3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Gótico, Barcelona

In perfekter Lage zwischen Port Vell, La Rambla, El Born und dem Strand – nur 5 Gehminuten entfernt – bietet dieses atemberaubende Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen Barcelonas. Das Gebäude befindet sich in einem wunderschön restaurierten Komplex und vereint moderne Eleganz mit historischem Charme. Es wird sogar gemunkelt, dass Miguel de Cervantes hier zu Gast war, was dem Apartment seinen klangvollen Namen gab.

Der Wohnbereich besticht durch ein geräumiges, stilvoll gestaltetes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und einer eleganten, voll ausgestatteten Küche. Hochwertige Geräte – darunter Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler – sowie großzügige Schränke und Stauraumlösungen vereinen Stil und Funktionalität.

Katalanische Gewölbedecken verleihen dem Haus Charakter, während Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und Heizung ganzjährigen Komfort garantieren. Beide Badezimmer sind modern und durchdacht gestaltet und bieten Komfort für Gäste, Familien oder Wohngemeinschaften. Das Haus liegt in einem der lebendigsten Viertel Barcelonas, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt, die Sie nahtlos mit dem Rest der Stadt verbinden. Die Plaza Catalunya und der Passeig de Gràcia sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nur wenige Schritte vom Yachthafen Port Vell und dem Gotischen Viertel entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer der gefragtesten und zuverlässigsten Gegenden Barcelonas für Kurzzeitvermietungen. Dank der ganzjährigen Nachfrage von Touristen und Geschäftsreisenden bietet sie ein außergewöhnliches Einkommenspotenzial und eine solide Erfolgsbilanz.

• 19.081,27 € | 18. August – 23. Oktober (66 Nächte)

• 18.021,19 € | 22. Juni – 6. September (76 Nächte)

• 16.508,20 € | 1. November – 16. Februar (107 Nächte)

• 13.183,42 € | 1. Januar – 31. März (90 Nächte)

Zuletzt wurde die Wohnung während des America's Cup für zwei Monate zu einem Preis von 10.000 € pro Monat vermietet – was ihre außergewöhnliche Attraktivität für hochwertige Kurzzeitaufenthalte unterstreicht.

Mit einer konstant hohen Auslastung von über 90 %, geschätzten saisonalen Mieteinnahmen zwischen 5.000 € und 7.000 € pro Monat und bereits gesicherten Buchungen bis Februar 2026 bietet diese Immobilie eine sichere und sofort bezugsfertige Investitionsmöglichkeit. Sie vereint zuverlässigen Cashflow, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – ein ideales Objekt im florierenden Immobilienmarkt Barcelonas.

• 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer

• Katalanische Gewölbedecken

• Einbauschrank

• Klimaanlage und Heizung

• Doppelt verglaste Fenster

• Hochwertige Küche mit Premium-Geräten

• Vollständig möbliert

• Neubauprojekt mit historischem Charme

Beim Betreten des Hauses vermittelt ein großzügiger zentraler Flur den Eindruck von der geräumigen und gut organisierten Raumaufteilung.

Rechts vom Eingang befindet sich ein helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Weiter den Flur entlang auf derselben Seite gelangt man zu einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, das dank des angrenzenden Innenhofs von Tageslicht durchflutet wird. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich praktischerweise gleich gegenüber und steht diesem Flügel des Hauses zur Verfügung.

Weiter entlang des Flurs, ebenfalls auf der rechten Seite, befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer, die eine hervorragende Funktionalität für den Alltag bieten.

Zurück im Hauptgang befindet sich auf der linken Seite das geräumige Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer besticht durch seine großzügigen Proportionen, einen komfortablen Schlafbereich und eine gemütliche Sitzecke und bietet somit einen privaten Rückzugsort im Haus.

Der Flur geht nahtlos in den Hauptwohnbereich über: ein beeindruckender, offener Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch vereint. Der links gelegene Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Abmessungen und vielfältige Sitzmöglichkeiten und schafft so eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der Essbereich ist direkt mit einer großen Kücheninsel verbunden, die Teil einer modernen und hochwertig ausgestatteten Küche ist, die sich über die gesamte angrenzende Wand erstreckt.

Zwei strategisch günstig gelegene Innenhöfe sorgen für natürliches Licht und Belüftung im gesamten Wohnbereich und erhöhen so den Komfort sowohl in den privaten als auch in den Gemeinschaftsbereichen.

Insgesamt vereint die Raumaufteilung Privatsphäre, Funktionalität und elegante offene Räume und macht dieses Haus somit ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen.

Port Vell – Barcelona

Port Vell, katalanisch für „Alter Hafen“, ist ein lebendiges Hafenviertel im Herzen Barcelonas, am unteren Ende der La Rambla, der berühmten Fußgängerzone der Stadt. Dieser historische Hafen war ursprünglich ein mittelalterlicher Hafen und erfuhr Anfang der 1990er-Jahre im Zuge der Stadterneuerung Barcelonas im Vorfeld der Olympischen Spiele 1992 eine umfassende Umgestaltung. Heute ist er eine pulsierende Mischung aus maritimer Geschichte, modernen Freizeitangeboten und kulturellen Attraktionen.

Lage und Erreichbarkeit:
Port Vell liegt an der Mittelmeerküste und ist vom Stadtzentrum aus bequem zu erreichen. Es befindet sich südlich der La Rambla und erstreckt sich vom Kolumbusdenkmal (Mirador de Colom) an deren südlichem Ende bis zum Einkaufszentrum Maremagnum. Dank seiner zentralen Lage ist es ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen und hervorragend mit der Metro (Station Drassanes, Linie 3), Bussen und zu Fußwegen vom Gotischen Viertel aus erreichbar.

Wichtigste Sehenswürdigkeiten rund um Port Vell:

• Maremagnum: Ein Einkaufs- und Unterhaltungskomplex direkt am Wasser mit Restaurants, Kinos und Geschäften.

• Aquarium Barcelona: Eines der größten Aquarien Europas, ideal für Familien und Meeresliebhaber.

• Historische Schiffe und Yachten: Im Yachthafen liegen neben historischen Schiffen auch Luxusyachten vor Anker und bieten den Besuchern so einen Einblick in das maritime Erbe.

• Rambla del Mar: Eine markante hölzerne Fußgängerbrücke, die die Stadt mit Maremagnum verbindet und atemberaubende Ausblicke auf den Hafen bietet.

Port Vell ist nicht nur ein Hafen; es ist ein lebendiges Kulturzentrum, das Geschichte, Freizeit und malerische Ausblicke auf das Mittelmeer vereint und damit zu einem der bekanntesten Orte Barcelonas zählt.