2 Schlafzimmer wohnung mit 20m² terrasse zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige Loft, ehemals eine Kunstgalerie, in einer ruhigen Straße in Gràcia. Sanftes Licht fällt durch die Fenster und den Innenhof und schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Ort zum Träumen, Arbeiten oder einfach nur zum Entspannen mitten in Barcelona.

Dieses Haus in einem Gebäude mit industriellem Charme besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Es befindet sich in exzellentem Zustand, ist sofort bezugsfertig und vereint authentischen Charme mit modernem Komfort. Mit über 240 m² Wohnfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und zwei Badezimmern. Im hinteren Teil des Hauses sorgt ein doppelgeschossiger Raum mit großen Fenstern für viel Tageslicht. Eine Treppe führt zu einem Schlafzimmer auf der Galerie mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein Weinkeller im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Es verfügt derzeit über keine Nutzungsgenehmigung, die Möglichkeit der Erlangung einer solchen wird jedoch geprüft.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gràcia in Barcelona. Die ungefähre Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Sie verfügt über eine bebaute Fläche von über 240 m² und eine Nutzfläche von 189 m². Der Gesamtpreis beträgt 850.000 € (ohne Steuern und Nebenkosten). Für die Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor, der auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Angaben zum Status als Großgrundbesitzer liegen nicht vor.

Kontaktieren Sie Lucas Fox für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Residenz zu vereinbaren.

Hier zu wohnen bedeutet, Gràcia in vollen Zügen zu genießen: Plätze, lokale Geschäfte und die Nähe zum Stadtzentrum. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die in Barcelona Wert auf Raum, Charakter und Vielseitigkeit legen.

• Eingang
• Keller
• Gang
• Büro
• Erstes Bad
• Zweites Badezimmer
• Küche
• Fitnessstudio
• Zwei Innenhöfe
• Lounge
• Küche / Esszimmer
• Treppe / Dachboden
• Zimmer
• Drittes Badezimmer
• Hof
• Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Viertel Gràcia, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, bekannt für sein authentisches Flair und seinen lebendigen Lebensstil. Das Viertel zeichnet sich durch seinen ausgeprägten lokalen Charakter aus und ist geprägt von vielen kleinen Läden, Restaurants, Cafés und belebten Plätzen, die zum Verweilen im Freien und zum geselligen Beisammensein einladen.

Die Lage ist außerordentlich günstig, in unmittelbarer Nähe der Metrostationen Fontana und Diagonal sowie mehrerer Buslinien, die ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile führen. In der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, Kinos und Grünanlagen wie die Gärten Turó del Putxet und der Park Güell, die zum Spazieren und Entspannen einladen. All dies macht diese Adresse zu einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben perfekt mit der Ruhe eines charmanten Wohnumfelds verbindet.