3 Schlafzimmer haus / villa mit 560m² garten zum Verkauf in Sant Just, Barcelona

Dieses elegante und exklusive freistehende Backsteinhaus mit ebenerdigem Garten in Bellsolleig, Sant Just Desvern, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich. Das Haus besticht durch viel Tageslicht, absolute Privatsphäre in ruhiger Wohnlage, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen.
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 509 m² auf vier Etagen und einer Nutzfläche von 378 m², einem ebenen Garten von 560 m² und einem 53 m² großen Swimmingpool. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte. Das Haus wurde 1988 erbaut und 2008 renoviert. Es verfügt über eine geräumige Tiefgarage für vier Autos, Motorräder und Fahrräder. Dank der harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich ist es ideal für Familien.
Das Erdgeschoss, ebenerdig, empfängt Sie mit einem einladenden Eingang durch den Vorgarten. Ein komfortables Foyer mit Treppe, Einbauschrank und Gäste-WC heißt Sie willkommen. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit großen Flügeltüren, die eine natürliche Erweiterung zur Veranda und zum Garten schaffen – ideal für gesellige Abende, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit der Familie. Dieser einladende Raum mit Kamin bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Anlass. Er kann als zweigeschossiges Wohnzimmer oder kombiniert mit einem formellen Esszimmer genutzt werden. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein offener Bereich, perfekt für zwangloses Essen oder festliche Anlässe. Flügeltüren nach Osten führen in den gepflasterten Seitengarten. Die moderne Küche verfügt über zwei parallele Theken, einen Frühstücksbereich und Zugang zur Veranda. Eine zusätzliche kleine Küche befindet sich in einem angrenzenden Raum und eignet sich ideal für Veranstaltungen im Freien. Der wunderschöne Außenbereich im Erdgeschoss besticht durch seine große Veranda mit Lounge- und Essbereich sowie einem Grillplatz. Motorbetriebene Markisen erweitern den Schattenbereich bis zum Salzwasserpool und bieten idealen Platz für Sonnenliegen. Ein großer Garten mit Palmen auf der anderen Seite des Pools vervollständigt den Außenbereich, ebenso wie eine angrenzende Hütte mit Sauna und Abstellraum.
Im ersten Stock führt ein Flur zu zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Die geräumige Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer, Einbauschränke, ein Doppelzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Veranda mit Fenstern zum Garten, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet, verbindet die Suite mit dem anderen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss mit schräger, weißer Holzdecke befindet sich ein Mehrzweckraum mit Kamin und Wohnzimmer, der sich ideal als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Büro eignet.
Das Anwesen verfügt über eine Heizkörperheizung, eine Klimaanlage mit Inverter-Technologie, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, eine Alarmanlage, Mahagoni-Parkettböden, geflieste Badezimmer und weiß lackierte Türen. Außerdem ist es mit einer Wasserenthärtungsanlage und einer Umkehrosmoseanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit motorisiertem Tor, ein Maschinenraum und eine Waschküche. Außerdem gibt es einen Abstellraum und einen Weinkeller.

Energieeffizienzklasse: C 91 kWh/m²/Jahr und C 18 kg CO₂/m²/Jahr. Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHB06300613xxx. Der Verkaufspreis beträgt 2.150.000 €, exklusive Steuern. Die anfallende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im Preis nicht enthalten.
Vermarktet von Dils Lucas Fox, „LUCASFF SANT JUST, SL“, Steuernummer B-67655654, als exklusiver Immobilienmakler. API-Nummer: 3896 und AICAT: 11495. Verkäuferstatus: kein Großgrundbesitzer. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern.

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe und Treppenhaus
• Gästetoilette
• Wohnzimmer mit zwei Bereichen und Kamin
• Esszimmer
• Küche mit Frühstücksecke
• Anbau mit zusätzlicher Küche
• Veranda mit Grill
• Garten mit Swimmingpool

Erdgeschoss

• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Doppelzimmer-Suite mit Ankleidezimmer, Kleiderschränken und Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Veranda mit großen Fenstern als Arbeitszimmer

Untergeschoss

• Private Garage für vier oder fünf Autos, Motorräder, Fahrräder
• Bereich für Pool- und Heizungsanlagen.
• Wasch- und Bügelbereich
• Abstellraum
• Speichern

Diese Immobilie befindet sich im Wohngebiet Bellsoleig-Can Melich in Sant Just Desvern, das für seine Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen und die Nähe zu Barcelona bekannt ist. Die Lage ist erstklassig: Internationale Schulen und das Stadtzentrum von Sant Just Desvern mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch erstklassige Sportanlagen sowie internationale und nationale Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut an das Stadtzentrum von Sant Just Desvern und die Stadt Barcelona (Buslinie) angebunden. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnringstraßen, um Barcelona zu verlassen, und der Flughafen ist schnell erreichbar.