2 Schlafzimmer landhaus mit 70m² garten zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Minuten von La Rambla und der Strandpromenade entfernt. Ursprünglich 1901 erbaut, wurde es 2024 vollständig renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ohne seinen rustikalen Charakter zu verlieren. Es bietet ein durchdachtes Design voller authentischer Details und eine erstklassige Lage für alle, die Lebensqualität an der Costa Brava suchen.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 91 m² (84 m² Nutzfläche), verteilt auf zwei Etagen, und einen privaten 70 m² großen Garten mit Salzwasserpool. Draußen gibt es eine 20 m² große Veranda mit Markise und Beleuchtung, ideal für Familienfeiern oder Abende im Freien, sowie einen Einbauschrank, der den Heizkessel beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich als offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie einer Gästetoilette konzipiert. Das Obergeschoss beherbergt einen geräumigen 10 m² großen Flur, ein 12 m² großes Hauptschlafzimmer mit einem großen Fenster mit Blick auf den Garten, ein zweites, ebenso helles 10 m² großes Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und natürlicher Belüftung sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist so gestaltet, dass sein ursprüngliches Wesen erhalten bleibt – Steinmauern, restaurierte Holzbalken und ein Satteldach mit Keramikziegeln –, aber es wurden auch moderne Annehmlichkeiten integriert.

Seine hervorragende Lage, nur 3 Gehminuten von La Rambla und 5 Minuten vom Strand entfernt, macht es ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein charmantes Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

• Umfassende Renovierung im Juli 2024 abgeschlossen
• 91 m² bebaut (84 m² nutzbar)
• Bauschrank mit Boiler und Abstellfläche
• Sichtbare Steinwände
• Restaurierte und lackierte Holzbalken
• Satteldach mit Keramikziegeln
• Ausgezeichnete Lage: 3 Minuten von der Rambla und 5 vom Paseo Marítimo

Obergeschoss (Straßenniveau)

• Großer Saal mit 10 m²
• Hauptschlafzimmer (12 m²) mit großem Fenster und Gartenblick
• Doppelzimmer (10 m²)
• Komplettes Badezimmer mit Dusche und natürlicher Belüftung
• Stauraum
• Treppe mit Zugang zum Erdgeschoss und zum Garten

Erdgeschoss (Gartenebene)

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Höflichkeitstoilette
• Direkter Zugang zum Garten

Im Ausland

• Privater Garten (70 m²)
• 20 m² überdachte Veranda mit integrierter Markise und Beleuchtung
• Salzwasserpool (4 x 2,5 m)
• Bauschrank mit Kessel und Lager

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Meeresnähe und nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt wohnen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Küstenortes mit allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Raumaufteilung, der großzügigen Außenbereiche und der Nähe zum Strand ist sie die perfekte Wahl für Familien und alle, die ein Zweitwohnsitz mit mediterranem Flair in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen. Sant Feliu de Guíxols verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Flughafen Girona-Costa Brava ist nur 30 Minuten, der AVE-Bahnhof Girona (Hochgeschwindigkeitszug) 40 Minuten und Barcelona nur eine Stunde entfernt.