GIR34389
Preis auf Anfrage
Landhaus zum verkauf
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4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 974m²
  • Grundfläche 23.195m²

Hervorragend restauriertes Landhaus mit 2 ha Privatgrundstück in wunderschöner Lage im Baix Emporda zu verkaufen, das absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Merkmale

  • Bergblick
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Private Garage
  • Tageslicht
  • Periodenmerkmale
  • Hohe Decken
  • Parkplatz
  • Bodenheizung
  • Solarpanele
  • Renoviert
  • Kamin
  • Heizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Doppelverglasung
  • Brunnen
  • Bibliothek
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 974m²
  • Wohnfläche 581m²

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde vor etwas mehr als 20 Jahren von den derzeitigen Eigentümern vollständig restauriert und befindet sich in einer atemberaubenden ländlichen Umgebung in einer erstklassigen Gegend des Baix Emporda, nur 5 km von allen lokalen Annehmlichkeiten von La Bisbal d'Emporda entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 2,2 ha großen Privatgrundstück, einschließlich Garten und Pool, und genießt einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder und Wälder. Seine Lage bietet auch absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 4 großzügige Schlafzimmer und zahlreiche Empfangsräume, die einem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bieten, bei Bedarf zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Das Anwesen wurde zu einem hohen Standard restauriert und viele ursprüngliche Merkmale wurden bei dem Renovierungsprojekt respektiert, einschließlich der schönen traditionellen katalanischen Gewölbe- und Rohrgewölbedecken.

Das Anwesen verfügt über Leitungswasser und Strom. Es hat auch drei private Brunnen, Sonnenkollektoren und ein Regenwassersammelsystem. Die Fußbodenheizung wird mit Propangas betrieben.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg von etwa 500 Metern und es gibt eine Garage für 2 Autos sowie ausreichend zusätzliche Parkplätze.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein separates Nebengebäude, in dem der Maschinenraum, eine Werkstatt und ausreichend Lagerflächen untergebracht sind. Dies könnte möglicherweise in eine Sommerküche und ein Poolhaus umgewandelt werden.

Diese Baix Emporda Masía ist ein außergewöhnliches Anwesen in hervorragender Lage und präsentiert sich in tadellosem Zustand.

Landhaus zum verkauf
GIR34389 Landhaus zum verkauf

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Kleiner Empfangsraum
  • Voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten, einer zentralen Arbeitsinsel, gewölbten Decken und direktem Zugang zu einer Terrasse
  • Großes Esszimmer mit Rohrgewölbedecke
  • Weinkeller
  • Gästetoilette
  • Doppelzimmer mit Bad, Ankleidebereich und Zugang zu einer Terrasse
  • Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Ausgang zu einer Terrasse
  • Badezimmer (mit Dusche)
  • Wäschebereich
  • Büro mit Zugang zum Eingangspatio
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Gästetoilette
  • Doppelgarage

Erste Stock

  • Großer Empfangsraum mit hohen Decken, offenem Kamin und Blick auf den Pool und den Garten
  • Weiteres Empfangszimmer (Bibliothek)
  • Fernsehraum mit Zugang zu einer überdachten Veranda
  • Hauptschlafzimmer mit 2 Bädern
  • Empfangsraum/Büro mit Zugang zu den Büroräumen im Erdgeschoss

Zweiter Stock

  • Büro mit schöner Aussicht

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage im begehrten Baix Emporda, umgeben von Feldern und Wäldern und nur 5 Autominuten von allen lokalen Annehmlichkeiten in La Bisbal d'Empordà (5 km) entfernt.

Die nächsten Strände der Costa Brava (Llafranc und Calella de Palafrugell) sind etwa 20 km vom Anwesen entfernt und der nächste Golfplatz, Golf Emporda, ist nur 18 km entfernt.

Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Barcelona (140 km), Girona (48 km) und Perpignan (108 km).

Energiezertifikat

Energiezertifikat C

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