3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Rat-Penat, Barcelona

In der ruhigen und exklusiven Gegend Les Botigues in Sitges gelegen, bietet diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern einen entspannten mediterranen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und besticht durch helle, luftige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und einen traumhaften Außenbereich.

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die großzügige private Terrasse, die sich perfekt eignet, um lange Sommernachmittage mit Familie und Freunden zu genießen. Sie bietet einen Grillplatz und ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Chill-out-Zone und ist somit eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Das Gebäude besticht durch seinen attraktiven modernistischen Stil und seine Natursteinwände, die in den wärmeren Monaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. Es verfügt außerdem über einen Aufzug und zwei private Parkplätze – ein seltenes und in dieser Gegend sehr geschätztes Ausstattungsmerkmal.

Die Gemeinschaftsbereiche bieten ein echtes privates Resort-Feeling. Den Bewohnern stehen zwei Swimmingpools, zwei Padel-Tennisplätze, ein Tennisplatz und ein Basketballplatz sowie Duschen, Umkleideräume und ein Gemeinschaftskühlraum zur Verfügung – ideal, um den Tag im Freien zu verbringen.

• Energieeffizienzklasse: ausstehend
• Referenz für die Nutzungsbescheinigung: in Bearbeitung
• Verkaufspreis: 785.000 € (Die anfallende Grunderwerbsteuer sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im Preis nicht enthalten)
• Status des Übertragenden: besitzt nicht den Status eines Großaktionärs
• Vermarktet von: Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• AICAT-Nummer: 12867

Gehäusemerkmale

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Hervorragender Zustand
• Geräumige private Terrasse
• Grillplatz
• Platz für Essbereiche im Freien und einen Entspannungsbereich
• Aufzug
• 2 private Parkplätze

Gemeinschaftsbereiche

• 2 Gemeinschaftsschwimmbäder
• 2 Padelplätze
• Tennisplatz
• Basketballplatz
• Gemeinschaftsumkleideräume und Duschen
• Gemeinschaftsraum mit Kühlschrank
• Exklusive und sorgfältig gepflegte Wohnanlage
• Resort-Atmosphäre

Lage und Umgebung

• Gebäude im modernistischen Stil mit Natursteinmauern, die dazu beitragen, im Sommer eine angenehme Temperatur zu halten
• Ruhige Wohnlage
• In unmittelbarer Nähe zum Meer, mit Fußgängerzugang zum Strand durch einen Tunnel

• Erdgeschoss
• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer
• Ausgestattete Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 vollwertige Badezimmer
• Große private Terrasse mit Grillplatz und Essbereich im Freien
• Zugang per Aufzug
• 2 private Parkplätze
• Zugang zu kompletten Gemeinschaftsbereichen mit Schwimmbädern und Sportbereichen

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Castelldefels und Sitges und bietet eine ideale Lage am Meer mit viel Privatsphäre und hervorragender Anbindung an Barcelona und den Flughafen.

Es besteht direkter Zugang über einen Fußweg, der zum Strand führt, sodass man das Meer bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichen kann.

Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt, da sich mehrere internationale Schulen in der Nähe befinden.