3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Dieses 140 m² große Doppelhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Sant Feliu de Guíxols und bietet Vielseitigkeit, Geräumigkeit und mehrere Aufteilungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und besticht durch sein einzigartiges Design, das funktionale Räume mit hellen Wohnbereichen verbindet. Das Erdgeschoss ist als Mehrzweckraum konzipiert und wird derzeit als Arbeitsbereich und Yogaraum genutzt. Es bietet direkten Zugang zum 28 m² großen privaten Garten mit eingebautem Grill. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Garage, ein Badezimmer und ein Büro. Zuvor wurde es als Gewerbefläche genutzt.

Im ersten Stock ist der Wohnbereich um ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche herum angeordnet, was eine gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Auf derselben Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer: ein Einzelzimmer mit Zugang über eine Falttreppe zu einem großen Dachboden – ideal, um einen wunderbaren Spielbereich für Kinder zu schaffen – und zwei Doppelzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Ein komplettes Badezimmer mit Dusche rundet den Grundriss ab.

Das Haus bietet großes Renovierungspotenzial, sodass die aktuelle Raumaufteilung an einen neuen Lebensstil angepasst werden kann. So könnte beispielsweise das Erdgeschoss in einen großen Wohnraum mit offenem Wohn-/Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zum Garten umgewandelt werden, und das Obergeschoss könnte so umgestaltet werden, dass bis zu vier geräumige Schlafzimmer entstehen.

Ein praktisches, vielseitiges Zuhause in einer sehr ruhigen Umgebung, perfekt sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus an der Costa Brava.

📦 Extras für Zuhause

• Private Garage mit direktem Zugang von der Straße.

• 28 m² großer privater Garten mit eingebautem Grill.

• Großer Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten (Spielbereich, Büro, Abstellraum).

• Mehrzweckräume im Erdgeschoss (derzeit Yogaraum und Büro, vorher Gewerbefläche).

• Balkon mit Blick auf den Gartenbereich.

• Großes Renovierungspotenzial zur Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers.

• Das Hotel liegt in einer sehr ruhigen Gegend der Stadt, in der Nähe aller Dienstleistungen.

🚪 Erdgeschoss

• Eingangshalle mit direktem Zugang von der Straße.

• Speisekammer und Treppe zum Erdgeschoss.

• Büro mit Zugang zu einem kompletten Badezimmer mit Dusche.

• Multifunktionsraum (derzeit als Yogaraum genutzt).

🚗 Garage

• Privater Raum mit separatem Eingang von der Straße.

🌿 Garten

• Fläche von 28 m² mit eingebautem Grill.

• Direkter Zugang vom Multifunktionsraum.

🍽️ Erster Stock

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche.

• Einzelzimmer mit Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss.

• Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten.

• Komplettes Badezimmer mit Dusche.

🏠 Dachboden

• Offener Raum, ideal als Spielbereich, Büro oder Lagerraum.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Küstenortes mit allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank der flexiblen Raumaufteilung, der großzügigen Außenbereiche und der Nähe zum Strand ist sie die perfekte Wahl für Familien und alle, die ein Zweitwohnsitz mit mediterranem Flair in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen. Sant Feliu de Guíxols verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Flughafen Girona-Costa Brava ist nur 30 Minuten, der AVE-Bahnhof Girona (Hochgeschwindigkeitszug) 40 Minuten und Barcelona nur eine Stunde entfernt.