3 Schlafzimmer haus / villa mit 30m² terrasse zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox präsentiert dieses elegante Herrenhaus nur wenige Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Sant Feliu de Guíxols.

Die Immobilie muss renoviert werden, verfügt jedoch über ein genehmigtes umfassendes Renovierungsprojekt und eine gültige, bezahlte Baugenehmigung, sodass die Arbeiten sofort beginnen können. Das Projekt umfasst den Umbau der Immobilie in ein einstöckiges, vierstöckiges Haus mit internem Aufzug, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Das genehmigte Projekt respektiert den stattlichen Charakter des Hauses und verbindet traditionelle Architekturelemente mit modernem Design. Zu den geplanten Verbesserungen gehört der Bau eines zweiten, separaten Eingangs. Dadurch lässt sich das Erdgeschoss in einen eigenständigen Raum umwandeln, der sich ideal für ein Büro, ein Gästeapartment oder sogar eine Mietwohnung eignet. Der Bau einer spektakulären Dachterrasse mit Außenküche und privatem Pool wurde ebenfalls genehmigt.

Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum mit eigenem Zugang, ideal als Wohnung, Büro oder Gästeunterkunft. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein großer offener Raum mit Wohn-Esszimmer und offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im dritten Stock gibt es eine private Terrasse mit Chill-out-Bereich, Außenküche und Swimmingpool.

Die Immobilie bietet großes Potenzial als Eigenheim oder als Investition mit hoher Rentabilität, da sie sich in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava befindet und bereits über alle notwendigen Genehmigungen für die Renovierung verfügt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Das genehmigte Projekt respektiert den ursprünglichen Charakter des Herrenhauses und kombiniert traditionelle Architekturelemente mit zeitgenössischem Design. Die Baugenehmigung ist bereits bezahlt und gültig, sodass mit der Renovierung sofort begonnen werden kann. Der geplante Grundriss optimiert jede Ebene mit geräumigen und funktionalen Bereichen, darunter Suiten mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer, eine Gästetoilette und eine beeindruckende Chill-out-Terrasse mit Pool. Das Projekt umfasst außerdem die Installation eines internen Aufzugs, der die vier Stockwerke verbindet und so für mehr Komfort und Zugänglichkeit sorgt.

Erdgeschoss

• Unabhängiger Raum mit eigenem Zugang (Wohnung, Büro oder Arbeitszimmer)

Erste Etage

• 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad

Zweiter Stock

• Wohn-Esszimmer
• Amerikanische Küche
• Höflichkeitstoilette

Dritte Etage (Dach)

• Private Terrasse mit Chill-out-Bereich
• Außenküche
• Pool

Dieses Anwesen befindet sich im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, einem der bekanntesten Orte an der Costa Brava. Das Anwesen liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt in einer Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Gegend bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre, ideal sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch für die Ferienvermietung. Es ist außerdem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an andere Küstenstädte und die 30 Autominuten entfernte Stadt Girona oder das 60 Autominuten entfernte Barcelona angebunden.