5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Dieses prächtige Luxus-Landhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einem der schönsten und begehrtesten Dörfer im Baix Empordà, nur 32 Kilometer von der Stadt Girona und 15 Kilometer von den nächsten Stränden der Costa Brava entfernt.

Dieses luxuriöse Anwesen in der Region Baix Empordà zählt zu den herausragendsten Immobilien in Girona. Die Villa mit fünf Schlafzimmern wurde mit hochwertigsten Materialien renoviert, wobei viele Originalmerkmale, wie die prächtigen katalanischen Gewölbedecken im Erdgeschoss, erhalten sorgsam bewahrt wurden. Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume und großen Fenster, die alle Bereiche mit Tageslicht durchfluten und ein behagliches Ambiente schaffen.

Neben dem Haupthaus gibt es einen separaten, 219 m² großen Anbau auf zwei Etagen, der derzeit als Garage und Spielzimmer genutzt wird, aber in ein Gästehaus oder Personalunterkunft mit mindestens zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad umgewandelt werden könnte. Außerdem gibt es einen großen Swimmingpool mit Sommerterrasse, inklusive Küche, Badezimmer, Umkleideräumen und einem Entspannungsbereich.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück von mehr als 4000 m², das die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gebäude und/oder einen Tennisplatz zu errichten, und es gibt einen Zugang von beiden Enden des Grundstücks.

Das 615 m² große Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Hügel des Naturparks Gavarres und findet absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus befindet sich im Herzen eines wunderschönen mittelalterlichen Dorfes und ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt.

Der veröffentlichte Preis beinhaltet keine in Katalonien anfallenden Steuern für Käufe, wie etwa die Grunderwerbsteuer für Gebrauchtimmobilien oder die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer für Neubauten, noch beinhaltet er Kauf-, Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Öl-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern, Heizkörper im gesamten Rest des Hauses, sowie drei Kamine im Haus
• Klimaanlage in den Wohnräumen und in allen Schlafzimmern
• Polierte Mikrozementböden im Erdgeschoss
• Originale Treppe des Hauses mit handgefertigtem Eisengeländer der damaligen Zeit
• Garage für 3 Autos und ausreichend Außenparkplätze auf dem Grundstück mit Platz für 6 Autos
• Privater Aufzug, der die drei Etagen des Hauses verbindet
• Zwei unabhängige Eingänge zum Grundstück
• Sicherheitssystem mit Überwachungskameras und Alarm

Haupthaus (615 m²)

Niedriges Niveau

• Großer gewölbter Saal
• Wäscherei
• Gästetoilette
• Speichern
• Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
• Esszimmer im Winter
• Küche mit Büro mit direktem Zugang zur Veranda
• Sommerveranda-Esszimmer
• Speisekammer

Erste Stock

• Wohnzimmer
• 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privater Solariumterrasse

Zweiter Stock

• Wohnzimmer mit Kamin
• Spielzimmer (umwandelbar in Schlafzimmer mit Bad)
• Schlafzimmer mit eigenem Bad

Nebengebäude (219 m²)

Niedriges Niveau

• Garage für 3 Autos
• Speichern

Erste Stock

• Offener Raum, umwandelbar in ein kleines Apartment mit zwei Schlafzimmern und Bad

Außenbereich

• kleines geschlossenes Lager
• Chill-out-Bereich mit großer Veranda
• Sommerveranda-Esszimmer mit Küche und Grill
• Schwimmbad und Dampfbad
• Umkleideräume und Badezimmer mit Dusche

Diese luxuriöse Landvilla zum Verkauf in Girona genießt eine beneidenswerte Lage in einem mittelalterlichen Dorf in einer privilegierten Gegend des Baix Empordà. Das Haus liegt nur 32 Kilometer von der Stadt Girona und nur 15 Kilometer von den nächsten Stränden der Costa Brava entfernt. Es hat den zusätzlichen Vorteil, dass es nur wenige Gehminuten vom nächsten Geschäft und Restaurant entfernt ist.

Nur eine kurze Autofahrt vom Haus entfernt liegen zwei Golfplätze: Empordà Golf und Golf Platja de Pals, jeweils 10 Kilometer und 15 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof mit direkter Verbindung nach Barcelona und Girona ist nur 15 Kilometer entfernt.

Das Haus ist außerdem 1 Stunde und 40 Minuten mit dem Auto von den drei internationalen Flughäfen entfernt: Girona (45 Kilometer), Perpignan (105 Kilometer) und Barcelona (145 Kilometer).