1 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 21m² terrasse zum Verkauf in Eixample Links

Dieses atemberaubende Penthouse mit einer 21 m² großen privaten Terrasse ist ein wahres Juwel! Es befindet sich in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1936 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Blick nach draußen. Hier sind Essen im Freien und Grillabende nicht nur besonderen Anlässen vorbehalten – sie gehören zum täglichen Luxus.

Der Innenraum bietet ca. 45 m² wunderschön aufgeteilten Raum, der nahtlos in den einladenden Außenbereich mit Grillplatz und Essbereich übergeht. Dank ausfahrbarer Markisen lässt sich die Terrasse im Handumdrehen in eine gemütliche Erweiterung der Wohnung verwandeln – perfekt für ganzjährigen Genuss. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, da es keine direkten Nachbarn an der Seite gibt und sich keine Wohnung darüber befindet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Fenster im Wohnzimmer (das derzeit aus Energiespargründen abgedeckt ist). Sobald die Abdeckung entfernt ist, wird der Wohnbereich mit schönem, seitlichem Sonnenlicht durchflutet.

In perfekter Lage zwischen den Metrostationen Entença und Hospital Clínic ist die Immobilie nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Sants entfernt, von dem aus man in nur 20 Minuten direkt zum Flughafen gelangt und die schönsten Strände der Küste Barcelonas schnell erreicht. Da sich das AstraZeneca-Bürozentrum nur 4 Gehminuten entfernt befindet, garantiert diese erstklassige Lage eine stetige Mietnachfrage und ein hervorragendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

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Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil La Nova Esquerra de l'Eixample. Die ungefähre Lageangabe erfolgte gemäß den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 45 m² und eine Nutzfläche von 40 m² laut Grundbuchauszug, die 51 m² laut Grundbuch beträgt. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 495.000 €.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHB1383710*** (Sternchen vor den letzten drei Ziffern) wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Registrierungsnummer 4089 sind gemäß den geltenden Rechtsvorschriften sichtbar.

Großhalterstatus: NEIN

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit der Steuer-ID B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

• Klimaanlage
• Parkettboden
• Terrasse zur privaten Nutzung
• Grill
• Wäschebereich im Außenbereich

• Wohnzimmer
• Terrasse
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

• Dieses Viertel liegt perfekt an der Grenze zum pulsierenden Nova Esquerra de l'Eixample und bietet den Inbegriff des Barcelona-Lebensstils: ruhige Wohnstraßen treffen auf eine anspruchsvolle Gastronomie- und Café-Kultur.

• Diese begehrte Mikro-Lage befindet sich nur wenige Schritte vom Hospital Clínic und Entença entfernt und platziert Sie in einem der authentischsten, sichersten und am besten vernetzten Viertel der Stadt, das bei einheimischen Fachkräften und internationalen Expats gleichermaßen beliebt ist.

• Genießen Sie die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Sants ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen bequeme 20-minütige Zugfahrten direkt zum Flughafen, zu regionalen Hochgeschwindigkeitszügen und zu den goldenen Stränden der Küste Barcelonas.

• Die Gegend zeichnet sich durch einen dynamischen urbanen Lebensstil aus, in dem traditionelle katalanische Märkte und lokale Tapas-Bars nahtlos mit modernen Coworking-Spaces und internationalen Unternehmenszentren verschmelzen.

• Aufgrund der Nähe zu großen medizinischen Zentren, Universitätsfakultäten und Unternehmenszentralen wie dem AstraZeneca-Zentrum zeichnet sich dieses Viertel durch eine außergewöhnlich konstante Mietnachfrage und eine nachweisliche Erfolgsbilanz hinsichtlich langfristigen Kapitalwachstums aus.