9 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in La Garrotxa, Girona

Es gibt Orte, deren Architektur aus der Landschaft selbst zu entspringen scheint. Dieses Anwesen ist einer davon.

Im Vall de Bianya, wo Eichenhaine und Wiesen eine der friedvollsten Landschaften der Garrotxa bilden, entfaltet sich das Anwesen mit einer Natürlichkeit, die nur jenen Gebäuden eigen ist, die sich entwickelt haben, ohne ihren Charakter zu verlieren. Die 454 m² bebaute Fläche auf einem 7.758 m² großen Grundstück drängt sich der Umgebung nicht auf; sie ist ein Teil von ihr.

Der Stein bewahrt die Erinnerung an das ursprüngliche Bauernhaus. Das Holz spendet Wärme. Sanftes Licht durchflutet die Räume und begleitet den Lauf der Stunden, während die Landschaft durch Fenster, Terrassen und Außenbereiche stets präsent ist. Alles lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und sich mit einer Umgebung zu verbinden, in der die Natur den Rhythmus des Tages bestimmt.

Der Komplex besteht aus drei völlig unabhängigen Wohneinheiten – eine ungewöhnliche Konfiguration, die außergewöhnliche Flexibilität bietet. Das Haupthaus bewahrt den Charakter traditioneller katalanischer Architektur; die gemütliche Hütte bietet einen intimen und charmanten Raum; und ein elegantes, neu erbautes Apartment interpretiert den Komplex zeitgemäß und beweist, dass Tradition und Moderne in perfekter Harmonie koexistieren können.

Neben seiner Attraktivität als privater Wohnsitz beherbergt das Anwesen einen etablierten, sorgfältig entwickelten und voll funktionsfähigen ländlichen Beherbergungsbetrieb. Diese Doppelfunktion – Wohnen und Arbeiten – ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, eine bereits etablierte und anerkannte Tätigkeit fortzuführen oder sie nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren, sei es als Boutique-Unterkunft, als Ort für Wellness-Retreats, Firmenveranstaltungen oder naturnahe Erlebnisse.

Die zunehmende Bedeutung von La Garrotxa als nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Tourismusziel macht dieses Anwesen zu einem besonders attraktiven Objekt für diejenigen, die Kulturerbe, Lebensqualität und eine Investition mit Potenzial miteinander verbinden möchten.

Draußen fügt sich der Garten harmonisch in den umliegenden Wald ein und respektiert die Topografie und die bestehende Vegetation. Der Salzwasserpool ist dezent in die Landschaft integriert, während Terrassen, Veranden und Ruhezonen den Gästen zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit bieten, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.

Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen modernen Wohnsitz, darunter Ölheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, zwei Kamine, Wasserversorgung über das öffentliche Netz mit zusätzlichem Brunnen, Garage und die notwendigen technischen Anlagen, um einen effizienten Betrieb das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie; es verkörpert eine Art, das Gebiet zu bewohnen: ein Ort, an dem Architektur mit der Landschaft in Dialog tritt, wo Authentizität auf zeitgenössischen Komfort trifft und wo Wohnwert auf natürliche Weise mit einem vollständig etablierten Geschäftsprojekt koexistiert.

Hauptwohnsitz

• Fünf Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zur Umverteilung, um geräumige Suiten zu schaffen).
• Zwei vollwertige Badezimmer.
• Eine Gästetoilette.
• Voll ausgestattete Küche.
• Haupthalle.
• Großzügige Terrasse mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung.

Zweitwohnsitz

• Grundriss im Hüttenstil auf zwei Etagen.
• Zwei Schlafzimmer.
• Zwei vollwertige Badezimmer.
• Wohn-Esszimmer.
• Einbauküche.
• Überdachte Veranda.

Unabhängige Wohnung

• Neubauwohnungen.
• Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein komplettes Badezimmer.

Außenbereich und Ausrüstung

• Grundstücksgröße: 7.758 m².
• 454 m² bebaut.
• Salzwasserpool.
• Garage.
• Gärten und Außenbereiche.
• Leitungswasser.
• Besitzen Sie gut.
• Netzstrom.
• Klärgrube.
• Ölheizung.
• Wärmepumpe.
• Klimaanlage.
• Zwei Schornsteine.

Das Anwesen befindet sich in Vall de Bianya, einer der exklusivsten und am besten erhaltenen Gegenden von La Garrotxa, und bietet absolute Ruhe inmitten der Natur. Gleichzeitig sind die Verkehrsanbindungen hervorragend und alle Dienstleistungen bequem erreichbar.

Ungefähre Entfernungen

• Olot: 10 Minuten
• Naturpark Vulkanzone La Garrotxa: 15 Minuten
• Besalú: 25 Minuten
• Camprodon: 30 Minuten
• Girona: 50 Minuten
• Flughafen Girona-Costa Brava: 55 Minuten
• Bahnhof Girona AVE: 55 Minuten
• Französische Grenze: 1 Stunde
• Strände der Costa Brava: 1 Stunde und 20 Minuten
• Barcelona: 1 Stunde und 45 Minuten
• Flughafen Barcelona-El Prat: 2 Stunden

Das Anwesen bietet eine privilegierte Umgebung zum Wandern, Radfahren und Reiten und liegt zudem in der Nähe eines hervorragenden gastronomischen und kulturellen Angebots, was Vall de Bianya zu einem der beliebtesten Wohnorte im Landesinneren Kataloniens macht.