3 Schlafzimmer haus / villa mit 30m² terrasse zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Nur wenige Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Sant Feliu de Guíxols gelegen, stellt dieses elegante Herrenhaus eine hervorragende Gelegenheit sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar.

Für die Immobilie liegt ein genehmigtes umfassendes Renovierungsprojekt vor und es liegt eine gültige, bezahlte Baugenehmigung vor, sodass mit den Arbeiten sofort begonnen werden kann. Das Projekt sieht die Umwandlung des Anwesens in ein einstöckiges, vierstöckiges Haus vor, das durch einen internen Aufzug verbunden ist und über eine sorgfältig gestaltete Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung verfügt.

Zu den geplanten Verbesserungen gehört der Bau eines zweiten, separaten Eingangs, der die Möglichkeit bietet, das Erdgeschoss in einen abgeschlossenen Raum umzuwandeln, der sich ideal für ein Büro, ein Gästeapartment oder sogar eine Mieteinheit eignet. Ebenso wurde der Bau einer spektakulären Dachterrasse genehmigt, ausgestattet mit einer Außenküche und einem privaten Pool: eine wahre urbane Oase mit Aussicht.

Voraussichtliche Verteilung:

• Erdgeschoss: unabhängiger Raum mit eigenem Zugang, ideal als Wohnung, Büro oder Gästeunterkunft.
• Erster Stock: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite.
• Zweiter Stock: großer offener Raum mit Wohn-Esszimmer, offener Küche und Gästetoilette.
• Dritter Stock: private Terrasse mit Chill-out-Bereich, Außenküche und Swimmingpool.

Das Anwesen bietet großes Potenzial als einzigartiges Zuhause oder als rentable Investition, da es sich in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava befindet und bereits über alle erforderlichen Genehmigungen für die Renovierung verfügt. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einer Immobilie mit Charakter neues Leben einzuhauchen und sie in ein einzigartiges Zuhause oder eine attraktive Immobilie zu verwandeln.

Das genehmigte Projekt respektiert den ursprünglichen Charakter des Herrenhauses und kombiniert traditionelle Architekturelemente mit zeitgenössischem Design. Die Baugenehmigung ist bereits bezahlt und gültig, sodass mit der Renovierung sofort begonnen werden kann. Der geplante Grundriss optimiert jede Ebene mit geräumigen und funktionalen Bereichen, darunter Suiten mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer, eine Gästetoilette und eine beeindruckende Chill-out-Terrasse mit Pool. Das Projekt umfasst außerdem die Installation eines internen Aufzugs, der die vier Stockwerke verbindet und so für mehr Komfort und Zugänglichkeit sorgt.

Voraussichtliche Verteilung:

• Erdgeschoss:

  • Unabhängiger Raum mit eigenem Zugang

  • Ideal als Wohnung, Büro oder Büro

  • Möglichkeit der Nutzung als eigenständige Einheit

• Erster Stock:

  • Drei Doppelzimmer

  • Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Zweiter Stock:

  • Großer offener Raum

  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche

  • Höflichkeitstoilette

• Dritte Etage (Dach):

  • Private Terrasse mit Chill-out-Bereich

  • Außenküche

  • Pool

Anwesen im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, einer der symbolträchtigsten Städte an der Costa Brava. Nur 200 Meter vom Strand entfernt ist das Haus von Fußgängerzonen mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag umgeben. Die Gegend bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre, ideal sowohl für das ganzjährige Leben als auch für den Urlaub. Es besteht außerdem eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an andere Küstenstädte sowie an die 30 Autominuten entfernte Stadt Girona oder an das 60 Autominuten entfernte Barcelona.