Exklusives, modernes Haus mit 447 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 100 m² großer Hauptterrasse und Swimmingpool in Valldoreix, Barcelona, zu verkaufen.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Tageslicht
- Parkplatz
- Bodenheizung
- Stadtansichten
- Spielzimmer
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Haustiere erlaubt
- Grill
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Gebäudeplan 447m²
- Konstruierte Fläche 447m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Dils Lucas Fox präsentiert dieses Haus mit modernem Design zum Verkauf in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Cugat in Valldoreix, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Das 2007 erbaute Haus bietet eine bebaute Fläche von 447 m² und eine Nutzfläche von 334 m². Es zeichnet sich durch seinen funktionalen Grundriss aus, der viel Tageslicht hereinlässt und großzügige Wohnräume schafft. Es verfügt über zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer, die sowohl als Familienzimmer genutzt als auch anderweitig umgestaltet werden können und somit eine hohe Flexibilität bieten.
Das Interieur zeichnet sich durch klare Linien und eine sorgfältig ausgewählte Materialpalette aus, wobei Holz und Stein für Charakter und Wärme sorgen. Große Fenster öffnen die Haupträume nach draußen, verbinden sie mit der Natur und lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein.
Der großzügige und helle Hauptwohnbereich besticht durch ein Wohn-Esszimmer mit einem eleganten Kamin, der als zentrales Element dient und Wohn- und Essbereich optisch trennt. Große Fenster mit elektrischen Jalousien öffnen sich zur Terrasse und zum Poolbereich. Der Essbereich bietet ein formelleres Ambiente, während die halboffene Küche voll ausgestattet ist und über eine Frühstücksecke für den täglichen Gebrauch verfügt. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine zweite Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
Das Obergeschoss, das dem Schlafbereich vorbehalten ist, beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Automatische Verdunkelungssysteme ermöglichen zudem eine komfortable Steuerung der Privatsphäre.
Das Untergeschoss bietet einen komplett ausgestatteten, separaten Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Mehrzweckraum – ideal für Gäste oder Personal. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit einem orientalisch anmutenden Teich. Außerdem gibt es hier einen Waschraum, einen zusätzlichen Raum mit Regendusche, der sich auch als Wellnessbereich nutzen ließe, und reichlich Stauraum. Die Garage mit direktem Zugang bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Im Außenbereich bietet das Anwesen eine große Terrasse von ca. 100 m², ein Solarium und einen privaten Swimmingpool.
Ausstattungsmäßig verfügt das Haus über ein umfassendes Sicherheitssystem, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Luftkanälen, die für hervorragenden Komfort das ganze Jahr über sorgen.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Valldoreix entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Barcelona. Dies macht sie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf erstklassige Annehmlichkeiten, internationale Schulen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Sonderausstattung
- Freistehendes Haus oder Villa
- 4 Etagen
- 447 m² bebaut
- 334 m² nutzbar
- Grundstücksgröße 589 m²
- Terrasse und Balkon
- Parkplatz für zwei Autos
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Südausrichtung
- Erbaut im Jahr 2007
- Individuelle Heizung: Erdgas
- Klimaanlage
- Pool
- Garten
- Energieausweis D
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Empfänger
- Verteiler
- Wäschebereich
- 2 Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer
- Lounge
- Parkplatz für 2 Autos
- Abstellraum
- Garten
Erdgeschoss
- Empfänger
- Gästetoilette
- Hauptspeisesaal
- Küche
- Terrasse
- Haupthalle
- Terrasse
- Pool
Zweiter Stock
- Empfänger
- Verteiler
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- Terrasse
- Gang
- 2 Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer
Valldoreix, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich im angesehenen Viertel Valldoreix von Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat bietet alles für den täglichen Bedarf: eine große Auswahl an internationalen Schulen, Einkaufszentren, Märkten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie weitläufige Parks und Grünflächen, in denen man die Natur genießen kann.
Die Gegend ist gut angebunden und bietet einfachen Zugang zur Autobahn AP-7 und den Vallvidrera-Tunneln, die eine Verbindung nach Barcelona in 20 Minuten ermöglichen.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption D : 129kWh/m²/year
Emissions D : 26kg CO₂/m²/year
AICAT: 13194
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