4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Palau, Girona

Lucas Fox freut sich, dieses beeindruckende Designerhaus im prestigeträchtigen Viertel Palau, einem der begehrtesten Viertel der Stadt Girona, präsentieren zu können. Diese exklusive Enklave liegt in der Nähe der besten internationalen Schulen und verbindet Wohnruhe mit schnellem und bequemem Zugang zum Stadtzentrum, wo Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot wie das Barri Vell und seine bezaubernden mittelalterlichen Straßen sowie Einkaufsviertel genießen können. und erstklassige Gastronomie. Ebenso bietet seine strategische Lage eine flexible Anbindung sowohl an den Flughafen als auch an die Autobahn nach Barcelona.

Dieses im Jahr 2001 auf zwei städtischen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.641 m² erbaute Haus befindet sich in einer erhöhten Lage, die maximale Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Bergblick garantiert. Die Bauqualität ist unbestreitbar, mit einer soliden Betonkonstruktion, die Haltbarkeit und Komfort gewährleistet. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Räume verteilen sich hervorragend auf zwei sehr funktionale Etagen, während auf der unteren Ebene eine große Garage für noch mehr Komfort sorgt.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die modernes Design mit der Ruhe einer privilegierten Lage verbinden möchten, ohne auf die besten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten, die Girona bietet.

• Öffentliches Strom-, Wasser- und Abwassernetz
• Stadtgas zum Kochen und für Brauchwasser
• Stromversorgung über 11 kW Solarpanele (ohne Batterien)
• DAIKIN Zentralklimaanlage mit Kanälen (warme und kalte Luft)
• Hausautomation und Perimeter-Alarmsystem
• Das Dach besteht aus Stahlbetonplatten und einer Zinkverkleidung, was die Wärmedämmung und Energieeffizienz deutlich verbessert.
• Pool
• Weichmacher
• Spektakulärer angelegter Garten mit verschiedenen Baum- und Obstpflanzenarten.

Erdgeschoss

• Tolle Halle
• Wohnzimmer
• Büro/Bibliothek
• Esszimmer
• Gästetoilette
• Wäscherei
• Küche mit Büro und Kamin
• Sommerveranda
• Hauptschlafzimmersuite mit Bad und begehbarem Ankleidezimmer

Obergeschoss

• Großer Distributor
• Überdachte Terrasse mit toller Aussicht
• Studio (umwandelbar in Schlafzimmer)
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad
• Nicht überdachte technische Terrasse

Untere Etage

• Speichern
• Garage für 6-8 Autos
• Toilette
• Speichern
• Maschinenraum

Diese High-End-Villa befindet sich in einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Gironas und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung suchen. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, umgeben von Grünflächen und die Nähe zu einigen der besten internationalen Schulen der Region aus. Dank seiner hervorragenden Anbindung bietet Palau den Komfort der Nähe zum Zentrum von Girona und den wichtigsten Dienstleistungen und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Verkehrsnetz nach Barcelona und anderen wichtigen Punkten.

Wichtige Entfernungen:

• Stadtzentrum von Girona: 2,5 km
• Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Girona): 3,5 km
• Flughafen Girona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Nächster Strand (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (Stadtzentrum): 100 km
• Flughafen Barcelona-El Prat: 112 km
• Arzt Josep Trueta vom Krankenhaus Girona: 4,5 km