzügiger und flexibler Grundriss, ideal für ein Projekt mit drei unabhängigen Wohnungen, jede mit Potenzial für eine eigene Küche, ein eigenes Bad und einen eigenen Wohnbereich.

• Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Innenhof, der Licht und Platz im Freien bietet.

• Erste Etage: Potenzial für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, mit einer privaten Terrasse, die auch mit dem Innenhof verbunden ist.

• Zweiter Stock: drei Zimmer oder Mehrzweckbereiche, ideal für Schlafzimmer, ein Büro oder eine weitere Wohnung.

• Dritte Etage: zwei helle Zimmer, geeignet für ein Studio oder eine kompakte Wohnung.

• Charmanter Innenhof, der für Licht, Belüftung und eine natürliche Verbindung zwischen den Stockwerken sorgt.

• Der aktuelle Grundriss ist indikativ und kann je nach Projekt des Käufers oder Investors an verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten angepasst werden.

Dieses Anwesen liegt im Herzen von Banyoles und genießt eine privilegierte Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom See von Banyoles, der Altstadt und dem Hauptplatz entfernt, umgeben von Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Banyoles ist eine lebendige und begehrte Stadt, bekannt für ihre Lebensqualität, ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu Girona und der Costa Brava. Das Anwesen ist ungefähr:

• 20 Minuten von Girona (15 km) entfernt, mit Hochgeschwindigkeitsbahnhof und vollem Stadtverkehr.

• 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Girona West AP-7 entfernt, die eine Verbindung nach Barcelona und Frankreich bietet.

• 35 Minuten von den Stränden der Costa Brava wie L'Escala oder Empúries entfernt.

• 1 Stunde von Barcelona über die Autobahn.

• 40 Minuten vom Flughafen Girona–Costa Brava.

• Umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen und nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten See von Banyoles entfernt, einem bekannten Touristen- und Sportziel.

Eine außergewöhnliche Lage, die die Ruhe einer historischen Umgebung mit hervorragenden Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten Kataloniens verbindet.