2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Eixample Links, Barcelona

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Eixample Esquerra: eine wunderschön proportionierte, 109 m² große Wohnung in einem schönen historischen Gebäude, das sich derzeit in Renovierung befindet.

Dieses charmante Haus besticht durch restaurierte Originalelemente der Architektur, darunter katalanische Gewölbedecken, kunstvolle Details aus der damaligen Zeit und hohe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Umbauplan legt Wert auf offene, fließende Räume, beginnend mit einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 21 m², das nahtlos in einen 10,5 m² großen Essbereich übergeht – ideal zum stilvollen Bewirten von Gästen und Entspannen.

Das Herzstück des Hauses bildet eine geräumige, 13,7 m² große offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel – ideal für zwanglose Mahlzeiten und festliche Anlässe. Zwei komfortable Schlafzimmer ergänzen das Raumkonzept: Das Hauptschlafzimmer misst ca. 10,5 m², das Gästezimmer ca. 10,7 m². Beide bieten ruhige Rückzugsorte mit viel Stauraum.

Das Hauptbadezimmer (ca. 5 m²) besticht durch elegante Ausstattung, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein zweites, kompaktes Badezimmer (2,4 m²) bietet zusätzlichen Komfort, während ein 2,6 m² großer Hauswirtschaftsraum für mehr Funktionalität sorgt. Ein 3,9 m² großes Büro in Eingangsnähe bietet den idealen, ungestörten Raum zum Arbeiten oder Lernen.

In der gesamten Wohnung harmoniert der warme Parkettboden perfekt mit den erhaltenen architektonischen Details und schafft eine elegante und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 18 bis 20 m² für Bewegungsräume, Flure und Eingangsbereich ist diese Wohnung gleichermaßen elegant und praktisch.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas gelegen, ist dieses Haus umgeben von ikonischer Architektur, Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Barcelonas historischen Charme mit modernem Luxus und anspruchsvollem Design verbindet.

• Ursprüngliche architektonische Elemente
  Der Plan sieht vor, zeitlose Merkmale wie katalanische Gewölbedecken, ornamentale Details und hohe Fenster, die für mehr Tageslicht und Platz sorgen, zu bewahren und hervorzuheben.

• Offenes Wohnen
  Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit knapp 32 m² offene Fläche und eignet sich ideal für den Alltag und die Unterhaltung von Gästen. Der fließende Übergang zwischen den Bereichen verstärkt das großzügige Raumgefühl.

• Voll ausgestattete offene Küche
  Die Küche wird mit hochwertigen Geräten, maßgefertigten Schränken und einer Kochinsel ausgestattet und vereint Stil und Funktionalität in einem Raum, der ideal zum Kochen und für gesellige Stunden ist.

• Parkettboden
  Im gesamten Haus sind warme, elegante Parkettböden verlegt, die die traditionelle Architektur mit einem modernen Touch ergänzen.

• Zwei komfortable Schlafzimmer
  Sowohl das Haupt- als auch das Gästezimmer sind großzügig bemessen und bieten Platz für Einbauschränke sowie große Fenster, die für natürliches Licht und Belüftung sorgen.

• Zwei Badezimmer
  Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und hochwertige Armaturen, während ein zweites WC den Gästen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

• Eigene Büroräume
  Ein privates Home-Office in der Nähe des Eingangs bietet einen ruhigen, funktionalen Raum für Remote-Arbeit oder Lernen.

• Wäschebereich
  Ein ausgewiesener Nutzraum macht das tägliche Leben praktisch, ohne dass dabei Stil oder Ablauf beeinträchtigt werden.

• Ruhige, elegante Umgebung
  Dieses Haus befindet sich in einem wunderschönen historischen Gebäude in einer von Bäumen gesäumten Straße und bietet eine friedliche Atmosphäre, während es gleichzeitig nur einen Steinwurf von der pulsierenden Energie des Zentrums von Barcelona entfernt ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Eingangshalle, die in einen zentralen Flur führt, der die verschiedenen Bereiche des Hauses effizient miteinander verbindet.

Rechts vom Eingang befindet sich ein ca. 3,9 m² großer Büroraum – ideal für Homeoffice oder als Leseecke. Gleich dahinter befinden sich ein kompaktes Gästebad (WC) und ein angrenzender Waschraum für praktischen Komfort im Alltag.

Weiter durch den Flur öffnet sich der Grundriss zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem Wohnzimmer (ca. 21 m²) an einem Ende und dem Essbereich (ca. 10,5 m²) in der Mitte. Dieser große, offene Raum geht nahtlos in die 13,7 m² große offene Küche über, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet ist – ideal für Gäste und modernes Wohnen.

Auf der linken Seite der Wohnung, im ruhigeren, privateren Flügel, befinden sich die beiden Schlafzimmer:

• Das Hauptschlafzimmer (~10,5 m²) liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet Privatsphäre und Tageslicht.

• Das Gästezimmer (~10,7 m²) liegt daneben und ist etwas größer, ebenfalls mit einem großen Fenster.

Gegenüber den Schlafzimmern befindet sich das ca. 5 m² große Hauptbadezimmer, das mit einer großen Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Der Grundriss ist fließend und ausgewogen und bietet großzügige Bewegungsfreiheit (ca. 18–20 m²). Dadurch wirkt jeder Raum offen und dennoch klar definiert. Dieser Grundriss eignet sich perfekt für modernes Wohnen und sorgt für eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen. Gleichzeitig werden originelle architektonische Details wie katalanische Gewölbedecken und hohe Fenster hervorgehoben, die das Raum- und Lichtgefühl verstärken.

Dieses Haus liegt in Eixample Left, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Viertel Barcelonas, und bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Leben. Bekannt für seine elegante Rasterstruktur, die breiten Alleen und die beeindruckende Architektur, beherbergt Eixample Left charmante Cafés, lokale Märkte, Designer-Boutiquen und eine reiche Kulturszene. Das Viertel ist nur einen kurzen Spaziergang von Sehenswürdigkeiten wie dem Passeig de Gràcia entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für langfristige Investitionen.