5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in l'Arxiu, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses spektakuläre Designerhaus, das erst vor zwei Jahren komplett renoviert wurde und Eleganz, Funktionalität und Komfort vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem 602 m² großen Grundstück und bietet 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut aufgeteilte Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit einem neuen Kamin, angrenzend an eine moderne, voll ausgestattete Küche. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einer einladenden Veranda und einem großen Garten mit privatem Salzwasserpool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für Gäste eignen oder als Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden können. Zusätzlich gibt es neben der Küche einen praktischen Wasch- und Bügelbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit Zugang zu Terrassen und schöner Aussicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und haben ebenfalls private Terrassen.

Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, wie zum Beispiel eine Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung, eine energiesparende Heizkörperheizung, einen Kamin, Solarpaneele und eine Osmoseanlage für alkalisches Wasser.

Es liegt in einer ruhigen Ecke des Viertels Arxius, zwischen Sant Cugat und Mirasol, und bietet Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und eine hervorragende Straßenanbindung.

AICAT-Nummer: 13194

Energieeffizienzklasse: C 89 kWh/m²/Jahr und C 21 kg CO₂/m²/Jahr

Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: CHB0491871xxxx

Der Angebotspreis beträgt 2.100.000 €, zuzüglich Steuern.

Die anfallende ITP-Steuer sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

Vermarktet von Dils Lucas Fox („LUCASFF SANT CUGAT, SL“ mit CIF B-64037526), ​​der als exklusiver Immobilienvermittler fungiert.

Zustand des Übertragenden: kein großer Inhaber

Dem Verbraucher stehen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Küchenbüro
• Wäschebereich
• Garten mit Swimmingpool
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2/Mehrzweckraum
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• Überdachter Parkplatz

Erdgeschoss

• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 3
• Hauptschlafzimmer
• Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer
• Badezimmer im Hauptschlafzimmer

Das Viertel L'Arxiu in Sant Cugat del Vallès ist bekannt für seinen historischen Charme und seine ruhige Wohnatmosphäre. Im Herzen der Stadt gelegen, vereint dieses Viertel die Vorteile der Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe seiner baumgesäumten Straßen und der traditionellen Architektur.

L'Arxiu zeichnet sich durch seine malerischen Plätze, Kopfsteinpflasterstraßen und gut erhaltenen historischen Gebäude aus. Neben seinem architektonischen Erbe bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen, darunter lokale Geschäfte, einladende Restaurants und charmante Cafés.

Dank seiner strategischen Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte und öffentlicher Verkehrsmittel bietet L'Arxiu einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und Barcelonas und ist somit ein idealer Ort für alle, die die Ruhe eines Wohnviertels mit dem Komfort einer guten Anbindung verbinden möchten.