3 Schlafzimmer haus / villa mit 65m² terrasse zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Feliu de Guíxols gelegen, bietet dieses neu erbaute Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Immobilie im Wohnkomplex CasaNova zu erwerben. Die Südausrichtung ermöglicht einen traumhaften, unverbauten Meerblick und sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht.

Das Haus erstreckt sich über zwei sorgfältig gestaltete Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume mit zwei geräumigen Doppelzimmern (eines davon fast 18 m²), jeweils mit eigenem Bad, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Flur, ein WC und direkter Zugang zur großen, ca. 29 m² großen Garage. Diese Ebene bietet sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der spektakuläre Wohnbereich mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 43 m², der als Herzstück des Hauses konzipiert wurde. Große Fenster verbinden den Innenraum mit mehreren Terrassen von insgesamt über 60 m² und schaffen so einen fließenden Übergang nach draußen. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für alle Gäste. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Der Außenbereich bietet einen ca. 17 m² großen, harmonisch in das Design integrierten privaten Swimmingpool, der sich ideal eignet, um das mediterrane Klima mit freiem Blick zu genießen. Eine Außenküche lädt zum Verweilen im Freien ein, und eine Toilette sorgt für die bequeme Nutzung des Pools und der Umgebung.

Das Haus wird über höchsten Komfort und zahlreiche Ausstattungsmerkmale verfügen, wie z. B. eine aerothermische Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.

Eine Immobilie mit modernen Linien, effizienter Raumaufteilung und Räumlichkeiten, die sowohl für den Sommer als auch für das ganze Jahr geeignet sind, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden von Sant Feliu entfernt.

• Neubau

• Voraussichtliche Lieferung: Sommer (Juli–September)

• CasaNova Urbanisierung

• Südausrichtung

• Fantastische Panoramablicke auf das Meer und die Berge

• Zeitgenössische Architektur

• Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 43,45 m²

• Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer

• Großzügige Terrassen (insgesamt mehr als 60 m²)

• Privater Pool (16,99 m²)

• Geschlossene Garage (29,30 m²)

• Separater Waschraum

• Hohe Effizienz bei Verteilung und Leuchtkraft

• Aerothermische Klimaanlage
• Fußbodenheizung

Erdgeschoss

• 2 Doppelzimmer (11,99 m² und 17,78 m²)

• 1 komplettes Badezimmer

• 1 Toilette

• Waschküche (2,49 m²)

• Verteiler

• Geschlossene Garage: 29,30 m²

Erdgeschoss

• Wohnzimmer – Esszimmer – Küche: 43,45 m²

• Master-Suite: 13,64 m²

• Ankleidezimmer + Badezimmer en suite: 9,18 m²

• Gästetoilette

• Terrasse A: 9,77 m²

• Terrasse B: 41,69 m²

• Terrasse C: 13,44 m²

Im Ausland

• Privater Pool: 16,99 m²

• Außenküche
• Gästetoilette

Diese Immobilie befindet sich im unteren Teil der Urbanisation Casa Nova, in einem etablierten Wohngebiet, in Meeresnähe und mit guter Anbindung an Girona, den Flughafen und Barcelona. Das Zentrum von Sant Feliu de Guíxols und der Strand sind in 5 Fahrminuten, Platja d'Aro in 10 Minuten, Girona in 30 Minuten und Barcelona in einer Stunde zu erreichen.