4 Schlafzimmer haus / villa mit 52m² garten zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Im Herzen von Sant Feliu de Guíxols gelegen, vereint dieses einladende, renovierte Landhaus traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und den berühmten Alleen und bewahrt gleichzeitig die Ruhe dieses einzigartigen Anwesens.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 197 m², verteilt auf drei komfortable Etagen. Vom Eingang an der Hauptstraße gelangt man ins Erdgeschoss, das als funktionaler und angenehmer Wohnbereich gestaltet ist. Hier befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Küche und das Esszimmer – alles harmonisch miteinander verbunden für ein komfortables Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt hier ganzjährig für ein warmes und behagliches Ambiente.

Der Zugang nach draußen erfolgt von dieser Etage aus, wo sich eine private, 40 m² große Terrasse auf zwei Ebenen befindet. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen und Erholen und liegt neben einem Grillplatz sowie einem Nebengebäude, das als Abstellraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann und so die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit installierten Lüftungskanälen für eine Klimaanlage, die eine einfache Anpassung des Raumklimas ermöglicht.

Im zweiten Stock befindet sich ein offener Raum, in dem derzeit die Maschinen der aerothermischen Anlage untergebracht sind – die für Energieeffizienz und Komfort im gesamten Haus sorgt – und der zu einer privaten Terrasse führt, die sich ideal als Mehrzweckraum eignet, sei es zum Ausruhen, für Aktivitäten im Freien oder auch zur Gestaltung eines Freizeitbereichs mit Blick auf die städtische Umgebung.

Dieses Dorfhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles, perfekt renoviertes Haus mit modernen Annehmlichkeiten suchen, ohne dabei den Stil und die Essenz rustikaler mediterraner Bauten zu verlieren.

• Vollständig renoviertes Reihenhaus

• Aerothermisches System installiert

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Privater Garten von 52 m², verteilt auf zwei Ebenen

• Grillplatz und Whirlpool im Außenbereich

• Nebenraum/Lagerraum/Werkstatt

• Vorbereitung der Klimaanlagenkanäle im ersten Stock

• Dachterrasse mit fast 19 m²

• Funktionales und lichtdurchflutetes Layout

• Ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum, nur 4 Gehminuten von der Strandpromenade und dem Einkaufsviertel entfernt.

• Balken, rustikale Materialien und Oberflächen wurden mit modernem Charakter restauriert.

Wohnung

• Gesamtbebauungsfläche: 215 m²

• Erdgeschoss: Büros, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Zugang zur Terrasse

• Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

• Zweites Obergeschoss: offener Wohnbereich, Außenterrasse

Außenbereiche und Nebenräume

• Private Terrasse von 40 m²

• Grillplatz und Whirlpool

• Nebengebäude für Lager oder Werkstatt

• Private 19 m² große Dachterrasse

Standort

• Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, reines Wohngebiet

• Städtisches Umfeld mit Dienstleistungen, Gastronomie und lokalem Leben auf Straßenebene

• Hervorragende Anbindung und Nähe zur Küste

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten – nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt – und dabei nicht auf die Ruhe und den Charme einer Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten verzichten wollen. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der großzügigen Außenbereiche und der Strandnähe ist es die perfekte Wahl für Familien und alle, die ein Zweitwohnsitz mit mediterranem Flair in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen. Sant Feliu de Guíxols bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Flughafen Girona-Costa Brava ist nur 30 Minuten, der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Girona 40 Minuten und Barcelona nur eine Stunde entfernt.