Exklusive Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Garage, touristischer Lizenz, Infinity-Pool und spektakulärem Meerblick, 5 Minuten von Sant Feliu de Guixols, Costa Brava entfernt.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Meerblick
- Bergblick
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Tageslicht
- Gemeinschaftsterrasse
- Touristenlizenz
- Stadtansichten
- Renoviert
- Panoramablick
- Offene Küche
- Klimaanlage
- Kamin
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 276m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Exklusive Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Garage, touristischer Lizenz, Infinity-Pool und spektakulärem Meerblick, 5 Minuten von Sant Feliu de Guixols, Costa Brava entfernt.
In der ruhigen Urbanisation Casa Nova, nur 4 km vom Zentrum und den Stränden von Sant Feliu de Guíxols entfernt, bietet dieses prächtige freistehende Haus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und einem hervorragenden Rentabilitätspotenzial dank seiner touristischen Lizenz.
Das Anwesen wurde 1981 auf einem 1.231 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine bebaute Fläche von 211 m², eine 48 m² große Garage sowie 57 m² Terrassen und Veranden, die sich ideal eignen, um die Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.
Das Haus erstreckt sich größtenteils über eine Ebene und bietet eine komfortable Raumaufteilung mit einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf Meer und Berge. Die offene und voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken und Klimaanlage. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem gibt es zwei Badezimmer, die beide 2024 komplett renoviert wurden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum mit Zugang zu einer großen offenen Terrasse, der sich ideal als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eignet.
Im Untergeschoss befinden sich eine große überdachte Terrasse, ein Waschraum und ein Abstellraum, die wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie ist ihr spektakulärer Infinity-Pool, der im Jahr 2025 erbaut wurde und so ausgerichtet ist, dass er die Aussicht und die Sonne optimal nutzt und somit sowohl für den persönlichen Genuss als auch für die Ferienvermietung einen wichtigen Mehrwert darstellt.
Das Grundstück grenzt direkt an ein Waldgebiet und bietet somit eine privilegierte Naturumgebung und absolute Privatsphäre.
Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner.
Eine vielseitige und einzigartige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit hoher Rentabilität vom ersten Tag an.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.
Steuern, Notargebühren und Registrierungsgebühren sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Grundriss des haus / villa
Außenbereich:
- Garten, Swimmingpool und Garage
Erdgeschoss:
- 1 Abstellraum
- 1 Waschküche
- 1 überdachte Terrasse
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- 3 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- 2 Badezimmer
Obergeschoss
- 1 Mehrzweckraum
- 1 Panoramaterrasse
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
- 5 Minuten von Sant Felui de Guixols entfernt
- 30 Minuten von Girona entfernt
- 1 Stunde 15 Minuten von Barcelona
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 227kWh/m²/year
Emissions E : 46kg CO₂/m²/year
AICAT: 8812
API: A12014 
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