3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Playa Malvarrosa/Cabanyal, Valencia

Dieses von einem Architekten entworfene Haus vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails in einem privaten, urbanen Umfeld. Entworfen vom in Valencia ansässigen dänischen Architekten Ask Anker Aistrup vom Architekturbüro mar plus ask, bietet das Anwesen minimalistisches Wohnen mit ruhigem mediterranem Flair. Klare Linien, offene Räume, Terrassen und ein gepflegter Garten schaffen ein raffiniertes Gefühl von Privatsphäre und Komfort mitten in der Stadt.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie ein 18 m² großes Gästehaus mit einem flexiblen Grundriss, der sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sichere Garage mit Platz für ein Auto und Fahrräder, die auch als Atelier oder zusätzlicher Mehrzweckraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer oder Büro, ein ruhiger, zum Garten ausgerichteter Raum, der sich ideal als Lese- oder Entspannungsraum eignet, sowie ein Badezimmer.

Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Es verfügt über eine geräumige, offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer der drei Terrassen. Dank ihrer großzügigen Größe, des Kamins und des Beamers wirkt diese Terrasse wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Auch das Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses ist mit einem Kamin und einem dezent integrierten Beamer ausgestattet und schafft so eine warme und elegante Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank und privater Terrasse. Das Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer separaten Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC ausgestattet. Vom Dachgeschoss gelangt man auf eine große Terrasse mit Aussicht, die zum Genießen des valencianischen Klimas in absoluter Privatsphäre einlädt.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein voll ausgestattetes Gästehaus, ideal für Familienmitglieder oder Besucher. Es ist im gleichen Architekturstil wie das Haupthaus gestaltet und verfügt über eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer im Obergeschoss.

Der private Garten verfügt über ein Tauchbecken und ein integriertes Lautsprechersystem und bietet so einen komfortablen Außenbereich zum Entspannen, Unterhalten oder einfach nur, um die friedliche Atmosphäre des Anwesens zu genießen.

Dies ist ein einzigartiges Zuhause für Käufer, die in der Stadt zeitgenössisches Design, Privatsphäre und flexible Wohnräume suchen, mit einer starken architektonischen Identität und einer sorgfältig gestalteten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Energieeffizienzklasse: Ausstehend.

Der Verkaufspreis beträgt 2.500.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Partei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, USt-IdNr. B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Maklerregister der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Daten des Anbieters und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Vier Ebenen
• Drei Terrassen
• Garage
• Offene Küche/Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse
• Komplettes Badezimmer im Erdgeschoss
• Große Hauptsuite mit eigenem Badezimmer
• Weiteres Schlafzimmer/Büro
• Alternativer Empfangs-/Leseraum
• Separates Gästehaus

El Cabanyal zählt zu den charaktervollsten Küstenvierteln Valencias und ist bekannt für sein einzigartiges architektonisches Erbe und sein authentisches mediterranes Flair. Direkt an einem breiten Sandstrand gelegen, der durch eine palmengesäumte Strandpromenade verbunden ist, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensstil. Die Bewohner können das Meer, Sport im Freien und die renommierte Gastronomieszene mit ihren zahlreichen Restaurants und Strandclubs genießen.

Die Gegend hat sich den Charme eines kleinen Küstendorfes bewahrt, mit überwiegend niedrigen Häusern von zwei oder drei Stockwerken, von denen viele mit farbenfrohen Kachelfassaden und lebhaften architektonischen Details verziert sind, die zu einem Wahrzeichen der Region geworden sind.

Das Leben in El Cabanyal bietet eine einzigartige Balance zwischen traditionellem valencianischem Charme und modernem, internationalem Flair. Die Bewohner können lange Strandspaziergänge genießen, im nahegelegenen Spa Las Arenas entspannen oder die immer lebendiger werdende Gastronomie- und Kulturszene erleben, die das Viertel zu einer der begehrtesten Lagen Valencias gemacht hat.

Die umliegenden Straßen bestechen durch ihre lokalen Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln, inhabergeführten Cafés, kulturellen Einrichtungen und ihre charakteristische Architektur. Das Viertel profitiert zudem von einem beliebten Bauernmarkt, der von den Anwohnern wegen seiner frischen Produkte und der authentischen Nachbarschaftsatmosphäre sehr geschätzt wird.

Aus praktischer Sicht ist die Gegend besonders für internationale Käufer und Familien attraktiv. Mehrere internationale Schulbuslinien verkehren durch oder in der Nähe des Gebiets, was die tägliche Organisation für Familien, deren Kinder internationale Schulen in und um Valencia besuchen, sehr einfach macht.

Darüber hinaus ist El Cabanyal hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Fahrradwegen. So ist man schnell und bequem sowohl ins Stadtzentrum, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt, als auch zum Flughafen Valencia, zum Yachthafen, zu den Universitäten und zu anderen wichtigen Bereichen der Stadt.

Die Kombination aus Strandlebensstil, architektonischer Identität, starker lokaler Gemeinschaft, internationaler Anziehungskraft und kontinuierlicher Stadterneuerung hat El Cabanyal zu einem der begehrtesten und dynamischsten Wohnviertel Valencias für nationale und internationale Käufer gemacht.