14 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in El Gironés, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses einzigartige Landhaus in strategisch günstiger Lage, nur wenige Kilometer von Girona entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen befindet sich im Llémena-Tal, einem Naturgebiet, das für seine Schönheit und Ruhe geschätzt wird und sich ideal für Aktivitäten im direkten Kontakt mit der Natur eignet, wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge auf Wanderwegen. So verbindet sich ländliches Leben perfekt mit der Nähe zur Stadt.

Da sich das Anwesen in einer leicht erhöhten Lage befindet, bietet es einen angenehmen, freien Blick auf die umliegende Landschaft, ohne dabei die Privatsphäre einzuschränken.

Das Anwesen umfasst ein traditionelles Steinbauernhaus, das 2003 komplett renoviert wurde und derzeit als Landhotel mit 12 Zimmern mit eigenem Bad betrieben werden kann. Es bietet zudem ausreichend Platz für Tagungen, Veranstaltungen sowie Firmen- und Wellnessaktivitäten. Das Anwesen verfügt über eine Beherbergungslizenz und kann daher sofort als Hotel oder ländliche Tourismuseinrichtung eröffnet werden.

Das Hauptgebäude bewahrt den Charme traditioneller Bauernhäuser und bietet großzügige und einladende Räumlichkeiten, darunter eine Rezeption, einen Besprechungsraum, einen Fernsehraum mit Bar, einen Weinkeller, eine Bibliothek, zwei große Speisesäle und eine voll ausgestattete Profiküche für Caterings. Auf einer großen überdachten Terrasse können Gäste im Sommer gemütliche Abendessen mit Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem mehrere Toiletten und ein Waschraum.

Im ersten Stock befinden sich neun Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, während der zweite Stock drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, beherbergt. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage, Gaszentralheizung, Fernseher und Telefon.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein kürzlich renoviertes, separates Gebäude, das derzeit als geräumiges Loft mit eigenem Eingang dient. Es bietet einen hellen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie eine offene Küche mit Kochinsel, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Dieser Raum ist besonders vielseitig und kann als Gästeapartment, Unterkunft für Hausmeister oder Personal oder in das Haupthaus integriert werden, um das Angebot für Gäste zu erweitern.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen separaten, ca. 100 m² großen Veranstaltungssaal im Garten mit atemberaubendem Blick ins Tal. Im Untergeschoss befinden sich Umkleideräume, Duschen, ein Fitnessraum, eine Sauna und diverse Lagerräume, wodurch sich die Möglichkeiten zur Organisation von Veranstaltungen, Seminaren oder sportlichen Aktivitäten deutlich erweitern.

Das Anwesen bietet ein privates Grundstück von fast 3 Hektar, von denen etwa 2,6 Hektar komplett umzäunt sind, mit weitläufigen Gartenflächen, einem prächtigen 150 m² großen Swimmingpool, Umkleideräumen, einem Tennisplatz und ausreichend Parkplätzen.

Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen in der Nähe von Girona, das den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit Einrichtungen für touristische oder geschäftliche Zwecke verbindet und somit großes Potenzial für die Entwicklung eines Landhotels, eines Erholungszentrums oder eines exklusiven Veranstaltungsortes inmitten der Natur bietet.

• Strom- und Wasseranschluss
• Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
• Heizung
• Klimaanlage
• Umfang des eingezäunten Grundstücks

Haupthaus

Erdgeschoss

• Empfangsraum
• Bibliothek
• Besprechungsraum
• Fernsehraum und Bar
• Esszimmer
• Esszimmer mit Kamin
• Überdachte Terrasse
• Speichern
• Badezimmer
• Professionelle Küche für Catering
• Waschküche

Erdgeschoss

• 9 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Lagerräume

Zweiter Stock

• 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Anbau mit einer Fläche von 136 m² errichtet

• Unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern

Zusätzliches Gebäude von 135 m²

• Veranstaltungshalle mit 100 m² bebauter Fläche
• 4 Umkleideräume mit Toiletten und Duschen
• Fitnessstudio
• Sauna
• Abstellraum

Ideal gelegen, nur wenige hundert Meter von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich das Anwesen in einem wunderschönen Tal, das für seine malerische unberührte Landschaft bekannt ist.

Die Stadt Girona ist nur 4 km entfernt, der Flughafen Girona ist 15 Autominuten entfernt, die Strände der Costa Brava sind 35 Autominuten entfernt und Barcelona ist etwas mehr als 1 Stunde entfernt.