3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Eixample Rechts, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen eine wahrhaft seltene Immobilienmöglichkeit in der prestigeträchtigen Carrer de Roger de Llúria, im Herzen Barcelonas. Die 159 m² große Wohnung (142 m² Nutzfläche) befindet sich im vierten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes, das einige der schönsten Beispiele katalanischen Modernismus präsentiert, und vereint historische Architektur mit dem Potenzial für außergewöhnliches, modernes Wohnen.

Es stehen drei Kaufoptionen zur Verfügung.

Die erste Option besteht darin, die Immobilie im aktuellen Zustand für 1.080.000 € zu erwerben. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine individuelle Renovierung wünschen und ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen möchten, ohne dabei den Charakter eines klassischen Hauses im Eixample-Viertel zu verlieren. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf.

Die zweite Option ermöglicht den Erwerb der Immobilie für 1.080.000 € zuzüglich eines Renovierungsbudgets von 270.000 €, das sicher auf einem notariellen Treuhandkonto verwahrt wird. Bei dieser Vereinbarung erfolgen die Renovierungsarbeiten gemäß einem vorab festgelegten Premium-Restaurierungsplan. Die Gelder werden vom Notar erst freigegeben, nachdem die vereinbarten Bauabschnitte abgeschlossen sind. Dieses Vorgehen bietet volle finanzielle Transparenz und die Möglichkeit, ausgewählte Details der Ausstattung mitzugestalten und gleichzeitig vom Wertzuwachs durch eine umfassende Restaurierung zu profitieren.

Die dritte Option besteht darin, die Immobilie als komplett saniertes, bezugsfertiges Haus für 1.480.000 € zu erwerben. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bietet das Anwesen den Komfort und die Annehmlichkeiten eines neu renovierten Luxushauses und bewahrt gleichzeitig die Eleganz und den Charakter seines historischen Umfelds. Diese Option ist ideal für alle, die einen reibungslosen Übergang ohne Beteiligung am Bauprozess wünschen.

Die geplante Renovierung wurde sorgfältig konzipiert, um das architektonische Erbe des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Komfort und Design gerecht zu werden. Originalmerkmale wie die wunderschönen historischen Fußböden, die dekorativen Stuckdetails und die handgefertigten Schreinerarbeiten aus der damaligen Zeit werden, wo immer möglich, erhalten und restauriert, um sicherzustellen, dass der einzigartige Charakter des Gebäudes im Mittelpunkt des Projekts steht.

Die beigefügten Bilder veranschaulichen eine kürzlich abgeschlossene, hochwertige Renovierung einer Immobilie mit identischem Grundriss innerhalb desselben Gebäudes und dienen als direkte visuelle Referenz für den erreichbaren Ausführungsstandard.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Layout & Ausstattung:

Der Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss von 160 m² mit einem weitläufigen Wohnbereich zur Straße Roger de Llúria hin und Zugang zu zwei privaten Balkonen. Eine hochwertige Designerküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist ideal für stilvolle Bewirtung.
Gästeausstattung: Direkt neben dem Hauptwohnraum befinden sich ein komplettes Gäste-WC und ein großer Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Der Schlafbereich: Er verfügt über drei elegante Schlafzimmer. Dazu gehören zwei geräumige Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und eine majestätische Master-Suite, die als privater Rückzugsort dient – ​​komplett mit einem großen begehbaren Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einer sonnendurchfluteten Galerie, die mit wunderschön restaurierten Originalstuckarbeiten verziert ist.

• Großzügiger Wohnbereich mit Blick auf die Roger-de-Llúria-Straße und Zugang zu zwei privaten Balkonen
• Hochwertige Designerküche
• Komplettes Gästebad
• Großer Nutz-/Lagerbereich
• Zwei geräumige Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad)
• Eine Hauptsuite mit großem begehbarem Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und einer sonnendurchfluteten Galerie, die mit wunderschön restaurierten Originalstuckarbeiten verziert ist.

Dieses außergewöhnliche Anwesen genießt eine erstklassige Lage in der Carrer de Roger de Llúria, am begehrten Quadrat d'Or (Goldener Platz) von La Dreta de l'Eixample, Barcelonas elegantestem und architektonisch bedeutendstem Viertel.

Nur eine Straße von Antoni Gaudís Meisterwerk, der Casa Calvet, entfernt, dient die unmittelbare Umgebung als Freilichtmuseum des katalanischen Modernismus. Das Viertel zeichnet sich durch seine charakteristischen, breiten Alleen im Schachbrettmuster und die wunderschön erhaltenen Finques Règies (herrschaftliche Gebäude aus der Gründerzeit) aus.

Ein gemütlicher Spaziergang durch eine von Bäumen gesäumte Straße bringt Sie nur wenige Minuten vom Passeig de Gràcia entfernt, dem unbestrittenen Epizentrum der Stadt für erstklassige Luxusgeschäfte (mit Marken wie Chanel, Hermès und Rolex) und Sternerestaurants.

Das Apartment im vierten Stock bietet eine Oase der Ruhe über den Dächern der Stadt und gleichzeitig direkten Zugang zu den Highlights Barcelonas. Von charmanten Cafés und lokalen Bäckereien bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Casa Batlló und La Pedrera – die Lage vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem, kosmopolitischem Flair.