4 Schlafzimmer haus / villa mit 45m² terrasse zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Im Herzen des historischen und prestigeträchtigen Viertels von Sant Feliu de Guíxols gelegen, vereint dieses prächtige Haus im Stil der Moderne auf außergewöhnliche Weise originalen architektonischen Charakter mit sorgfältiger Restaurierung. Ein einzigartiges Anwesen in der Region Baix Empordà, geschaffen für all jene, die Authentizität, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage an der Costa Brava schätzen.

Das Haus erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch ein elegantes zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu einem Büro/einer Bibliothek, die sich leicht in ein Doppelzimmer umwandeln lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine komplett renovierte Küche, die den Charakter des ursprünglichen Hauses bewahrt, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zu einer charmanten, ca. 14 m² großen privaten Terrasse, die für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Von hier aus gelangt man auch in einen praktischen Abstellraum/Keller/Vorratskammer im Untergeschoss.

Im ersten Stock besticht ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, hohen Decken und originalen Fresken, die den herrschaftlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Im zweiten Stock befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Räume: ein Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer – eines davon mit Balkon und Blick auf die Straße – und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, das perfekt auf die Badezimmer der unteren Etagen abgestimmt ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Das dritte Obergeschoss ist den Außenbereichen und Funktionsräumen gewidmet und bietet zwei großzügige Terrassen von ca. 20 m² und 26 m², einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet und sogar in ein Doppelzimmer umgewandelt werden könnte. Von einer dieser Terrassen gelangt man zum Highlight des Anwesens: einer großen Dachterrasse, die fast die gesamte Etage einnimmt und einen 360°-Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Chill-out-Zone oder private Dachterrasse.

• Restauriertes Haus im Stil der Moderne

• gültige Touristenlizenz

• Erstklassige Lage in der Altstadt

• Hohe Decken mit originalen Fresken

• Originale hydraulische Böden erhalten

• Sichtbare Balken auf mehreren Etagen

• Private Terrasse

• Mehrere Terrassen und eine Dachterrasse mit freiem Blick

• Möglichkeit für bis zu 6 Schlafzimmer

• Mehrzweckräume (Büro, Bibliothek, Wäscherei)

• Haus mit viel Charakter und Persönlichkeit

🏠 Wohnen

• Gesamtbebauungsfläche: 156 m²

• Fünf Ebenen

• Pro Etage werden etwa 52 m² Nutzfläche berechnet.

🌿 Draußen

• Terrasse: 14 m²

• Terrassen im dritten Stock:

  • Terrasse 1: 20 m²

  • Terrasse 2: 26 m²

• Dachterrasse: Große Fläche mit 360°-Panoramablick

📦 Andere Räumlichkeiten

• Abstellraum auf Ebene -1

• Separater Waschraum

Dieses Anwesen befindet sich im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, einem der bekanntesten Orte an der Costa Brava. Das Haus liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt in einer Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Gegend bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre und ist ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für einen erholsamen Urlaub. Zudem ist sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Anbindung an andere Küstenorte sowie an Girona (30 Autominuten entfernt) und Barcelona (60 Autominuten entfernt).