12 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in La Selva, Girona

Lucas Fox präsentiert diese außergewöhnliche, historische katalanische Masía in ruhiger Naturlage nahe Anglès in der Region La Selva bei Girona. Umgeben von einem ca. 35.000 m² großen Grundstück bietet das Anwesen ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Weite und Naturverbundenheit und ist gleichzeitig gut an Girona, die Costa Brava und Barcelona angebunden.

Dieses Anwesen besticht durch Präsenz, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine überdachte Veranda. Die hellen, freundlichen Räume mit ihren originalen architektonischen Details vermitteln sofort ein authentisches Wohngefühl. Sichtbare Holzbalken, massive Steinwände, originale Kamine und traditionelle Proportionen verleihen dem Haus seinen zeitlosen Charme, während moderne Infrastruktur ganzjährigen Komfort garantiert.

Das Haupthaus ist so gestaltet, dass es sowohl für das intime Familienleben als auch für größere Zusammenkünfte bestens geeignet ist. Großzügige Wohnzimmer, Leseecken, mehrere Essbereiche und eine große, voll ausgestattete Küche im Industrial-Stil schaffen ein Ambiente, das sich gleichermaßen für den Alltag, besondere Feierlichkeiten oder die Bewirtung von Gästen eignet. Die oberen Etagen bieten eine flexible Kombination aus Suiten, Doppelzimmern und Wohngemeinschaften, sodass sich das Anwesen auf unterschiedliche Lebensstile und Projekte optimal anpassen lässt.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude, die für außergewöhnliche Flexibilität sorgen. Eines davon ist als separate Wohnung in einer ehemaligen zweistöckigen Scheune eingerichtet, während die anderen zusätzlichen Stauraum, Service- und Nebenräume bieten. Zusammen erweitern diese Nebengebäude die Funktionalität des Anwesens erheblich und machen es besonders attraktiv für all jene, die einen Landsitz suchen, der sich auch für ein Hotel-, Erholungs- oder Lifestyle-Projekt eignet.

Das Anwesen öffnet sich nach außen hin zu einer Reihe einladender Bereiche, die dazu einladen, den Aufenthalt im Laufe des Tages und der Jahreszeiten in unterschiedlichen Rhythmen zu genießen. Ein großer Innenhof, eine überdachte Veranda, ein gepflegter Garten und ein großzügiger Poolbereich mit Umkleideräumen schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen im Freien, zu ausgedehnten Mahlzeiten, Familienfeiern und ruhigen Momenten inmitten der Natur einlädt. Die Landschaft wirkt gleichermaßen offen und geschützt und vermittelt ein Gefühl von Freiheit ohne Isolation.

Was diese Immobilie so besonders reizvoll macht, ist ihre Ausgewogenheit: Man genießt die Ruhe und Abgeschiedenheit fernab von Lärm und Alltag und ist gleichzeitig bestens an alle wichtigen Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und kulturellen Angebote angebunden. Es ist ein Ort, an dem man sich ein entschleunigtes, bewussteres Leben vorstellen kann – sei es als großzügiges Privathaus, als Familienanwesen für mehrere Generationen oder als sorgfältig geplantes Hotelprojekt.

Dies ist nicht einfach nur ein großes Landhaus, sondern ein unverwechselbares Anwesen mit Seele, Dimensionen und langfristigem Potenzial in einer der landschaftlich schönsten und strategisch am besten angebundenen Gegenden Gironas.

• Grundstücksgröße ca. 35.000 m²
• Historische katalanische Masía
• Haupthaus mit großzügiger Wohnfläche auf drei Etagen
• Überdachte Veranda
• Unabhängige Wohnung in ehemaliger Scheune
• Zusätzliche Nebengebäude für Lagerung und Dienstleistungen
• Schwimmbad mit Umkleideräumen
• Großer Innenhof und Außenbereiche für Unterhaltung
• Mehrere Wohn- und Essbereiche
• Küche im Industriestil
• Kamine
• Klimaanlage
• Diesel-Zentralheizung
• Glasfaserinternet
• Überdachter Parkplatz
• Ausrichtung nach Süden
• Naturnahe Umgebung mit Privatsphäre
• Vielseitiges Potenzial für Wohn- und Gastgewerbe

