3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Poble Sec, Barcelona

Diese außergewöhnliche, 101 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung vereint modernen Luxus mit authentischem Barcelona-Charme. Dank der hohen Decken mit traditionellen Holzbalken, des wunderschön erhaltenen Sichtmauerwerks, der eleganten Holzböden und der doppelt verglasten Fenster bietet sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und absolute Ruhe.

Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich ideal für Familienleben und gesellige Abende eignet. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen, privaten Balkon mit atemberaubendem, unverbautem Blick auf den Montjuïc und das legendäre Olympiabecken.

Das Anwesen wurde nach höchsten Standards fertiggestellt, verfügt über eine hochwertige Kosner-Klimaanlage mit Warmluftverteilung und wird komplett möbliert mit stilvollen, hochwertigen Möbeln verkauft – ein echtes Sofortbezugserlebnis.

In einem außergewöhnlich gepflegten Gebäude mit einem brandneuen, modernen Aufzug gelegen, bietet dieses elegante Stadtrefugium die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Charakter.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Poble Sec. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 101 m², die Nutzfläche 84 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 740.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Certificate of Ovation) mit der Nummer CHB0285811** ist vorhanden und wird dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angegeben. Status als Großinvestor: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, USt-IdNr. B64125438), tätig als Immobilienmakler. Weitere Informationen und Unterlagen sind für Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen erhältlich. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und können sich ändern.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Großzügige Raumaufteilung: 101 m² sorgfältig gestalteter Wohnraum.
Hochwertige Ausstattung: Elegante Holzböden und doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus.
Architektonischer Charakter: Hohe Decken mit traditionellen Holzbalken und freiliegenden Ziegelwänden.
Klimatisierung: Modernes Kosner-Klima- und Heizungssystem mit Luftkanälen.
Bezugsfertiger Zustand: Komplett möbliert mit stilvollen, hochwertigen Möbeln.
Ausstattung des Gebäudes: Hervorragend gepflegtes Gebäude mit einem brandneuen, modernen Aufzug.
Natürliches Licht: Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für reichlich direktes Sonnenlicht.

• 40 m² großer offener Wohnbereich mit Essbereich und voll integrierter, moderner Küche
• Ein großer, malerischer Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen perfekten Panoramablick auf die Berge bietet.
• Drei großzügig geschnittene, helle Doppelzimmer mit viel Stauraum und Komfort
• Zwei elegante, moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung.

Inmitten des lebendigen und kulturell vielfältigen Viertels El Poble Sec (im Bezirk Sants-Montjuïc) gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem privilegierten Mikroklima zwischen Meer und Bergen. Am Fuße des Montjuïc eingebettet, vereint die Gegend eine ruhige, familiäre „Dorf“-Atmosphäre mit einer aufregenden kulinarischen und künstlerischen Szene.

Das Viertel wird von der Avinguda del Paral·lel, der Carrer de Lleida und dem Passeig de Josep Carner begrenzt und bietet eine beispiellose Anbindung an das Stadtzentrum, Eixample und die Altstadt (Ciutat Vella). Die Bewohner sind nur wenige Schritte von üppigen grünen Parks, erstklassigen Sportanlagen und Barcelonas führendem Theaterviertel am Paral·lel (Heimat der Theater Apolo, Victòria, Condal und El Molino) entfernt.

Poble Sec ist bekannt für seine außergewöhnliche Gastronomie und trendigen Tapas-Bars und hat sich zu einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel der Stadt entwickelt. Dadurch ist diese Immobilie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine renditestarke Investitionsmöglichkeit.