4 Schlafzimmer haus / villa mit 52m² garten zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox präsentiert dieses charmante, renovierte Landhaus im traditionellen Stil mit modernem Komfort im Herzen von Sant Feliu de Guíxols. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und den berühmten Alleen, ohne dabei auf Ruhe und Entspannung zu verzichten.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 197 m², verteilt auf drei komfortable Etagen. Vom Eingang an der Hauptstraße gelangt man ins Erdgeschoss, das als funktionaler Wohnbereich gestaltet ist. Hier befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Küche und das Esszimmer – alles harmonisch miteinander verbunden für ein komfortables Wohnen im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ganzjährigen Komfort.

Von dieser Etage aus gelangt man ins Freie auf eine private, 40 m² große Terrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen und Erholen, da er auch einen Grillplatz und ein Nebengebäude umfasst, das als Abstellraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann und somit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, in dem bereits die Lüftungsanlage für eine Klimaanlage installiert ist.

Im zweiten Stock befindet sich ein offener Raum, in dem derzeit die Technik der energieeffizienten aerothermischen Anlage untergebracht ist. Von diesem Raum gelangt man auf eine private Terrasse, die sich ideal als Mehrzweckraum eignet – sei es zum Entspannen, für Aktivitäten im Freien oder als Freizeitbereich mit Blick auf die umliegende Stadtlandschaft.

Dieses Dorfhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein perfekt renoviertes Haus mit modernen Annehmlichkeiten suchen, ohne dabei den Charakter rustikaler mediterraner Bauten zu verlieren.

• Vollständig renoviertes Reihenhaus
• Aerothermisches System installiert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Vorbereitung der Lüftungskanäle für die Klimaanlage im ersten Stock
• Funktionale Verteilung
• Ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum
• Nur 4 Gehminuten von der Strandpromenade und dem Einkaufsviertel entfernt.
• Balken, rustikale Materialien und Oberflächen wurden mit modernem Charakter restauriert.

Erdgeschoss

• Versenden
• Küche
• Wohn-Esszimmer
• Badezimmer
• Zugang zur Terrasse

Erdgeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer

Zweiter Stock

• Offener Raum
• 19 m² große Außenterrasse

Im Ausland

• Privater zweistöckiger Patio
• Grillplatz und Whirlpool
• Nebengebäude für Lager oder Werkstatt

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten – nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt – und dabei nicht auf die Ruhe und den Charme eines Küstenortes mit allen Annehmlichkeiten verzichten wollen. Dank der Strandnähe ist sie perfekt für Familien und alle, die ein Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen. Sant Feliu de Guíxols bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Flughafen Girona-Costa Brava ist nur 30 Minuten, der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Girona 40 Minuten und Barcelona nur eine Stunde entfernt.