4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Palau, Girona

Lucas Fox freut sich, Ihnen dieses atemberaubende Designerhaus im prestigeträchtigen Viertel Palau, einer der begehrtesten Gegenden Gironas, präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Wohnanlage liegt in der Nähe erstklassiger internationaler Schulen und vereint ruhiges Wohnen mit der schnellen und bequemen Anbindung an das Stadtzentrum. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Kulturangebot, darunter das Barri Vell (die Altstadt) mit seinen charmanten mittelalterlichen Gassen sowie erstklassige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Dank der strategischen Lage sind auch der Flughafen und die Autobahn nach Barcelona schnell und bequem zu erreichen.

Dieses im Jahr 2001 auf zwei innerstädtischen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.641 m² erbaute Haus befindet sich in erhöhter Lage, die maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Bergblick garantiert. Die hohe Bauqualität ist unbestreitbar: Die solide Betonkonstruktion sorgt für Langlebigkeit und Wohnkomfort. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume verteilen sich optimal auf zwei funktionale Etagen, während die große Garage im Untergeschoss zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die modernes Design mit der Ruhe einer erstklassigen Lage verbinden möchten, ohne dabei auf die besten Verbindungen und Dienstleistungen, die Girona zu bieten hat, verzichten zu müssen.

Der veröffentlichte Preis beinhaltet keine in Katalonien anfallenden Steuern für Käufe, wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer für Gebrauchtimmobilien oder die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer für Neubauten, noch beinhaltet er Kauf-, Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

• Öffentliches Strom-, Wasser- und Abwassernetz
• Stadtgas zum Kochen und für Brauchwasser
• Stromversorgung über 11 kW Solarpanele (ohne Batterien)
• DAIKIN Zentralklimaanlage mit Kanälen (warme und kalte Luft)
• Hausautomation und Perimeter-Alarmsystem
• Das Dach besteht aus Stahlbetonplatten und einer Zinkverkleidung, was die Wärmedämmung und Energieeffizienz deutlich verbessert.
• Pool
• Weichmacher
• Spektakulärer angelegter Garten mit verschiedenen Baum- und Obstpflanzenarten.

Erdgeschoss

• Tolle Halle
• Wohnzimmer
• Büro/Bibliothek
• Esszimmer
• Gästetoilette
• Wäscherei
• Küche mit Büro und Kamin
• Sommerveranda
• Hauptschlafzimmersuite mit Bad und begehbarem Ankleidezimmer

Obergeschoss

• Großer Distributor
• Überdachte Terrasse mit toller Aussicht
• Studio (umwandelbar in Schlafzimmer)
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad
• Nicht überdachte technische Terrasse

Untere Etage

• Speichern
• Garage für 6-8 Autos
• Toilette
• Speichern
• Maschinenraum

Diese High-End-Villa befindet sich in einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Gironas und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung suchen. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, umgeben von Grünflächen und die Nähe zu einigen der besten internationalen Schulen der Region aus. Dank seiner hervorragenden Anbindung bietet Palau den Komfort der Nähe zum Zentrum von Girona und den wichtigsten Dienstleistungen und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Verkehrsnetz nach Barcelona und anderen wichtigen Punkten.

Wichtige Entfernungen:

• Stadtzentrum von Girona: 2,5 km
• Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Girona): 3,5 km
• Flughafen Girona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Nächster Strand (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (Stadtzentrum): 100 km
• Flughafen Barcelona-El Prat: 112 km
• Arzt Josep Trueta vom Krankenhaus Girona: 4,5 km