2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Eixample Links, Barcelona

Manche Wohnungen werden besucht und vergessen. Andere bleiben wegen ihrer besonderen Atmosphäre in Erinnerung. Diese Erdgeschosswohnung in der Balmesstraße, zwischen Provença und Rosselló, gehört zur letzteren Kategorie. Die Decken sind über drei Meter hoch, der Balkon geht auf einen Innenhof hinaus, der die Stille der Stadt filtert, und die Renovierung ist geschmackvoll ausgeführt. Hier muss nichts verändert werden: Man muss nur ankommen.

Eingebettet in ein klassisches Gebäude im Eixample-Viertel mit Charakter und Charme, nutzt der Raum seine 71 Quadratmeter mit einem fließenden, harmonischen Grundriss optimal aus. Der zentrale Flur verbindet die offene Küche mit dem Essbereich in einer modernen Abfolge, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Von dort gelangt man auf den 4,75 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf den Innenhof: Licht und Ruhe – eine Kombination, die im Eixample-Viertel wertvoller ist, als man vielleicht denkt.

Die Master-Suite – ein 11 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer – bietet die Privatsphäre und Ordnung, die man von einem gut gestalteten Raum erwartet. Das zweite Schlafzimmer mit 8,5 m² eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein zweites Badezimmer rundet diese durchdachte Raumaufteilung ab.

Die Fujitsu-Klimaanlage und der Bosch-Waschtrockner befinden sich noch im Objekt. Alles ist in Ordnung, alles funktioniert.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Antiga Esquerra de l'Eixample. Die ungefähre Lageangabe entspricht den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt ca. 71 m². Der Gesamtpreis beinhaltet keine Steuern und Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind, einschließlich der Grunderwerbsteuer (ITP). Für die Immobilie liegen ein Energieausweis und eine gültige Nutzungsbescheinigung vor, die auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nicht angegeben. Nutzungsbescheinigung: CHB0442331****

Kontaktieren Sie Lucas Fox für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser exklusiven Wohnung zu vereinbaren.

• Empfangsbereich.
· Gang.
• Offene Küche.
• Esszimmer.
• Lounge.
• Balkon.
• Hauptschlafzimmer.
• Umkleidekabine.
• Badezimmer en suite.
• Zweites Schlafzimmer.
• Zweites Badezimmer.

Balmes, zwischen Provença und Rosselló gelegen, ist einer jener Orte im Eixample-Viertel, wo sich das gesamte Nachbarschaftsleben auf engstem Raum abspielt: Markt, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants mit Wartelisten und Geschäfte, die vom Tourismus noch nicht überlaufen sind. Es ist ideal für alle, die das authentische Eixample suchen – gut angebunden und ohne auf die Qualität der unmittelbaren Umgebung verzichten zu müssen.