VILLA DIAGONAL PRIVÉE COLLECTION: Hochwertige zeitgenössische Residenz in einem mittleren Bauabschnitt in Ciudad Diagonal.

Dils Lucas Fox präsentiert die Villa Diagonal Privée Collection, eine Luxusvilla in Diagonal City, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Projekt zu entwickeln und abzuschließen, mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial, sobald die architektonische Ausführung und die Inneneinrichtung fertiggestellt sind.

Hierbei handelt es sich um eine exklusive, im Bau befindliche Premium-Immobilie mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten. Sie bietet maximale Flexibilität bei der Gestaltung, da die Raumaufteilung – eines ihrer wichtigsten Alleinstellungsmerkmale – neu definiert werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Qualität der Materialien und Oberflächen auszuwählen und aufzuwerten, und das Design kann vollständig angepasst und personalisiert werden. Selbst eine Erweiterung der Gebäudefläche ist – vorbehaltlich der technischen und städtebaulichen Machbarkeit – denkbar.

Das Objekt verfügt über eine vollständig errichtete, tragende Struktur, was die Bauzeit deutlich verkürzt und die Baurisiken minimiert. Dieser aktuelle Zustand ermöglicht einen hohen Grad an Individualisierung in der Endphase.

Das Projekt sieht den Bau eines energieeffizienten Einfamilienhauses mit fünf Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und insgesamt acht Badezimmern, großzügigen Empfangsbereichen, Wellnessbereichen und einer privaten Garage vor.

Die Transaktion umfasst auch die Übergabe des bestehenden Architekturprojekts mit der Option, mit dem aktuellen Team weiterzumachen oder ein neues Projekt zu entwickeln oder einen anderen Architekten zu beauftragen, vorbehaltlich der entsprechenden Verfahren.

Aus städtebaulicher Sicht ist die Baugenehmigung derzeit abgelaufen (seit dem 1. Mai). Erfahrungsgemäß kümmert sich der Stadtrat von Esplugues de Llobregat innerhalb weniger Monate um die Reaktivierung von Baugenehmigungen.

Das Objekt bedarf noch der umfassenden Entwicklung bestimmter Ausbaustufen, Installationen und Außenflächen, was eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, eine wahrhaft einzigartige Residenz zu schaffen und das Objekt zu seinem höchsten Ausdruck zu bringen.

Die Bewertung spiegelt im Wesentlichen den aktuellen Zustand, das strukturelle Potenzial und die erstklassige Lage des Projekts wider; sobald jedoch die architektonische Ausführung und die Innenausstattung abgeschlossen sind, würde die Immobilie ihren historischen Wert und ihren Marktwert steigern, wie es für ein fertiggestelltes erstklassiges Wohnhaus typisch ist.

Detaillierte Pläne und das vollständige Architekturprojekt werden dem Käufer zur Verfügung gestellt, um eine fundierte Entscheidungsfindung und eine klare Prognose der weiteren Entwicklung zu ermöglichen.

Die Villa Diagonal Privée Collection richtet sich an Endnutzer mit individuellen Vorstellungen und an Investoren, die sich auf die Entwicklung von Premium-Immobilien konzentrieren.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just SL mit CIF B-67655654), der als exklusiver Immobilienvermittler mit API-Nummer 3896 und AICAT-Nummer 11495 auftritt.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Großzügige, doppelgeschossige Eingangshalle mit Ankleidezimmer und Gästetoilette
• Eckwohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen
• Toilette mit Zugang von außen für den Außenbereich
• Küche mit Kochinsel und Bürobereich
• Service-Toilette
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer mit Einbauschränken, Arbeitsbereich und Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss

• Offener Wohnbereich wie ein Balkon mit Blick auf den doppelten Raum, ideal als Arbeitsbereich
• Großes Eckschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Doppel-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
• Terrasse und Infinity-Pool-Whirlpool
• Installationsraum
• Abstellraum

Souterrain

• Kleiderschrank unter der Treppe
• Wasch- und Bügelraum mit großem Vorratsschrank
• Toilette
• Fitnessstudio mit Zugang zum Spa-Bereich
• Spa-Geräteraum mit Zugang von außen
• Saal
• Mehrzweckraum
• Garage für 2 Autos
• Raum für Poolausrüstung
• Außenrampe

Im Ausland

• Veranda
• Umgebender Garten mit gepflasterten Flächen für eine Lounge im Freien
• Außenküche
• Gemütlicher Ruhebereich mit Bänken und Außenkamin
• Pool

Diese Immobilie befindet sich im Wohngebiet Ciudad Diagonal in Esplugues de Llobregat. Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut an Barcelona angebunden; Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien sind in naher Zukunft geplant.