3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Calonge, Costa Brava

In der beliebten Wohngegend von Mas Ambrós befindet sich diese erst kürzlich erbaute freistehende Villa (2024): ein perfekt gestaltetes Zuhause, in dem moderne Architektur, Ruhe und Wohnkomfort auf wunderbare Weise zusammenkommen.
Gelegen auf einem komplett umschlossenen, ebenen Grundstück mit einem erfrischenden Swimmingpool und einem wunderschönen, pflegeleichten Garten, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Platz und der Nähe sowohl zum authentischen Zentrum als auch zu den atemberaubenden Stränden der Costa Brava.

Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf zwei Etagen, wurde das Haus mit Blick auf natürliches Licht, Offenheit und täglichen Komfort entworfen.
Die klaren Linien, die hochwertigen Oberflächen und die großen Fenster schaffen eine moderne und warme Atmosphäre, in der Innen- und Außenleben nahtlos ineinander übergehen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das elegant in den Essbereich übergeht. In Ihrer modernen amerikanischen Küche mit Kochinsel und Bar können Familie und Gäste Sie beim Zubereiten köstlicher Mahlzeiten begleiten. Dank der großen Fenster auf beiden Seiten genießen Sie natürliches Licht, das im Laufe des Tages immer wieder für ein anderes Ambiente sorgt.
Sie haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Ihrem Garten mit Swimmingpool – ideal für lange Sommerabende und entspannte Momente mit Familie und Freunden. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Die stilvolle Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Neben dem zweiten Doppelzimmer vervollständigt ein separates, modernes Badezimmer diese Etage.

Auch an alles wurde im Außenbereich gedacht: ein großer Parkplatz direkt neben dem Haus, pflegeleichter Garten und Terrassen sowie eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.

Die warmen Parkettböden, das reichlich vorhandene Tageslicht und das integrierte Heiz- und Kühlsystem unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses bezugsfertigen Hauses.

Das Haus besteht aus 195 m² bebauter Fläche und verfügt über eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG00884324XXX, wobei die nutzbare Fläche laut Bescheinigung 108,1 m² beträgt.

Der Verkaufspreis beträgt 820.000 € und eine ITP-Steuer von 10 % wird auf die ersten 600.000 € und 11 % auf die verbleibenden 220.000 € erhoben.
Der Gesamtpreis inklusive Steuern beträgt 904.200 €.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. mit CIF B55311658), der als Immobilienmakler fungiert
AICAT-Nummer: 8812
API-Nummer: A12014

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und weitere Informationen anzufordern.

• Erstmals erbaut im Jahr 2024
• Moderne Villa
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 2 vollwertige Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Veranda
• Amerikanische Küche mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten
• Privater Chlorpool, der leicht zu pflegen ist
• Grillplatz, große Terrassen und pflegeleichter Rasengarten
• Einbauschränke und hervorragendes Tageslicht
• Warm- und Kaltluft-Klimaanlage
• Parkettboden

Erdgeschoss:

• Eingang
• 1 Badezimmer
• Amerikanische Küche
• Wohnbereich mit Kamin
• Essbereich

Obergeschoss:

• 1 Badezimmer
• 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 2 große Schlafzimmer
• 1 geräumige Terrasse

Außenbereich

• Große Einfahrt für mehrere Autos
• 1 Schwimmbad
• Mehrere Terrassen
• Rasen

In einem ruhigen, etablierten Wohngebiet gelegen, das für seine friedliche, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Calonge bekannt ist, und nur 10 Autominuten vom Zentrum und den Stränden von Sant Antoni de Calonge, Palamos und Platja d'Aro entfernt. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses neu erbaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, seine modernen Ausstattungsmerkmale und die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort – perfekt für Familien oder alle, die einen entspannten mediterranen Lebensstil in Meeresnähe an der Costa Brava suchen.