4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses wunderschön renovierte Landhaus, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft in den Hügeln des Alt Empordà.

Auf einem 2.900 m² großen Grundstück gelegen, mit einer Gesamtfläche von 349 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist diese Immobilie ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort oder einen ganzjährigen Wohnsitz in einer einzigartigen Naturlandschaft suchen und gleichzeitig gut an die wichtigsten Annehmlichkeiten angebunden sein möchten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine komplett renovierte Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Kamin. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und charmanten Steinwänden. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, darunter die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, voll ausgestattetem Badezimmer und Zugang zur Veranda. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiterer einladender Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Das Haus ist von einem Walnussbaumhain umgeben und bietet so eine atemberaubende Naturkulisse. Das leicht erhöhte Grundstück, der liebevoll gestaltete Garten und der großzügige 100 m² große Swimmingpool mit Whirlpool machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Im Außenbereich befindet sich das Poolhaus mit Badezimmer, das sich hervorragend als Yogastudio, Atelier, Fitnessraum oder ähnliches eignet.

Dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung im gesamten Haus ist von höchster Qualität: Mikrozement- und gebürstete Wände harmonieren perfekt mit den rustikalen, historischen Elementen wie Holzdecken und freigelegten Steinwänden. Das Zusammenspiel von viel Tageslicht und warmem LED-Licht unterstreicht den einladenden und charmanten Charakter des Hauses auf wunderschöne Weise.

Das Haus verfügt außerdem über 18 Solarpaneele, die eine nachhaltige und autarke Energieversorgung gewährleisten. Es ist an das Stromnetz angeschlossen und besitzt einen eigenen Brunnen – ein wertvolles Merkmal, das in traditionellen Masias häufig anzutreffen ist.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• An die Stromversorgung angeschlossen
• Wasserbrunnen
• 18 Solarpaneele mit 2 Batterien
• Diesel-Zentralheizung
• Kamine
• Klimaanlage
• Mikrozement-Oberflächen
• Gaskochfeld

Haupthaus

Erdgeschoss

• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse

Erdgeschoss

• Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Schlafzimmer
• Veranda
• Terrasse

Poolhaus

• Badezimmer

In einer der begehrtesten Gegenden des Alt Empordà und in der Nähe der Region Pla de l'Estany gelegen, bietet dieses Anwesen eine wahrhaft einzigartige Naturkulisse, die sich ideal zum Wandern, Radfahren, Schwimmen im Fluss und für andere Outdoor-Aktivitäten eignet.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von traditionellen katalanischen Masías. Es zählt zu den attraktivsten Gegenden Gironas und profitiert von der Nähe zu den Hügeln und Bergen von Pla de l'Estany und Garrotxa, dem Fluss Fluvià, den Stränden der Costa Brava, der Stadt Girona und der französischen Grenze. Dank der hervorragenden Straßen- und Schienenverbindungen nach Barcelona und in den Rest Europas ist es zudem ein idealer Standort.

Entfernungen

• Golf de Roses / Küste der Costa Brava: ca. 28 km entfernt (25 Autominuten), mit wunderschönen Stränden und einem breiten Angebot an Küstenaktivitäten.

• Figueres: ca. 13 km entfernt (13 Minuten mit dem Auto), Heimat des berühmten Dalí-Theatermuseums, einem wichtigen kulturellen Wahrzeichen der Region.

• Girona: ca. 32 km entfernt (30 Autominuten), bekannt für sein historisches Zentrum, seine Kathedrale, seine internationalen Schulen und seine charakteristischen Häuser entlang des Flusses.

• Costa Brava (L'Escala, Cadaqués, Roses): ca. 29 km entfernt (25 Minuten mit dem Auto), mit spektakulären Stränden und Buchten.

• Flughafen Girona–Costa Brava: ca. 32 km entfernt (30 Autominuten), mit Inlands- und Auslandsflügen.

• Französische Grenze: ca. 25 km entfernt (25 Autominuten), von wo aus Städte und Reiseziele in Südfrankreich bequem erreichbar sind.

• Barcelona: ca. 130 km entfernt (1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto), ideal für Tagesausflüge oder längere Kulturaufenthalte.