Haupthaus

Ca. 741 m², gemäß Messungen vor Ort, zuzüglich einer zusätzlichen überdachten Veranda von ca. 53 m²

Erdgeschoss
Ursprüngliche Eingangshalle
Großes zentrales Verteilungsgebiet
Lesesaal / Wohnzimmer
Hauptwohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
Große, büroähnliche Küche mit Industrieherden, Kochinsel und Kamin
Maschinenraum
Speisekammer
Waschküche
Großer, offener Ess-/Mehrzweckraum
Gästetoilette

Erdgeschoss
Großer, heller Lande-/Verteilbereich
2 Suiten mit Einbauschränken und privatem Sitzbereich
2 Doppelzimmer mit Einbauschränken
Wäscheraum / Putzraum
Badezimmer mit Dusche

Zweiter Stock
Verteilerraum / Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer mit Kamin
2 Doppelzimmer
Komplettes Badezimmer
2 große Mehrbettzimmer im Schlafsaalstil
Gemeinschaftsbadezimmer mit mehreren Duschen, Toiletten und Waschbecken

Nebengebäude (ehemalige Scheune)

Ca. 89 m², laut Messungen vor Ort

Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Zwei Terrassen

Nebengebäude 1

Ca. 111 m², laut Messungen vor Ort, zuzüglich einer einfachen gefliesten Veranda von ca. 50 m²

Lager- und Nutzflächen

Nebengebäude 2

Ca. 52 m² überdachte Fläche, gemäß Messungen vor Ort, zuzüglich einer zusätzlichen Veranda von ca. 15 m²

Zusätzlicher Stauraum

Außenbereich

Landschaftsgarten
Schwimmbad
Umkleidekabinen und Duschen
Großer Innenhof
Überdachte Veranda
Holzlagerhaus für Werkzeuge und Materialien
Überdachter Parkplatz
Naturbelassene Böden und alte Bäume

Anglès, La Selva (Girona): Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen liegt in der Nähe von Anglès in der Region La Selva in Girona und bietet eine privilegierte Lage für all jene, die einen ruhigeren Lebensstil inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen.

Die Gegend wird für ihre grünen Landschaften, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien und das großzügige Raumgefühl geschätzt, während die Stadt Anglès alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bietet. Für Familien, die einen Umzug erwägen, ist dies besonders attraktiv, da die Stadt über ein lokales Hausarztzentrum Zugang zu medizinischer Versorgung sowie zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet.

Girona ist schnell und bequem zu erreichen, sodass Pendeln und Schulwege problemlos möglich sind. Gleichzeitig bietet die Stadt Zugang zu ihrer kulturellen, gastronomischen und verkehrstechnischen Infrastruktur, einschließlich der AVE-Hochgeschwindigkeitsstrecke. Auch der Flughafen Girona-Costa Brava ist bequem mit dem Auto erreichbar, was die Stadt sowohl für ein dauerhaftes Leben als auch für internationale Reisen noch attraktiver macht.

Die Lage bietet zudem bequemen Zugang zur Küste und den Stränden der Costa Brava, während Barcelona für Arbeit, Reisen oder Wochenendausflüge gut erreichbar ist. Diese gelungene Kombination aus ländlichem Leben, lokaler Infrastruktur und regionaler Anbindung macht die Gegend für nationale und internationale Käufer gleichermaßen attraktiv.

Ungefähre Entfernungen:

• Stadtzentrum von Anglès und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 6 Min. (2 km)
• Girona (Stadt): ca. 30 Minuten mit dem Auto (20 km)
• AVE-Bahnhof Girona: ca. 30 Minuten (20 km)
• Flughafen Girona–Costa Brava: ca. 20 Minuten (22 km)
• Strände der Costa Brava: ca. 40–50 Minuten (45 km)
• Barcelona (Stadt): ca. 1 Stunde 15 Minuten (100 km)
  Flughafen Barcelona El Prat: ca. 1 Stunde 20 Minuten (120 km)