2 Schlafzimmer wohnung mit 22m² terrasse zum Verkauf in El Raval, Barcelona

Dieses exklusive Apartment mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen Barcelonas, im berühmten Viertel El Raval, nur wenige Minuten von der Plaça de Catalunya und der La Rambla entfernt. Dank der strategischen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus historischen Architekturelementen und moderner Renovierung sowie zwei privaten Terrassen – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.

Die Immobilie befindet sich in einem stattlichen Gebäude aus dem Jahr 1910 mit Aufzug, das den Charme der klassischen Architektur Barcelonas bewahrt. Es wurde 2013 umfassend renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2021 komplett modernisiert, wobei originale Details wie das katalanische Gewölbe und die Holzbalken erhalten blieben, die ihr Charakter und Authentizität verleihen. Die Fassade bewahrt ihren historischen Charakter und fügt sich harmonisch in das traditionelle Stadtbild des Viertels ein.

Das Haus besticht durch einen fließenden und funktionalen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen – ein idealer Raum für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer Terrasse sowie ein zweites Einzelzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine zweite Terrasse, die zusätzlichen, in dieser Lage sehr geschätzten Außenbereich bietet. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Gasheizung und hochwertige Materialien, die Design und Komfort vereinen.

Kurz gesagt, handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre Großzügigkeit, ihren Charme und ihre erstklassige Lage im Herzen Barcelonas auszeichnet. Sie ist ideal sowohl für alle, die ein charmantes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die ein außergewöhnliches Objekt in einem der dynamischsten Viertel der Stadt zu schätzen wissen.

• Bebaute Fläche von ca. 160 m²
• 2 Schlafzimmer (1 Master-Suite mit Ankleidezimmer + 1 Einzelzimmer mit eigenem Bad)
• 2 vollwertige Badezimmer
• 2 private Terrassen (insgesamt ca. 22 m²)
• Königliches Anwesen ab 1910
• Gebäude mit Aufzug
• Umfassende Renovierung im Jahr 2013 durchgeführt
• Hohe Decken mit katalanischen Gewölben
• Restaurierte originale Holzbalken
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage mit Luftkanälen

Das Haus verfügt über einen einzigartigen Grundriss, der Funktionalität und Charakter vereint, typisch für klassische Immobilien im Zentrum von Barcelona.

Der Zugang erfolgt durch ein Foyer, das die verschiedenen Räume des Hauses miteinander verbindet. Gleich am Eingang befindet sich eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum eignet.

Wenn man weiter durch das Haus geht, gelangt man in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, einen zentralen und hellen Raum, der als Herzstück des Anwesens dient und direkten Zugang zu einer der Terrassen bietet, wodurch eine angenehme Verbindung zum Außenbereich entsteht.

Die separate und voll ausgestattete Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und bietet somit Komfort für den täglichen Gebrauch und gewährleistet eine klare Trennung der Räume.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Master-Schlafzimmersuite mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur zweiten Terrasse, wodurch ein intimerer und privaterer Raum innerhalb des Hauses entsteht.

Das Anwesen verfügt über zwei private Terrassen, die von verschiedenen Zimmern aus zugänglich sind und so für Querlüftung und viel Tageslicht sorgen. Die Raumaufteilung wird durch gut gestaltete Durchgänge und integrierte Stauraumlösungen zusätzlich optimiert.

Die Unterkunft befindet sich im Viertel El Raval, im Herzen von Barcelona, ​​einem Gebiet mit einem breiten Angebot an Kultur und Gastronomie sowie exzellentem Service.

Etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Plaça de Catalunya, der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt, mit Anbindung an die Metro, die S-Bahn und den Aerobús direkt zum Flughafen Barcelona-El Prat (ca. 30–35 Minuten).

Die nächstgelegene Metrostation ist Universitat (Linien 1 und 2), etwa 3–5 Gehminuten entfernt, von der aus man schnell die wichtigsten Stadtteile erreicht. Auch die Station Liceu (Linie 3) an der La Rambla ist in der Nähe, etwa 7 Gehminuten entfernt.

Die Gegend verfügt zudem über zahlreiche Buslinien, Dienstleistungen, Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot, was eine hervorragende Anbindung und eine hohe Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Anlageimmobilien garantiert.